Приватизация через мфц какие документы

Содержание страницы

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация через мфц какие документы

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Что такое приватизация и для чего нужна

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать,  жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Перечень документов для приватизации через МФЦ

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Стоимость приватизации квартиры в МФЦ

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Сроки приватизации квартиры в МФЦ

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Особенности военной приватизации

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация через мфц какие документы

Оформление жилой площади в частную собственность называется приватизацией. Этот процесс был начат в 90-е годы после распада Советского Союза, и длится до сих пор. Приватизировать квартиру или дом можно бесплатно. Процесс переоформления имущества является длительным и сложным, упростить манипуляции можно, обратившись за помощью в многофункциональный центр.

С 2013 года МФЦ работают под новым именем «Мои документы». Найти филиал центра можно во многих уголках страны. Организация выступает посредником между населением и государственными ведомствами. Приватизация квартиры через МФЦ отличается удобством и экономией ресурсов.

Российское правительство планирует завершить безвозмездную передачу имущества, и ввести новый коммерческий порядок, но сроки завершения бесплатной приватизации не регламентированы на законодательном уровне.

Пошаговая инструкция

Чтобы оформить имущество в частное владение через МФЦ в 2018 году, необходимо действовать грамотно и продуманно, соблюдая последовательность действий:

  • Запишитесь на прием в МФЦ.
  • Посетите многофункциональный центр в назначенный день и напишите заявление на приватизации.
  • На регистратора составляется доверенность, благодаря которой он собирает нужные сведения и запускает процесс проверки документов.
  • Проверенный перечень бумаг направляется собственнику жилья – администрацию населённого пункта.
  • Соискателю будет направлено приглашение. Вместе со всеми зарегистрированными в квартире лицами старше 14 лет он должен явиться в муниципалитет и подписать договор о приватизации. Если кто-то из жильцов не может присутствовать лично, у нотариуса составляется доверенность на представление интересов.

Запустить проверку документов в МФЦ можно дистанционно. Для этого надо быть зарегистрированным пользователем портала Госуслуги. Если право лица на приватизацию будет подтверждено, сотрудник МФЦ свяжется с заявителем и проинструктирует о дальнейших манипуляциях.

Перечень документов для приватизации квартиры

Чтобы процедура получения государственной собственности в частную прошла максимально оперативно и безболезненно, необходимо собрать нужный перечень документов. В стандартный пакет входит:

  • копия паспорта заявителя и удостоверения личности всех жильцов;
  • договор социального найма;
  • тех. документация на имущество;
  • копия лицевого счета;
  • справка о том, что лица не принимали участие в приватизации;
  • справка о количестве зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • письменное согласие всех проживающих на приватизацию или официально оформленный отказ от доли.

Если один из участников процедуры умер, потребуется свидетельство о смерти. Выписка из ЗАГСа потребуется в случае смены личных данных. Если у вас нестандартная ситуация, заранее позвоните в МФЦ и уточните, какие бумаги потребуются конкретно в вашем случае.

Стоимость и сроки оказания услуги

Бесплатная приватизация подразумевает, что лица не платят за приобретение квадратных метров в личную собственность. Однако в процессе переоформления все расходы несёт заявитель. Соискателю потребуется:

  • техпаспорт на объект недвижимости, стоимостью от 1500 рублей;
  • справки о приписке или неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • доверенность на представление интересов – от 500 рублей;
  • госпошлина за подписание договора приватизации – 1000 рублей;
  • пошлина за выдачу свидетельства о праве собственности – 2000 рублей.

Цены могут варьироваться в зависимости от региона, где проводится оформление. Не менее важно сколько времени займёт проверка бумаг и оформление имущества. Законодательством регламентирован срок в 2 месяца. Процедура может длиться дольше, если заявителю не хватает каких-то бумаг или требуется их дополнительная проверка.

Почему могут отказать

Если соискатель выполнит все условия и законодательные требования, приватизация произойдёт без проволочек и споров. Иногда лица получают отказ. Законными основаниями для отказа в приватизации являются:

  • предоставление неточных данных;
  • использование поддельных документов;
  • неполный список бумаг;
  • помещение относится к служебному или ведомственному фонду;
  • заявитель уже использовал право участвовать в приватизации жилья;
  • дом имеет статус аварийного;
  • в договоре найма обнаружены несоответствия.

В остальных случаях необходимо обжаловать отрицательное решение госорганов. Правильнее всего будет обратиться в суд. Грамотно составить исковое заявление поможет опытный юрист.

Приватизация квартиры через МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfc.html

Приватизация квартиры через МФЦ: все важные моменты

Оформление жилого помещения в собственность – трудоемкий процесс. Все должно быть детально проверено. Такая сложная система для приватизации придумана для безопасности самих людей. Проверки исключительно строгие, зато живущие по социальному найму ограждены от противозаконных действий, операций с их недвижимостью со стороны третьих лиц.

Популярный путь оформления – приватизация квартиры через МФЦ. Сейчас мы подробно рассмотрим особенности оформления, сбора документов, а также порядок процедуры. Уточним факторы риска, при наличии которых могут отказать оформить жилье в собственность, расскажем, каким образом можно добиться нужного решения в судебном порядке.

Кто имеет право приватизировать квартиру?

При приватизации квартиры через МФЦ в первую очередь необходимо учитывать следующий важный момент: обязательное условие оформления жилого помещения в собственность – проживание в нем по договору социального найма. При этом нужно понимать правовой статус ответственного квартиросъемщика и других членов семьи, проживающих на данной площади. Все они обладают равными правами.

Вот перечень лиц, имеющих право на приватизацию:

  • все жильцы квартиры, имеющие постоянную регистрацию;
  • ответственный квартиросъемщик;
  • дети и подростки, проживающие в квартире, члены семьи, вне зависимости от наличия прописки;
  • длительно отсутствующие жильцы (находящиеся в отъезде, в командировке, на военной службе).

Обратите внимание! Если жилец длительное время отсутствует (находится в командировке, отбывает наказание в исправительном учреждении и т.д.), он обязательно должен составить письменное заявление на приватизацию через МФЦ. Тогда после возвращения он сумеет воспользоваться своим правом. Заявление имеет неограниченный срок действия.

Многие также забывают еще один существенный момент: в соответствии с действующим законодательством, право на приватизацию (вступление в собственность жилого помещения после проживания в нем по договору социального найма) можно использовать только один раз. Другими словами, если человек уже однажды принимал участие в программе, его право реализовано. Второй раз, уже в другой квартире социального найма, он не вправе оформлять жилье в собственность.

Необходимо правильно собрать полный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру. Запоминайте перечень основных бумаг.

  • Кадастровый паспорт. В документе обозначают этажность дома, квадратуру квартиру и прочие сведения. Для получения обращаются в МФЦ, орган кадастрового учета.
  • Технический паспорт с полной информацией о помещении, всех перепланировках.
  • Справка из паспортного стола обо всех жильцах обязательно нужна для реализации права собственности.
  • Паспорта всех участников программы.
  • Договор социального найма. Он есть не у всех. Если жильцы его не получали, но в свое время стали нанимателями по ордеру, им придется отправиться в местный муниципалитет, чтобы оформить договор соцнайма. Это несложно, достаточно быстро.
  • Справка, подтверждающая, что каждый член приватизации впервые реализует свое право на жилье. Закон допускает только однократное участие в данной программе.
  • Выписка из единого государственного реестра.
  • Выписка из ЕРКЦ, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате.

Безусловно, при приватизации в МФЦ придется постараться, собирая все бумаги. Зато этот метод наиболее экономичный в финансовом плане.

Дополнительный перечень документов

Обратите внимание, что имеется также дополнительный список документов. Такие бумаги необходимо предъявлять при особых обстоятельствах:

  • когда в программе участвует гражданин иностранного государства, нужно предоставить справку из отдела регистраций и виз;
  • иногда сторонние лица проводят процедуру, тогда нужна заверенная нотариусом доверенность;
  • если один жилец умер, нужно свидетельство о смерти;
  • когда один из жильцов не желает участвовать в приватизации, нужно его заявление, заверенное нотариусом;
  • иногда не совпадает техническая информация, допустим, сведения о площади в договоре соцнайма и техническом паспорте, в таком случае нужна дополнительная справка из паспортного стола;
  • если из квартиры выписывают лицо, не достигшее 18-ти лет, обязательно потребуется разрешение органов опеки.

Собрать самостоятельно все бумаги – вполне посильная задача.

Длительность процедуры

Многих интересует, сколько времени занимает вся процедура. К сожалению, при таком самостоятельном оформлении собственности придется запастись терпением: процедура через многофункциональный центр может занять примерно два месяца.

Иногда сроки рассмотрения заявок дополнительно увеличиваются. Зачастую это происходит из-за неполноты пакета документов, оформления некоторых бумаг непосредственно через само МФЦ.

Оформляем квартиру в собственность через МФЦ: порядок

Рассмотрим порядок приватизации квартиры через многофункциональный центр. В первую очередь следует обратиться в отделение МФЦ по адресу жилого помещения. Сразу понадобится договор соцнайма и паспорт. На месте пишется соответствующее заявление. Любой прописанный в жилом помещении может стать заявителем. На первоначальном этапе достаточно его одного.

Оформляется и заверяется доверенность на процедуру. Обязательно готовят справки о том, что все участники ни разу не воспользовались своим правом приватизации.

Когда наступает момент сдачи пакета документов, необходимо присутствие на месте всех участников, единовременно. Каждый предъявляет паспорт, ставит подпись, подтверждая согласие на приватизацию. Это строгое требование для безопасности самих же нанимателей.

Если явиться всем вместе не представляется возможным, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Как только пакет документов сдан, все выражают свое намерение оформить жилое помещение в собственность, сведения передаются в органы власти.

Результат обращения в МФЦ – получение договора приватизации. Его предоставляют в Росреестре, чтобы оформить право собственности на квартиру.

Причины отказа в оказании услуги

Существует также достаточно много причин, из-за которых могут отказать в участии в программе приватизации жилья. Выражается отказ в непринятии бумаг, а также в уведомлении об официальном отказе передачи квартиры в собственность. Укажем основные причины.

  • Квартира не попадает в программу. Это характерно для служебного и аварийного жилья, квартир в аресте, общежитий, а также жилья в закрытых военных городках. Иногда правовой казус возникает из-за того, что квартира не входит в государственную и муниципальную собственность.
  • Плохо подготовлены документы: они не актуальны, содержат исправления и противоречия, пакет бумаг неполный.
  • Нет прав на приватизацию. Квартира может быть в аренде, в безвозмездном пользовании, а оформление собственности касается только социального найма. Необходимо согласие от всех прописанных.

Возможны иные основания. Например, нет согласия от органов опеки на выписку несовершеннолетнего.

Решение вопроса в судебном порядке

Если есть основания полагать, что отказ нарушает права жильцов, можно попробовать решить проблему в судебном порядке, обратившись туда с соответствующим исковым заявлением. Желательно для начала проконсультироваться с юристом.

Будьте внимательны и аккуратны, совершая процедуру приватизации квартиры через МФЦ. Тогда у вас не возникнет сложностей с оформлением жилья в собственность.

Источник: https://mirmfc.ru/nedvizhimost/privatizaciya-mfc

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Приватизировать квартиру можно в любом отделении МФЦ – едином центре по оказанию госуслуг населению. Сама процедура бесплатна, но потребуется оплатить пошлины за отдельные справки. Срок оформления может занять до 60 рабочих дней. Порядок процедуры, перечень документов и их стоимость описаны в статье.

Ранее мы рассказывали о том как быстрее всего восстановить документы на квартиру, ознакомиться с этой информацией можно тут.

Пошаговая инструкция

Если говорить кратко то процес состоит из сбора всех документов и подачи их в отделение МФЦ. Далее центр пересылает запросы в соответствующие органы, которые принимают решение и направляют ответ обратно в МФЦ, после чего заявитель получает документы на квартиру.

Шаг 1. Получение согласия от всех членов семьи

Принимать участие в процедуре оформления документов должен сам гражданин, который является ответственным квартиросъемщиком.

Читайте также  Как продать гараж без документов

Это совершеннолетнее, дееспособное лицо, которое подписало с государством договор социального найма (с органом федеральной власти или местного самоуправления).

К тому же участниками являются все граждане, которые зарегистрированы на данной территории, в том числе несовершеннолетние:

  • если им до 13 лет включительно, решение принимают сами родители (или опекуны);
  • если им 14 лет и более, они должны выразить согласие с действиями родители – для этого следует лично прийти в МФЦ.

Если какой-либо из прописанных граждан не может лично участвовать в процедуре приватизации, он может передать свои полномочия ответственному квартиросъемщику (лицу, с которым подписан договор социального найма). Для этого нужно оформить и заверить нотариально согласие на приватизацию. Услуга оплачивается за счет заявителя (около 1000-1500 рублей).

Если прописанные лично пришли в МФЦ, они также подписывают это заявление (бланк выдается на месте), однако нотариально заверять его нет необходимости.

Шаг 2. Сбор необходимых документов и их стоимость

Одновременно с согласием каждого человека необходимо предоставить набор документов (оригиналы):

  1. Документы каждого из участников процедуры – паспорта (для детей до 13 лет включительно – свидетельства о рождении).
  2. Договор социального найма.
  3. Ордер предоставляется при наличии.
  4. Технический паспорт квартиры.
  5. Справка, подтверждающая состав проживающих – это может быть выписка из домовой книги или справка о составе семьи; выдается Управляющей компанией, обслуживающей дом.
  6. Выписка из лицевого счета – документ также оформляется в компании, обслуживающей дом; он необходим для подтверждения отсутствия задолженности по коммунальным счетам.
  7. Справка о замене паспорта – ее можно получить в паспортном столе (территориальном подразделении МВД). Предоставляется в тех случаях, если лицо меняло паспорт в период с сентября 1991 до момента регистрации.

Вся процедура приватизации, т.е. сама передача объекта от государства в собственность частного лица, полностью бесплатна. Однако расходы могут возникнуть в связи с оформлением документов, а именно:

  • технический паспорт – около 1500-2000 рублей;
  • заявление об отказе в участии (нотариальное заверение) – 1000 рублей за каждого человека;
  • пошлина за оформление выписки из ЕГРН (получают в конце процедуры для оформления права собственности) – 2000 рублей.

Таким образом, минимально такая процедура обойдется в 2000 рублей, максимально – в 8000-10000 рублей (в зависимости от количества зарегистрированных граждан).

В некоторых случаях могут понадобиться и дополнительные документы. Например, если приватизируется квартира, которая принадлежит супругам как совместная собственность, и при этом они развелись, из-за чего возникли разногласия при разделении имущества, понадобится решение суда о разделе.

Шаг 3. Запись в МФЦ и подача заявления: образец

Запись на прием – это необязательное, но желаемое условие. С помощью записи можно назначить наиболее удобное время, чтобы не ожидать в очереди. Для этого следует обратиться в местный МФЦ по телефону (например, в Москве +7 (495) 777 77 77) или онлайн. Система выдает талон с номером, датой и временем посещения (данные этого талона нужно записать).

На месте необходимо подать все указанные документы, а также заявление. Этот документ подписывают все присутствующие граждане, прописанные в квартире (за исключением детей до 13 лет включительно, присутствие которых необязательно).

Подать заявление и другие документы граждане могут и на портале Госулуги. Для этого сначала нужно зарегистрироваться на сайте, загрузить документы и подтвердить данные. Затем выбирают нужный раздел и следуют подсказкам сайта.

Шаг 4. Ожидание: 5 возможных причин отказа

Общий срок ожидания составляет до 60 рабочих дней. О принятом решении заявитель уведомляется любым удобным способом, в зависимости от того, какие контактные данные он указал в заявлении. В случае положительного решения необходимо приступить к оформлению права собственности (см. следующий пункт). Однако может быть принято и отрицательное решение по таким причинам:

  1. У заявителя уже есть ранее приватизированная квартира в другом доме (на его же имя).
  2. Квартира находится в доме специального жилищного фонда, ведомственная или служебная.
  3. Квартира находится в аварийном доме, о чем есть соответствующее постановление местной Администрации. В этом случае будет решаться вопрос о расселении жильцов с предоставлением им жилья такой же площади (или большей) в том же населенном пункте.
  4. Заявитель подал не все документы.
  5. В бумагах есть ошибки, неточности.

Если решение отрицательное, оно выдается в бумажном виде с обоснованием отказа. Далее заявитель должен устранить причину (например, подать корректно оформленные документы), а в случае несогласия он может обратиться в суд.

Шаг 5. Оформление квартиры в собственность

В результате положительного решения гражданину на руки выдается оригинальный договор о безвозмездном передаче недвижимого объекта (3 одинаковых экземпляра). Этот договор является правоустанавливающим документом, т.е.

он обосновывает право собственности, полученное заявителя. Вместе с этой бумагой, а также с паспортом необходимо обратиться в отделение Росреестра, чтобы оформить право собственности.

Сделать это можно также через МФЦ, сразу после выдачи договора.

За оформление оплачивают пошлину в размере 2000 рублей. Затем собственнику выдают на руки такой документ, как выписка из ЕГРН – сегодня именно она заменяет свидетельство о собственности, которое больше не оформляется. В выписке приводятся характеристики квартиры и данные нового собственника.

Источник: https://2ann.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация через мфц какие документы

Приватизировать квартиру через МФЦ на сегодняшний день довольно просто. Такая процедура значительно экономит время. Преимуществом обращения в многофункциональный центр является получение различного вида услуг в одном месте, то есть МФЦ выступает посредником между населением и государственными инстанциями.

Порядок оформления

Для обращения необходимо выбрать подходящий вам офис и приехать туда. В организации предусмотрена электронная очередь. Достаточно выбрать необходимую услугу на терминале, получить талон и ожидать вызова специалиста.

В крупных городах это может занять много времени, так как многофункциональные центры становятся все более популярными, что приводит к образованию там очередей. Чтобы этого избежать, можно записаться на прием с помощью интернета.

Нужно лишь зайти на официальный сайт центра, выбрать офис, дату и удобное для вас время.

Воспользоваться электронной записью на прием можно лишь тем гражданам, которые зарегистрированы на портале госуслуг.

Сотрудник службы проведет консультацию и выдаст вам список документов, необходимых для оформления приватизации. Существенным преимуществом приватизации через МФЦ является то, что представители службы имеют права запрашивать часть необходимых документов самостоятельно.

Когда все документы будут собраны, вы приходите в офис, заполняете и подаете заявление, предоставляете документы на проверку сотруднику службы. Форму заявления вам дадут в МФЦ. Обычно его заполняют на компьютере сами сотрудники. Вам лишь остается сверить все данные и поставить свою подпись.

Если все правильно, работник многофункционального центра выдаст вам бумагу, где будет указано, что ваше заявление принято, а также информация, когда и куда обращаться, чтобы узнать решение по заявлению.

В случае возникновения вопросов на любом этапе оформления приватизации вы можете обратиться в МФЦ за подробной консультацией.

Когда все документы успешно пройдут проверку, необходимо будет подписать договор о приватизации с собственником жилья (муниципалитетом). На подписании должны присутствовать все прописанные жильцы квартиры. Получив договор о приватизации, квартиру оформляют в собственность.

Необходимые документы для оформления приватизации через МФЦ

  • Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан.
  • Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги.
  • Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром.
  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья.

Это список основных документов, требуемых для оформления приватизации.

При необходимости сотрудники могут затребовать и другие документы.

Вместе с оригиналами документов предоставляются и их копии. Если вы хотите, чтобы часть документов сотрудники центра запрашивали в госорганах самостоятельно, необходимо будет оформить доверенность. Такая доверенность должна быть заверена у нотариуса.

В случае, если даже один из зарегистрированных жильцов возражает против процедуры приватизации, это может значительно затянуть или вообще приостановить процесс. Поэтому по возможности у него надо получить письменный документ с отказом от приватизации.

Сроки и стоимость проведения приватизации квартиры через МФЦ

При проведении приватизации квартиры через многофункциональный центр с момента обращения до окончания проверки всех документов проходит около двух месяцев.

Необходимо помнить, что если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не собирать заявитель, время оформления приватизации увеличится.

Услуга приватизации жилья предоставляется в центре бесплатно. Затрат потребует оформление некоторых документов, необходимых для проведения процедуры. В среднем придется потратить 4000-4500 рублей. В разных регионах РФ стоимость может незначительно различаться.

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-privatizirovat-kvartiru-cherez-mfc

Приватизация через МФЦ — квартиры, какие нужны документы, 2018, Москва, официальный сайт

Приватизация недвижимости в МФЦ осуществляется в определенной последовательности и по некоторым правилам.

Оформление может быть начато как в отношении квартиры, так и в отношении земли.

Общие сведения

Приватизация представляет собой процесс переоформления прав собственности на недвижимость от муниципалитета к частному лицу.

Оформление приватизации довольно длительный и трудоемкий процесс. В ходе оформления необходимо посетить не одну инстанцию и заказывать далеко не один документ.

Многофункциональный центр (МФЦ) – это структура, которая помогает гражданам РФ с оформлением различных документов и сделок.

Центр является неким посредником между гражданами и инстанциями.

Приватизация квартиры через МФЦ становится в разы проще. В центре можно заказать все необходимые справки и выписки, сделать ксерокопии с оригиналов имеющихся бумаг, подать все документы на приватизацию.

Приватизировать возможно разную недвижимость.

Оформление гаража, земельного участка, садового участка имеет некоторые особенности, но тем не менее осуществимо также через МФЦ,

Кто имеет право

Приватизировать жилье могут только граждане Российской Федерации.

Лица, претендующие на квадратные метры муниципальной недвижимости, должны быть:

Обращаться за услугами МФЦ могут все граждане РФ без исключений.

: «Оформить право собственности на квартиру или землю теперь можно в МФЦ»

Законодательство

Приватизировать жилую недвижимость стало возможно с 1991 года после принятия Федерального закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. «о приватизации».

С 2018 года приватизация стала бессрочной.

Источник: http://urpravo24.ru/privatizacija-cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость — как оформить приватизацию квартиры в МФЦ

38 просмотров

Приватизация квартиры является достаточно сложной процедурой – необходимо собрать определенный пакет документов, обратиться в несколько государственных инстанций, грамотно составить заявление, правильно определить круг лиц, имеющий право на участие в ней…Можно ли упростить процесс обращения в собственность муниципальной квартиры? Об этом мы расскажем в нашей статье.

Можно ли и как оформить приватизацию квартиры через МФЦ

С 2013 года во всех городах России стали открываться современные офисы многофункциональных центров, работающие по принципу «одного окна». С 2014 года и по настоящее время они носят название ГБУ «Мои документы», но аббревиатура МФЦ известна, наверное, каждому жителю страны.

Что такое МФЦ?

ГБУ «Мои документы» — организация, которая фактически является посредником между гражданами и государственными структурами.

Сейчас нет необходимости посещать различные конторы, чтобы собрать кучу справок для получения той или иной услуги. Можно просто обратиться в МФЦ и сбором всех документов займутся его сотрудники.

В число услуг, оказываемых населению, входит и приватизация недвижимости.

Именно воспользовавшись услугами этого учреждения, можно максимально сократить затраты времени и сил на приватизацию квартиры. Для сравнения, вы можете прочитать эту статью, в которой мы рассказывали, как обратить в личное владение жилище в общем порядке.

Порядок действий и процедура приватизации в МФЦ

Итак, что же необходимо сделать, чтобы приватизировать муниципальное или государственное жилье через ГБУ «Мои документы». Последовательность такая:

  1. Собрать необходимые документы. Подробнее о них мы рассказывали в этой статье.
  2. Явиться в любое наиболее удобное для вас отделение МФЦ.
  3. При входе в офис установлен автомат, который формирует электронную очередь. Необходимо выбрать вид услуги, за которой вы пришли, взять талон и дождаться его появления напротив номера окна конкретного сотрудника.
  4. Передать работнику ГБУ «Мои документы» все собранные бумаги и заполнить предоставленный им бланк заявления. При этом должны участвовать все заинтересованные в приватизации лица – тем самым они выражают свое добровольное согласие на приватизацию. В случае, когда квартира приватизируется в том числе и на несовершеннолетних, то если им нет 14 лет, то заявление заполняет один из законных представителей (родитель, опекун), а если этот возраст уже наступил, то ребенок сам пишет документ, а родители лишь удостоверяют его подпись.
  5. Если каких-то документов не хватает, то можно наделить сотрудника МФЦ полномочиями для ее получения самостоятельно. Однако для этого придется заранее подготовить и заверить у нотариуса доверенность.
  6. После составления заявления каждому из участников приватизации вручается расписка в получении документов и сообщается дата следующего визита в МФЦ (ее могут сообщить и позже по телефону).
  7. В назначенное время все приватизирующие квартиру (кроме не достигших 14 лет) являются в МФЦ и им выдается решение, принятое муниципалитетом по их заявлению. Это может быть либо отказ, либо бланк договора о приватизации.
  8. После заключения такого договора можно самостоятельно обратиться в региональное отделение Росреестра, а можно так же воспользоваться услугами МФЦ.
  9. Там же в многофункциональном центре составляется заявление о регистрации сделки, выдается расписка в получении сотрудником документов и назначается время явки за свидетельством о собственности.
  10. В назначенное время вам выдадут регистрационные документы, и вы станете полноправным владельцем квартиры, сможете совершать любые сделки в рамках действующего законодательства (продажу, сдачу в аренду и т.д.).

На этом процедуру приватизации можно считать оконченной.

Несмотря на то, что бланки заявлений вам предоставят в МФЦ, лучше ознакомиться с их примерным содержанием заранее:

Скачать заявление о приватизации жилого помещения

Документы

Для того, чтобы приватизировать квартиру, которая была вам предоставлена в пользование государством в МФЦ необходимо предоставить такие документы:

  • общегражданские паспорта и свидетельства о рождении каждого участника процедуры;
  • документ, дающий право на пользование жильем (договор найма);
  • расширенная выписка из домовой книги или поквартирная карточка;
  • свидетельства о смерти умерших зарегистрированных в жилище лиц;
  • справка о неучастии в приватизации на каждого из будущих собственников;
  • добровольный заверенный у нотариуса отказ от приватизации несогласных прописанных лиц;
  • судебные решения о снятии с регистрационного учета некоторых проживающих (при наличии);
  • выписка из ЕГРН о статусе недвижимости;
  • справка из БТИ;
  • техническая документация;
  • квитанции об уплате необходимых госпошлин.

Это не исчерпывающий список, требуемых документов. В вашей конкретной ситуации могут понадобиться и иные справки, подтверждающие законность приватизации. Например, о том, как проходит процедура с участием несовершеннолетних, вы можете прочитать в этой статье.

Стоимость

Стоимость приватизации через МФЦ ничем не отличается от аналогичной процедуры, проводимой самостоятельно. Сотрудники ГБУ «Мои документы» оказывают все услугу на безвозмездной основе, взимается только обязательная госпошлина.

Итак, за проведение приватизации придется заплатить такие суммы:

  • нотариально заверенная доверенность – от 300 рублей (в зависимости от региона и расценок нотариальной палаты);
  • справка о сделках с недвижимостью – 200 рублей;
  • справка формы №3 о неучастии в приватизации – от 500 рублей;
  • оформление технических документов на квартиру – 1800 рублей;
  • госпошлина за регистрацию договора в Росреестре – 2000 рублей.

В зависимости от конкретной ситуации могут быть и другие расходы, например, на оплату услуг доверенного лица, на изготовление копий документов и т.д.

Сроки

Сроки также отличаются несильно. Приватизация займет около двух месяцев. Однако пользоваться услугами МФЦ удобнее, так как офисы обычно расположены в шаговой доступности, то есть нет необходимости тратить время на поездки в разные концы города в разные учреждения.

Итак, на рассмотрение заявления отводится 30 суток, а на регистрацию сделки еще 14 дней. Некоторое время потребуется на сбор необходимых документов.

Когда возможен отказ в приватизации

Отказ в приватизации можно получить только в некоторых, определенных законом случаях:

  • квартира находится в аварийном состоянии;
  • жилье является предметом судебного разбирательства;
  • нарушена права лиц, участвующих в приватизации (кто-то не включен, не уведомлен, не согласен и т.д.);
  • право на приватизацию уже было использовано (о возможности повторного обращения в собственность квартиры вы узнаете из этой статьи);
  • неточности (ошибки) в документах или самом заявлении;
  • квартира не может быть приватизирована в силу Закона (является ведомственным жильем, относится к специальному жилфонду и т.д.).

Если вам отказали в принятии заявления или же после его рассмотрения принято отрицательное решение, а вы с этим не согласны, то единственная инстанция, способная установить истину в споре – суд.

Дистанционная запись

Несмотря на то, что отделения ГБУ «Мои документы» находятся практически в каждом районе города, иногда не хватает времени на личное посещение учреждения. Очереди там хоть и небольшие, но все-таки они есть.

В этом случае модно воспользоваться техническими средствами – зарегистрироваться на портале «Государственных услуг» и подать заявление через Интернет.

Придется так же отправить и электронные (сканированные) копии требуемых документов.

После того как соответствующий сотрудник обработает ваше заявление (обычно этот срок не превышает трех дней), с вами свяжутся и сообщат, как действовать дальше и в какое время явиться в МФЦ. Это значительно сэкономит ваше время.

Нужен юрист

Если вам необходимо приватизировать квартиру, но вы не знаете, куда обратиться и как это лучше сделать, то обязательно обратитесь за бесплатной консультативной помощью к юристам нашего сайта. Они смогут ответить на все имеющиеся у вас вопросы, рассказать о действующих нормах законодательства.

Вообще, учитывая, что приватизация все де достаточно затратный и трудоемкий процесс, лучше всего обратиться к профессиональному юристу и оформить доверенность на представление ваших интересов.

Специалист сможет собрать все документы, обратиться в различные инстанции и учреждения, обжаловать незаконные действия должностных лиц, обратиться при необходимости с иском в суд, получить свидетельство о регистрации права собственности.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Можно ли оспорить приватизацию квартиры?

Приватизация собственности – сегодня важная задача каждого гражданина, который желает самостоятельно распоряжаться имуществом.

Муниципальное жильё не оставляет лицу по договору найма прав по продаже, размену, завещанию недвижимости и т.п.

Однако многие, приступая к приватизации, сталкиваются с тем, что данная процедура требует много временных затрат.

Сегодня государство старается упростить многие процедуры, исключением не является и приватизация. Сегодня во многих населённых пунктах открываются многофункциональные центры муниципальных услуг или по-простому МФЦ, где процесс сбора и подачи документов проходит в упрощённой форме. В нашей статье вы узнаете о том, как приватизировать квартиру через МФЦ.

Плюсы обращения

Приватизация квартиры через МФЦ минимизирует, как время, затраченное на сбор необходимой документации, так и время обработки данных документов. Обходить все инстанции самостоятельно занимаясь приватизацией довольно долго, МФЦ – выполняет посреднические функции между населением и госорганами, по принципу единого окна.

Вами подаётся запрос на проведение определённого действия, который впоследствии обрабатывается в МФЦ. На основе требований госорганов по вашему заявлению начинается сбор документации, причём, по большей части, документы собирает сам центр.

С чего начать

Первым делом, приступая к приватизации квартиры через МФЦ, вам необходимо будет оформить заявление на предоставление услуг.

Бланки заявлений вам предоставят в центре. Работа МФЦ осуществляется по доверенности, поэтому от вас потребуется, так же составить такой документ на сотрудника.

Это позволит МФЦ получать документы по приватизации квартиры, собирать сведения и выписки от вашего лица.

Для запуска процесса приватизации квартиры вам необходимо будет предоставить МФЦ следующие документы:

  • Договор найма или ордер на квартиру;
  • Технический паспорт жилья;
  • Копия и выписка лицевого счёта, об отсутствии задолжности;
  • Справка о зарегистрированных в данной квартире гражданах;
  • Если кто-либо выписывался из квартиры после 1991, то потребуется его отказ от доли;
  • Согласие на приватизацию от всех прописанных в квартире;
  • Копии паспортов всех сторон соглашения (дольщиков)

Касаемо основного пакета, в зависимости от МФЦ он может быть расширен по их требованию, но это зависит от индивидуальных случаев.  Все необходимые в первую очередь документы на приватизацию квартиры перечислены выше, однако, касаемо согласия зарегистрированных лиц, стоит ещё кое-что прояснить.

Согласие сторон

Данное соглашение потребуется вам и в том случае, если вы решите приватизировать квартиру в частном порядке, без привлечения МФЦ. Дело в том, что все прописанные по данному адресу люди имеют право на долю в квартире, соответственно, лицу, заинтересованному в приватизации, их согласие необходимо. Согласие должно быть оформлено в письменном виде и содержать следующее:

  • Данные лиц, участвующих в приватизации квартиры. Здесь: ФИО, дата рождения, серию и номер паспорта, дата и место выдачи документа;
  • Адрес квартиры;
  • Обозначить согласие/несогласие/отказ от доли;
  • Подкрепить подписью и датой составления.

Данный документ должен быть заверен у нотариуса, эта мера предпринята, во избежание мошеннических действий, возможных при приватизации. По факту осуществления приватизации квартиры вам необходимо будет также составить ещё одно соглашение, подразумевающее долевое владение имуществом.

Удалённая консультация

Как уже упоминалось, пользоваться услугами МФЦ можно дистанционно. Для этого вам необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг, где вам присваивается логин, пароль и электронная подпись.

Посредствам использования этих данных вы можете посетить сайт МФЦ и во вкладке «Электронные услуги» записаться на приём, заполнив соответствующую анкету.

Здесь же возможно приложить документы, о приватизации квартиры, в качестве сканированных копий, что поспособствует более быстрому рассмотрению вашего заявления.

Сроки

Сроки проверки предоставленных вами документов на приватизацию квартиры в МФЦ займёт приблизительно 2 месяца.

Процесс сбора дополнительных документов может занять ещё какое-то время, но учитывая, что вам не придётся самостоятельно посещать организации, и даже беря в расчёт длительный срок обработки, это всё равно выйдет быстрее и спокойнее.

Поэтому всё больше граждан с каждым годом обращаются в МФЦ, в том числе по вопросам приватизации.

Стоимость оформления

Стоимость приватизации в МФЦ напрямую зависит от того какие документы у вас уже имеются и какие потребуется дополнительно оформить. Если большая часть документов у вас уже готова, то и цена соответственно будет ниже. Можно рассчитать приблизительную стоимость некоторых услуг:

  • Госпошлина за оформление договора приватизации составит 1000 рублей;
  • Техпаспорт квартиры будет стоить от 1500 рублей;
  • Госпошлина за свидетельство составит 2000 рублей;
  • Доверенность на приватизацию будет стоить 500 рублей;
  • Выписка из ЕГРП стоит 200 рублей;
  • Справка о прописке и неучастии в приватизации от 500 рублей.
Читайте также  Является ли завещание правоустанавливающим документом

По итогу

В результате обработки вашего запроса, по факту предоставления всех документов необходимых для приватизации вам будет выдан договор приватизации квартиры и справку о собственности. МФЦ значительно упрощает все процедуры и экономит ваше время. Обратившись за помощью в МФЦ, вы можете быть уверены в том, что всё будет оформлено в рамках закона.

(2 votes, average: 5,00 5)
Loading…

Источник: http://zakon.center/kvartira/privatizaciya/poryadok-privatizatsii-cherez-mfts.html

Как приватизировать квартиру через МФЦ

07.04.

2018

В 1991 году Правительством Российской Федерации был принят закон, согласно которому каждый гражданин России имеет право абсолютно бесплатно единожды получить в собственность жилье, занимаемое по договору социального найма у государственного или муниципального жилищного фонда. В настоящее время приватизацию подобного жилья стало возможным осуществить через Многофункциональные центры (МФЦ), что позволит значительно сэкономить время проведения подобной процедуры.

В данной статье подробно рассказывается, как можно быстро приватизировать жилье через МФЦ, какие документы требуются для данной услуги, а также стоимость и сроки ее проведения.

Кто может подавать документы на приватизацию жилья, перечень заявителей

Законом предусмотрены следующие категории заявителей:

  1. Любой гражданин Российской Федерации, достигший 18 лет, вправе претендовать на передачу в его собственность муниципального жилья, которое он занимает на основе договора социального найма.
  2. Дети, не достигшие четырнадцатилетнего возраста, также имеют право участвовать в долевой приватизации, однако в этом случае их действия представляют законные представители, которыми являются родители, опекуны или иные аффилированные лица. Все бумаги и заявления должны быть подписаны только ими.
  3. Дети от 14 до 18 лет могут сами писать заявление о передаче жилья в собственность, однако оно должно быть заверено их законными представителями.

Внимание! Следует учесть, что взрослые не имеют право ущемлять несовершеннолетних детей в их правах на приватизацию. Отказ в оформлении свидетельства собственника на детей могут выносить только Органы опеки и попечительсва, рассматривая ситуацию в каждом конкретном случае.

В случае, если у человека нет возможности собственноручно обратиться с заявлением о приватизации, он может сделать это через своего законного представителя, что обязательно должно быть заверено нотариально.

Документы, необходимые для оформления приватизации

Для того, чтобы начать процедуру оформления перехода жилья в собственность, необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление в письменной форме. Образец данного документа можно получить в ближайшем МФЦ по месту регистрации. В том случае, когда на занимаемой жилплощади проживает несколько человек, его должны подписать все совершеннолетние дееспособные люди, а также дети, достигшие возраста 14 лет. Заявление может быть как общим, так и написанное каждым членом семьи отдельно;
  • Документы, удостоверяющие личность граждан, желающих приватизировать жилье и проживающих на имеющейся жилплощади. Ими являются паспорт или иные удостоверения личности при отсутствии первого, а также свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей;
  • Справка по форме №9, которую можно получить в офисе Управляющей компании, ГУВМ МВД или МФЦ. В ней должны быть указаны все лица, прописанные в данном жилье, включая детей, с обязательным указанием даты рождения;
  • Документы, подтверждающие состав семьи. Включают в себя свидетельства о регистрации брака, свидетельства о расторжении брака и тому подобное;
  • Документы, подтверждающие, что помещение, оформляемое в собственность, ранее не было приватизировано. Также необходимы бумаги, которые подтверждают отсутствие у заявителей иных объектов приватизации. В случае, если у граждан имеется уже зарегистрированная ранее собственность, право на бесплатную приватизацию теряется. Объект можно будет приобрести в собственность только после его выкупа по рыночной стоимости. Из данного правила существует одно исключение – если человек участвовал в бесплатной приватизации ранее, будучи ребенком, он может повторно подать заявление на нынешнее муниципальное жилье;
  • Заявление о том, что гражданин согласен на приватизацию помещения, квартиры или комнаты членами его семьи. В случае, если кто-то из родственников отказывается принять участие в данном процессе, он должен предоставить письменный отказ, заверенный нотариально. Если некоторые из членов семьи отсутствуют на момент подачи заявления, это также должно быть подтверждено документально (прохождение воинской службы в рядах ВС, отбывание срока в местах ЛС и прочее);
  • Ордер, выдаваемый при предоставлении жилья на основании социального найма либо аналогичный договор (начали выдаваться после 1991 года). В случае, если он отсутствует или утерян, его копию можно запросить в архиве;
  • Технический паспорт на занимаемое помещения, который выдается органами БТИ. Он содержит все сведения об имеющихся квадратных метрах жилой и нежилой площади, инвентаризационной стоимости, капитальных ремонтах, состоянии жилья на текущий момент и перепланировках. Данный документ необходимо обновлять или подтверждать каждые пять лет при наличии изменений;
  • Документы из УК, свидетельствующие об отсутствии каких-либо задолженностей по коммунальным платежам. В случае, если они имеются, в приватизации может быть отказано;
  • Договор социального найма, выданный органами местного самоуправления при предоставлении жилья. В случае его отсутствия или утери необходимо получить новый в местных Муниципальных органах;

Источник: https://mfchelp.ru/instruktsii/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts.html

Оформить приватизацию квартиры в МФЦ: перечень документов и сроки проведения

Многофункциональные центры позволяют гражданам существенно экономить время на решение вопросов государственного масштаба. Среди огромного количества оказываемых услуг, в центре можно подать заявление на приватизацию объекта недвижимости. Процедура простая, но имеет много нюансов. Особенности операции вы узнаете в статье.

Преимущества МФЦ на экономии времени не заканчиваются. Здесь работают квалифицированные и вежливые сотрудники, которые делают все для комфортного обслуживания личностей. В центрах установлена продолжительность приема, она не превышает 15 минут. Также здесь имеется достаточное количество окон. А при возникновении трудностей, всегда можно обратиться за помощью к работникам МФЦ.

Суть процедуры

Приватизация – это оформление права собственности гражданина РФ. Такое право физические лица получили с 1991 года. По указу президента, услуга предоставляется бесплатно.

цель приватизации жилья — получение законных полномочий в отношении квартиры. Собственники жилого имущества имеют полное право сдавать его в аренду, обменивать, дарить и продавать.

Все жильцы, которые зарегистрированы  в муниципальных квартирах, имеют право на приватизацию. Несовершеннолетние лица не имеют права отказываться от участия в приватизации. Им в обязательном порядке присваивается доля жилплощади.

Бывают ситуации, когда гражданин не может присутствовать при оформлении процедуры по переходу права собственности. Это может быть болезнь, командировка и т. д. В таких случаях интересы представляет доверенное лицо.

Приватизировать можно:

  • государственные и муниципальные объекты недвижимости;
  • ведомственные дома;
  • жилые помещения, подлежащие сносу, реконструкции и модернизации;
  • дома, которые относятся к памятникам искусства;
  • квартиры, требующие капитального ремонта.

Порядок процедуры по приватизации включает в себя посещение нескольких инстанций. В целях экономии времени, нервов и сил лучше оформить приватизацию в МФЦ.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ – это простая операция, требующая от граждан только личного визита в организацию и собранный пакет всех необходимых подлинников.

Для начала необходимо выбрать центр, который находится ближе к жилому объекту. В больших городах МФЦ расположен в каждом районе. В маленьких городах такой центр обычно один. Найти координаты организации можно на сайте, на онлайн-картах. Там же будет и информация о записи. Вам назначат дату и часы приема. Подойти нужно будет с подлинниками.

Документы для приватизации квартиры через МФЦ:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Удостоверения личности всех жильцов, имеющих постоянную регистрацию в муниципальном объекте недвижимости.
  3. Выписка лицевого счета.
  1. Лица, которые уже приватизировали ранее иное имущество, должны представить соответствующие справки.
  2. Документ, подтверждающий отсутствие приватизированной жилплощади.
  3. Справка о постоянной регистрации.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Справка о замене паспорта.
  6. Справка о неучастии в приватизации. Выдается такой документ после подачи письменного заявления об отказе приватизации.
  1. Квитанции об оплате госпошлин.

Подать документы на приватизацию в МФЦ – услуга бесплатная. Оплатить необходимо будет госпошлину на оформление следующих документов:

  • технический паспорт плюс тех. План – 1500 руб.;
  • выписка из Росреестра – 500 руб.;
  • доверенность – 500 руб.;
  • справка о неучастии – 500 руб.;
  • оформление договора – 1000 руб. с каждого участника процесса.

Установлены следующие сроки оформления приватизации через МФЦ – два месяца, считая только рабочие дни.

В многофункциональный центр удобно записываться через портал «Госуслуги». Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте. Там же можно отправить сканы документов, что существенно ускорит процесс.

Можно также воспользоваться телефоном, только есть риск не дозвониться до организации. Бывают также ситуации, когда элементарно нет денег на счету для совершения вызова. На официальных сайтах МФЦ тоже есть возможность для записи, просто не во всех городах это пока возможно.

А сайт «Госуслуги» предоставляет широкий спектр услуг, которые можно получить дистанционно. Чтобы подать здесь заявление на приватизацию, необходимо:

  1. Пройти регистрацию, затем авторизацию на сайте.
  2. Войти в личный кабинет.
  3. В разделе «электронные услуги» выбрать необходимую категорию.
  4. Загрузить сканы документов.
  5. Ждать обработку данных.

По времени готовности уйдет также 2 месяца, как и при обращении в МФЦ.

Особенности приватизации

Чтобы полноправно пользоваться жильем, которое числиться на балансе муниципальных учреждений, необходимо его приватизировать. Для этого не только нужно быть прописанным и собрать пакет документов. Существует еще целый ряд нюансов для каждой категории граждан.

Приватизация с участием детей

В договоре должны быть прописаны данные всех несовершеннолетних личностей, зарегистрированных в доме, который приватизируют. Они имеют такое же право на обладание доли жилого объекта, что и взрослые.

Лица старше 14 лет должны предоставить свое согласие в письменном виде на оформление права собственности взрослым. В некоторых ситуациях можно оформить официальный отказ от того, чтобы вписать в договор Ф.И.О. ребенка. Только для этого необходимо разрешение с опекунских органов.

Детям, которые прописаны в квартире, подлежащей приватизации, выделяются доли объекта. С разрешения родителей ребенок сможет участвовать в приватизации.

Долевая или совместная приватизация

У каждого участника операции должны быть на руках документы, официально подтверждающие долю. В зависимости от ситуации, может потребоваться справка с решением суда. Обычно необходимость в разбирательствах возникает во время развода либо ссоры родственников.

В чем разница между совместной и долевой собственностью? Совместное имущество наживается в браке. Долевая собственность делится между совладельцами объекта недвижимости. Супруги могут разделить жилье по долям, если это указано в их брачном договоре.

Все положения касаемо вопроса о совместной и долевой приватизации трактуются ст. 244 Гражданского Кодекса РФ, а также статьями 40, 41 и 44 Семейного кодекса РФ. Чтобы не довести дело до суда, рекомендуется обратиться к специалистам юридическо-правовой сферы за консультацией.

Приватизация для военнослужащих

Лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ, имеют право на оформление права собственности жилого помещения. Процесс такого вида приватизации является более трудоемким, чем другие.

Существует два закона, регламентирующих приватизацию для военных:

  1. О приватизации жилищного фонда в РФ.
  2. Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011 года.

Военные часто сталкиваются с рядом проблем, приватизируя жилье:

  1. Военные граждане обычно проживают по договору социального найма и не имеют права на бесплатную приватизацию.
  2. Дома, в которых проживают служащие, не сразу переходят на баланс муниципальных учреждений. Они принадлежат Министерству обороны, что затрудняет процесс регистрации права собственности.
  3. На такие квартиры нет технических паспортов.

В случае возникновения нерешаемых проблем, граждане имеют право обратиться в суд.

Квартиры, что находятся в закрытом городке, не подлежат приватизации. Чтобы иметь возможность регистрации права собственности, необходимо отслужить минимум 20 лет. Такое право имеют уволенные по состоянию здоровья и выслуге лет.

Если в семье военных имеются дети от 14 до 18 лет, от них требуется согласие. Перечень документов такой, как для гражданских личностей, плюсом идут справки из БТИ.

Образцы важных документов

Случаи отказа и пути их решения

Если у военнослужащих могут возникать различные трудности в совершении операции по приватизации, то у штатских лиц все намного проще. Только даже самая простая сделка может сопровождаться препятствиями на своем пути.

Отказать в переходе права собственности могут по следующим причинам:

  1. Ошибочно заполнены бланки.
  2. Собраны не все подлинники.
  3. Квартира относится к служебным и ведомственным фондам.
  4. Заявитель уже участвовал в приватизации другого объекта.
  5. Объект признан аварийным.

Ошибки в заявление можно исправить и повторно подать. Документы можно донести. А вот остальные пункты исправить невозможно. Это не в компетенции граждан-заявителей. Возможны и другие причины. Рекомендуется проконсультироваться со специалистами. По телефонам горячей линии либо на сайте МФЦ и на портале «Госуслуги» это можно сделать бесплатно.

Источник: https://ritualshik.ru/usligi-mfc/oformlenie-privatizacii-kvartiry/

Приватизация квартиры через МФЦ 2018 — какие документы нужны, как оформить, сколько длится

Все без исключения граждане имеют право на приватизацию той или иной недвижимости. Для этого достаточно только отвечать требованиям, которые указаны в Федеральном законе “О приватизации”.

В 2018 году приватизировать жилье можно путем подачи документов в МФЦ, расположенного в том районе, где находиться объект.

Рассмотрим порядок приватизации через МФЦ подробней.

Оформление жилья в собственность

Под определением “приватизация” подразумевается процесс перехода недвижимого имущества из государственной собственности в частную.

Объектом приватизации может выступать:

  • жилье — квартиры или дома;
  • земельные участки, садовые участки;
  • компании.

Под терминологией “государственная услуга” подразумевается предоставление различных услуг на платной или бесплатной основе в госучреждениях. На основании законодательства России они предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.

Сегодня все госуслуги можно получить через МФЦ, под которым подразумевается государственный орган, основная цель которого – существенное упрощение процедуры получения различных услуг, в том числе и приватизации.

МФЦ берет на себя в процессе приватизации роль посредника между регистрационным органом и заявителем.

Условия процедуры

Основным условием приватизации жилья является отсутствие принятия участия в ней ранее. Правило действует на основании Федерального закона “О приватизации”.

При этом есть некоторые исключения из правил, о которых должны знать жильцы. Если речь идет о несовершеннолетних гражданах России, то они могут принимать участие в приватизации несколько раз.
При вступлении их в совершеннолетний возраст, у них на общих основаниях предоставляется право только на участие в 1 процедуре приватизации – не больше.

Дополнительными условиями принято считать наличие всех необходимых документов, а также верно составленное заявление.

Правовое регулирование

При подаче необходимой документации на приватизацию квартиры через МФЦ необходимо ссылаться на несколько законодательных актов.

В частности, ФЗ №210 рассматривает:

  • механизм обращения в МФЦ;
  • ответственность уполномоченных лиц МФЦ в случае неправомерных действий;
  • правила подачи документов.

Вторым законодательным актом считается ФЗ №1541-1, который отображает сам механизм приватизации недвижимости, а также разъясняет требования к заявителям и иные немаловажные нюансы.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ не несет под собой каких-либо сложностей. Механизм мало чем отличается от общепринятого в 2018 году.

Несмотря на это, есть некоторые нюансы, о которых необходимо знать.

Порядок действий

Порядок действий установлен Федеральным законом “О приватизации” и включает в себя:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Обращение в территориальное отделение МФЦ по адресу месторасположения квартиры.
  3. На следующем этапе в процессе подачи документов необходимо составить соответствующее заявление. Оно прикладывается к иным документам.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган принимает решение относительно возможности передачи прав на квартиру в частные руки.

После одобрения нужно подписать соответствующий договор.

Какие документы нужны?

Приватизация через МФЦ, какие документы нужно предоставить напрямую зависит от конкретной ситуации.

Стандартный пакет включает в себя:

  • соглашение о социальном найме – если его нет, потребуется обратиться в местный орган самоуправления;
  • технический паспорт жилой недвижимости – обязательно в нем должны отображаться сведения относительно помещения, включая и информацию о выполненной реконструкции, перепланировки и так далее.
  • кадастровый паспорт – его можно оформить в территориальном представительстве отдела кадастрового учета, можно запросить документ в МФЦ;
  • паспорта всех без исключения участников процедуры, включая свидетельство о рождении (если в приватизации участвуют несовершеннолетние);
  • справка о зарегистрированных в квартире граждан – оформляется в паспортном столе;
  • подлинник выписки из единого государственного реестра прав;
  • справка о том, что заявители впервые принимают участие в сделке.

Образец соглашения социального найма тут,

образец справки о неучастии в приватизации тут, 

образец заявления о приватизации квартиры тут.

Если кто-либо из участников приватизации не хочет лично обращаться в МФЦ, можно составить доверенность на иного гражданина.

Образец доверенности на приватизацию квартиры здесь.

К дополнительной документации на основании Федерального закона “О приватизации” принято относить:

  • письменно сформированное заявление от иных жильцов относительно их несогласия принимать участие в приватизации квартиры – если этому было место;
  • свидетельство о смерти зарегистрированного гражданина – в случае кончины одного из жильцов;
  • при выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры нужно предоставить соответствующее документальное подтверждение из органов социальной опеки и попечительства;
  • специальный документ из визового отдела – если один из зарегистрированных жильцов является гражданином иного государства.

В том случае, если в предоставленной документации будут различные не состыковки, к примеру, разная площадь недвижимости, то дополнительно нужно запросить в паспортном отделе уточняющую справку.

Регистрация договора

На завершающей стадии передачи квартиры в частную собственность через МФЦ является подписание соответствующего договора.

Оформленное свидетельство о приватизации в МФЦ необходимо передать в Росреестр. Уполномоченное лицо на основании обращение составит договор, который будет являться документальным подтверждением завершения процедуры приватизации.

Образец договора приватизации здесь.

Сколько длится?

Крайне важно подать при первом посещении МФЦ весь необходимый пакет документов. Для уточнения его перечня рекомендуется изначально обратиться в центр для консультаций.

В случае подачи полного пакета документов период приватизации составляет 2 месяца. При необходимости в обращении в суд срок автоматически продлевается до полугода. Нередки случаи, когда период составлял почти 1 год.

Основания для отказа

Получить отказ в приватизации квартиры через МФЦ можно в таких случаях, как:

  • предоставлена не вся необходимая документация;
  • один из заявителей ранее уже воспользовался своим право на приватизацию недвижимости, к примеру, он приватизировал уже земельный участок;
  • квартира не является муниципальной собственностью, к примеру, она признана служебной либо закреплена за каким-либо ведомством;
  • выявлено несоответствие соглашения о найме;
  • квартира находиться на балансе специального жилого фонда;
  • недвижимость расположена в аварийном либо ветхом строении.

Указанные причины являются только основными.

Важно помнить: если отказ, по мнению заявителей, последовал незаконный, то можно обратиться в вышестоящие инстанции с соответствующей жалобой.

Напоследок хотелось бы отметить, что на сегодня передача документов через МФЦ считается наиболее оптимальным вариантом, поскольку представители центра оказывают всяческую поддержку, в том числе и при составлении соответствующего заявления.

На видео о порядке оформления

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/privatizacija-kvartiry-cherez-mfc/

Приватизация квартиры через МФЦ: пошаговая инструкция

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.

Под этим термином скрывается переход жилья в собственность гражданина Российской Федерации. До 1.03.2010 года сделать это можно было бесплатно. Позже президент продлил программу на неопределенный срок.

После завершения оформлений вы становитесь полноправным владельцем, и сможете дарить, обменивать, продавать, жилплощадь, сдавать её в аренду, с соблюдением законодательных норм.

  • Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
  • Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
  • Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.

Помните, что имущество может быть изъято за банковские или крупные коммунальные долги.

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году: пошаговая инструкция

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности ; выписки из ЕГРН.

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;
Читайте также  Какие документы нужны для прописки в новостройке

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг.

Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя.

В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Источник: https://season-mir.ru/mfc/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc-poshagovaya-instrukciya

Приватизация квартиры в 2018 году – последние новости, через МФЦ, сколько стоит, какие документы нужны? | Таков Закон

Многочисленные попытки ограничить срок бесплатной приватизации жилья в России оказались неудачными, и в 2017 году временные ограничения не передачу государственного и муниципального жилья в собственность нанимателей были сняты. Кроме того, этот процесс стал проще благодаря появлению Многофункциональных центров и электронных сервисов на сайте Госуслуг.

Расскажем подробнее, какие нужны документы для приватизации квартиры в 2018 году (перечень документов через МФЦ и через Росреестр), как проходит приватизация квартиры в 2018 году. Последние новости, пошаговая инструкция и правовая аналитика на takovzakon.ru.

История приватизации

Возможность приватизировать старые советские квартиры у граждан появилась в далеком 1988 году, когда было принято соответствующее постановление Совета министров СССР.

С переходом к рыночной экономике в 1991 году волна приватизации усилилась и для ее детального регулирования был принят закон 1541-I «О приватизации жилищного фонда», который, претерпев многочисленные изменения, действует до сих пор.

Приватизация вводилась на принципах добровольности, бесплатного участия, а вот срок ее был ограничен. Сначала предполагалось, что после 2007 года приватизация уже станет платной.

Но несмотря на массовое участие в ней граждан, многие россияне не спешили воспользоваться предоставленным правом на бесплатное приобретение в собственность жилых объектов, причем не только в регионах, но и в Москве, и в Санкт-Петербурге.

Поэтому было решено продлить процесс до марта 2017 года, но и в этот срок уложились не все. В итоге 22 февраля 2017 года Президент РФ подписал закон, который отменил срочный характер приватизации.

«Дачная амнистия» — что нужно знать?

Определение и принципы приватизации

Приватизация жилых объектов — это процесс передачи квартир и домов государством в собственность граждан-нанимателей данного жилья. Регулирование данных отношений производится на основании действующего законодательства, основные документы:

  • Закон РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда»;
  • ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • ЖК РФ.

Право на приватизацию имеют граждане РФ, использующие жилые объекты из государственного и муниципального жилфонда на условиях социального найма (ст. 2 закона 1541-I). Кроме того:

  • право на приватизацию можно реализовать только один раз (только участвовавшие в приватизации несовершеннолетние могут однократно принять участие в приватизации после достижения совершеннолетия) (ст. 11 закона 1541-I);
  • обязательно необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию объекта жильцов, включая несовершеннолетних старше 14 лет (ст. 2 закона 1541-I);
  • расходы по приватизации несет заинтересованный гражданин (ст. 2 закона 1541-I).

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2018 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Документы для приватизации квартиры в 2018 году

В Законе РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда» нет списка необходимых документов, указано только, что передача объекта производится на основании договора между госорганом или органом муниципальной власти и гражданином.

Таким образом, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году стоит поинтересоваться у региональных властей, которые также принимают местные законодательные акты, устанавливающие процедуру передачи собственности.

Если документы на приватизацию принимают в местном МФЦ, то на сайте учреждения должен быть актуальный список документов.

Примерный перечень выглядит следующим образом:

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей, при необходимости свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке или о его расторжении;
  • данные о том, что никто из заявителей не участвовал ранее в приватизации (за исключением несовершеннолетних);
  • справка из Управляющие компании о количестве проживающих, площади объекта и отсутствии задолженности за содержание помещения;
  • договор соцнайма (ордер);
  • отказы от участия в приватизации всех граждан, которые имеют право на объект и его передачу в собственность, если ими принято такое решение;
  • справки о регистрации (форма №9), содержащие архивные сведения о регистрации гражданина до регистрации в занимаемом на дату обращения государственном жилом помещении, а также справки, подтверждающие, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы (право на приватизацию не использовано);
  • разрешение органов опеки и попечительства, если объект передается исключительно несовершеннолетним;
  • согласие родителей или органов опеки для участвующих в приватизации несовершеннолетних до 14 лет.

Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.

Ответы на популярные вопросы

Сколько стоит приватизация квартиры в 2018 году?

Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет.

Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей.

Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.

Правда, что приватизация квартиры продлена только до 2018 года? На официальном сайте Правительства РФ не нашел другой информации?

Приватизация продлена не только на 2018 год, но и на все последующие, пока не вышло другого закона. Следите за последними новостями. Приватизация теперь носит бессрочный характер, на официальном сайте Правительства РФ есть эта информация, но ориентироваться надо не на нее, а на текст Закона РФ 1541-I «О приватизации жилищного фонда».

Подскажите, как оптимально провести процесс приватизации квартиры в 2018 году, какие документы нужны через МФЦ? В чем преимущество обращения в МФЦ?

Общий список документов указан в статье, в зависимости от конкретной ситуации уполномоченные органы могут потребовать дополнительные справки, поэтому перед началом сбора документов стоит получить у них предварительную консультацию. Обращение через МФЦ имеет ряд вышеописанных преимуществ, эти центры как раз и созданы, чтобы избежать бюрократии и очередей. Кроме того, специалисты МФЦ подскажут, как приватизировать квартиру.

Пошаговая инструкция

Шаг 1: получение согласия всех, имеющих право на приватизацию жилого объекта, включая несовершеннолетних;

Шаг 2: сбор необходимых документов;

Шаг 3: посещение МФЦ, отделения Росреестра или другого учреждения, уполномоченного на прием документов на приватизацию;

Шаг 4: подача документов;

Шаг 5: ожидание (в соответствии со ст. 8 Закона РФ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса принимается в двухмесячный срок со дня подачи документов заявителем).

Шаг 6: получение договора о приватизации, являющегося основанием для оформления права собственности на объект недвижимости.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Источник: http://takovzakon.ru/kak-privatizirovat-kvartiru-poshagovaja-instrukcija-2018-goda/

Порядок приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ – процедура, которая не отличается особой сложностью. Она позволяет существенно сэкономить время. Преимуществом использования метода является возможность получения целого перечня услуг в одном месте. Однако обращение в МФЦ связано с рядом особенностей, о которых стоит знать заранее.

Особенности выполнения приватизации

Многофункциональные центры выступают посредниками между различными государственными службами и гражданами. Воспользовавшись возможностями МФЦ, человек сможет запросить различную документацию, не тратя время на посещение нескольких учреждений.

Если человек решил приватизировать жилье через многофункциональный центр, он сможет существенно сэкономить время. В МФЦ хорошо развита служба поддержки. Если у человека возникли вопросы в процессе осуществления процедуры, он может посетить учреждение и уточнить интересующий момент. Сотрудники МФЦ могут объяснить, как оформить жилье, и сообщить, сколько стоит процедура.

Обратиться в МФЦ с просьбой о приватизации может любой гражданин. Для выполнения манипуляции потребуется подготовить пакет документации и подать заявление.

Порядок оформления

Сегодня существует четко разработанная схема, в соответствии с которой выполняется приватизация жилья. Если человек хочет выполнить процедуру через многофункциональный центр, он должен пройти следующие этапы:

  1. Выбрать подходящий офис организации. Обычно граждане обращаются в отделение МФЦ, которое расположено максимально близко к их жилью. В офис необходимо приехать лично. В нем действует электронная очередь.
  2. Записаться на прием. Пункт особенно актуален, если человек является жителем большого города. Прийти в МФЦ можно и без предварительной записи, однако это чревато длительным ожиданием. Записаться можно через интернет. Для выполнения действия достаточно перейти на официальный сайт государственного органа, а затем выбрать офис и указать время и дату посещения.
  3. Посетить отделение МФЦ. На руках необходимо иметь заранее подготовленный пакет документации.
  4. Заполнить заявление. Бланк документа предоставляется во время визита в отделение. Обычно заполнением заявления занимаются сами сотрудники МФЦ. Гражданин должен будет лишь проверить личные данные и оставить подпись.
  5. Получить документ, подтверждающий, что заявление принято. В бумаге будет указана информация о том, куда нужно обратиться, чтобы узнать ответ на просьбу о приватизации.

Если бумаги успешно пройдут проверку, потребуется подписать договор о приватизации. Согласно правилам, в момент осуществления процедуры должны присутствовать все лица, проживающие в квартире. Когда договор составлен и подписан, жилье можно оформить в собственность.

Дистанционная запись

Перед тем, как обращаться в МФЦ, эксперты советуют предварительно записаться на прием. Манипуляция осуществляется через интернет. Выполнить действие смогут граждане, которые зарегистрированы на портале Госуслуги.

Чтобы записаться дистанционно, гражданин должен перейти в раздел «Электронный услуги», а затем заполнить соответствующую анкету. К ней нужно приложить копии необходимой документации. Способ позволит запустить проверку бумаг без личного посещения офиса.

Когда результат действия будет известен, с заявителем свяжется представитель МФЦ. Он сообщит итоги проверки и скажет, какие манипуляции необходимо выполнить в дальнейшем.

Необходимые документы

Перед тем, как обращаться в МФЦ, потребуется подготовить пакет документации. В его состав входят:

  • паспорт лица, подающего заявление;
  • паспорта всех лиц, проживающих в приватизируемой квартире;
  • справка, подтверждающая отсутствует задолженностей за коммунальные услуги;
  • бумага, подтверждающая, что никто из участников приватизации не выполнял подобную манипуляцию ранее;
  • кадастровый паспорт недвижимости;
  • техпаспорт жилья с поэтажным планом;
  • договор социального найма.

Вышеприведенный список включает в свой состав только основные бумаги, необходимые для приватизации. Если потребуется, сотрудники государственного органа могут затребовать другую документацию.

В дополнение к оригиналам необходимо приложить копии бумаг. Приватизация через МФЦ позволяет сократить трату времени на сборы документации. Однако, если человек хочет, чтобы сотрудники организации самостоятельно запрашивали некоторые документы в других государственных органах, он должен оформить доверенность. Бумага в обязательном порядке заверяется у нотариуса.

Чтобы приватизировать недвижимость, потребуется получить согласие лиц, проживающих в ней. Если один из жильцов не хочет осуществлять процесс, это может стать серьезным препятствием к его продолжению. В сложившейся ситуации гражданин должен дополнить стандартный перечень документации письменным отказом лица, которое не хочет участвовать в приватизации.

Сколько времени займет процедура?

Подавая заявление о приватизации через МФЦ, человек должен заранее подготовиться к ожиданию. С момента обращения в организацию до получения ответа пройдет около 2 месяцев.

Срок рассмотрения заявки может быть увеличен. Это происходит в ситуации, когда гражданин собрал неполный пакет документации и хочет, чтобы сотрудники МФЦ самостоятельно получили необходимые бумаги в других государственных органах. Период вынесения решения в этом случае зависит от особенностей сложившейся ситуации.

Стоимость приватизации

Подача заявления на приватизацию через МФЦ осуществляется бесплатно. Однако человек должен быть готов к тому, что затрат потребует подготовка некоторых документов, необходимых для приватизации. Их точная стоимость зависит от региона, в котором будет осуществляться оформление. Примерный перечень затрат имеет следующий вид:

  • получение выписки из ЕГРП – 200 рублей;
  • оформление доверенности – от 500 рублей;
  • справка, подтверждающая, что жильцы квартиры не принимали участие в приватизации – от 500 рублей;
  • госпошлина, взимаемая за оформление договора приватизации – 1000 рублей с каждого участника сделки;
  • оформление техпаспорта и поэтажного плана квартиры – от 1500 рублей.

Чтобы приватизировать квартиру через МФЦ, человек должен иметь на руках около 5000 рублей.

Могут ли отказать?

Обращаясь в МФЦ с просьбой о приватизации квартиры, человек должен быть готов к возможному отказу. Подобный ответ может быть дан в следующих ситуациях:

  • гражданин подготовил неполный пакет документации;
  • специалисты государственного органа обнаружили несоответствие в договоре найма;
  • квартира входит в состав специального жилищного фонда;
  • приватизируемое помещение не принадлежит муниципалитету;
  • гражданин уже ранее принимал участие в приватизации.

Если бумаги не соответствуют установленным требованиям, приватизация может быть приостановлена. О подобном решении будет сообщено заявителю. В уведомлении будут указаны причины, на основании которых был вынесен вердикт, и перечень документации, которую необходимо исправить или приложить к предоставленным ранее бумагам.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/privatizaciya/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts.html

Порядок, особенности и преимущества приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры – это довольно сложный и трудоемкий процесс. На данный момент можно выполнить данную процедуру в МФЦ – многофункциональном центре. Приватизация квартиры через МФЦ имеет свои особенности.

Можно рассмотреть подробное руководство, чтобы получить ответы на все вопросы о данном вопросе и знать, как проходит приватизация квартиры через центры (МФЦ), с чего начать действовать, какие потребуются документы.

Преимущества и особенности приватизации в МФЦ

Многофункциональные центры имеют существенное преимущество – они сосредотачивают несколько услуг в одном месте. МФЦ являются посредниками между различными инстанциями и гражданами. Еще один плюс – возможность запроса сотрудниками центра различной документации, что исключает необходимость собирать документы самостоятельно. Однако данная услуга пока не везде доступна.

Оформление приватизации квартиры через МФЦ происходит значительно быстрее, чем стандартная процедура в государственном органе. Для этого надо начать с посещения ближайшего центра. Обычно его выбирают по местоположению квартиры, на которую оформляется право собственности. Далее, надо подать заявление на предоставление услуги приватизации.

Специалистами отдела будет выдан список необходимых документов, чтобы выполнить оформление, и образец доверенности, на случай, если заявитель является представителем одного или нескольких собственников, и они ему доверяют выполнение приватизации.

В МФЦ достаточно хорошая служба поддержки. Желающие могут обратиться в нее с целью получения дополнительной информации по оформлению определенных документов и получению услуг. Сотрудники окажут консультационную помощь и пояснят, с чего можно начать выполнять приватизацию и какие особенности есть у данной процедуры.

Необходимые документы

Для оформления услуги, потребуется пакет определенных документов. Необходимы в 2018 году следующие документы для приватизации в МФЦ, которые надо начать собирать заранее:

Копии и оригиналы документов, подтверждающих личность каждого из участников приватизации – паспорт или свидетельство о рождении (для детей);

  • Справка о собственности по форме №3 – выдается в ЕГРП на каждого участника;
  • Справка из БТИ на квартиру;
  • Справки о том, что нет задолженностей по оплате коммунальных услуг – выдается в ЖКХ, по месту расположения квартиры;
  • Справка из ЕГРП (форма №2) о том, что каждый из участников ранее не участвовал в приватизации;
  • Кадастровый паспорт квартиры – в нем представлена вся необходимая основная информация о помещении;
  • Ордер на получение квартиры или договор социального найма – получить можно в муниципалитете;
  • Выписка из домовой книги;
  • Техпаспорт квартиры – поэтажный план и общий, 2018 года.

Надо предоставлять не только оригинальные документы для приватизации квартиры в 2018 году в МФЦ, но и их копии. Могут потребоваться и другие документы, например, свидетельство о смерти предыдущих прописанных людей в квартире.

Если один из собственников квартиры против приватизации, это может вызвать затруднения в процессе. Рекомендуется прийти к общему мнению и предложить ему написать письменный отказ от участия в приватизации.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/privatizaciya/kvartiry/mfc.html

Приватизация жилого помещения через Многофункциональный центр

Обратиться за получением государственных и муниципальных услуг можно не только в офисы различных ведомств, но и к сотрудникам многофункционального центра (МФЦ).

Для удобства граждан, органы власти ведут постоянную работу по организации взаимодействия с целью предоставления услуг по принципу «одного окна».

Сегодня мы продолжаем рассматривать тему приватизации.

Если вы решили обратиться по данному вопросу в многофункциональный центр, то предварительно ознакомьтесь в нашей статье с особенностями оказания этой услуги.

Каковы полномочия МФЦ

МФЦ – учреждение, которое наделено полномочиями предоставления многих услуг, в том числе приемом документов на приватизацию.

Во всех субъектах Российской Федерации, где работают такие центры, в соответствии с действующим законодательством, заключены соглашения на оказание государственных услуг с другими службами.

В рамках соглашений, МФЦ осуществляют межведомственное взаимодействие по вопросам обмена документами и информацией между органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги.

Для заявителя это очень удобно, так как необходимые запросы в различные структуры будут сделаны без его участия.

В частности, будут запрошены выписки Единого государственного реестра недвижимости в органе регистрации права (Росреестре).

Что необходимо предоставить для приватизации

Общие требования к предоставлению государственных и муниципальных услуг регламентируются Федеральным законом N 210 от 27 июля 2010 г.

Но необходимо понимать, что не все документы могут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Так, согласно названному закону, заинтересованное лицо самостоятельно предоставляет (для целей приватизации) следующее:

  • решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства;

  • свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (в случае если нужно подтвердить изменение установочных данных — фамилии, имени и другое).

Таким образом, специалист, осуществляющий прием, вправе требовать от заявителя вышеуказанные документы.

Также документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, является обязательным при оказании любой услуги.

Для первичного обращения (с целью получить разъяснения по вопросу приватизации) достаточно обратиться одному члену семьи.

Нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт) и договор социального найма или ордер на жилое помещение.

Когда полный пакет документов будет подготовлен, в МФЦ должны присутствовать все участники приватизации, для того чтобы лично расписаться в заявлении.

В случае, если кто-то отсутствует в момент подачи заявления, следует предоставить нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую полномочия от его лица.

Какой документ будет получен после процедуры приватизации

Процедура приватизации завершается подготовкой договора безвозмездной передачи недвижимого имущества (квартиры, комнаты).

Такой договор является основанием для регистрации ваших прав в Росреестре.

Процесс приватизации через МФЦ существенно экономит время, так как хорошо организована служба поддержки (консультирование), которая действует во всех территориальных отделениях.

Поэтому если вы планируете подавать документы на приватизацию именно через эту организацию, можно выбрать офис, который для вас удобен.

На сегодняшний день 97% услуг предоставляется по экстерриториальному принципу, например, в Москве создано 127 центров государственных услуг, куда можно обратиться без привязки к месту жительства.

Источник: https://rosreesstr.ru/privatizatsiya-zhilogo-pomeshcheniya-cherez-mfts

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: