Как выселить шумных соседей

Содержание страницы

Можно ли выселить шумных соседей? Если можно, то как это сделать?

   Когда ваши права на спокойную жизнь в собственной квартире постоянно нарушаются соседями, и шум не даёт покоя ни днём, ни ночью, вопрос о том, как выселить шумных соседей, становится актуальным, как никогда.

Особенно это волнует молодых родителей, ведь нет ничего дороже сна ребёнка. Государство, к счастью, имеет инструменты воздействия на дебоширов и весельчаков, которые на уговоры угомониться никак не реагируют.

Законодательство наделяет собственников и арендаторов квартир довольно широким спектром прав на частную жизнь. При этом, есть и обязательства.

В частности, каждый жилец обязан соблюдать права соседей или лиц, проживающих с ним в одной квартире.

При желании привести в порядок соседей, прежде всего следует проанализировать поведение членов своей семьи, чтобы не было встречных претензий.

Список прав большой, но основные из них, касающиеся взаимоотношений с соседями, такие:

  • право на тишину;
  • право на защиту жилья от порчи (сюда можно отнести использование жилья для производственных целей, несоблюдение техники безопасности, вред коммуникациям и обстановке квартиры, незаконная перепланировка).

Чтобы затевать судебный процесс о выселении или воздействовать на нарушителя спокойствия другими методами, нужно, чтобы его действия, которыми он нарушает ваши права, были систематическими. Система означает не единичный случай, а хотя бы рецидив.

Для этого фиксируем нарушение прав каждый раз:

  • звоним в полицию;
  • пишем жалобы участковому;
  • направляем нарушителю требования о прекращении нарушения прав.

Внимание!
Участковый или наряд полиции обязаны каждый раз составлять протокол, в котором всё будет зафиксировано – шум со стороны соседей, пьяные разборки, дебош и т.п. Вам следует добиться получения копии протокола. Подкалывайте их в отдельную папку!

   Что касается тишины, то тут вот что можно пояснить: российское Правительство обязало каждый регион Федерации (в том числе московское и питерское Правительство) принять закон, регламентирующий соблюдение тишины всеми без исключения жителями региона. Направлен закон на обеспечение покоя и тишины в рамках регулирования общественного порядка.

В законе должно быть чётко прописано:

  • в какое время покой граждан не должен нарушаться;
  • какие действия нарушают тишину;
  • какую ответственность несут виновники.

Так как законы по регионам разные, следует изучать правовой акт именно вашей области. На примере закона, принятого в 2015 году в Нижегородской области, критерии соблюдения тишины такие:

  • объекты, на которых должна обеспечиваться тишина – это любые здания, в которых временно или постоянно проживают люди (дома, дачи, больницы, дворы, санатории, образовательные учреждения, интернаты и т.п.); 
  • нельзя шуметь с 22 до 7 часов (в субботу, воскресенье и праздники – с 23 до 10 часов).

При этом приводится и список действий, нарушающих тишину:

  • громкий крик, топот, пение, свист, скрип, игра на музыкальных инструментах, стук, перестановка мебели; 
  • ремонтные, строительные и погрузочно-разгрузочные работы; 
  • использование на повышенной громкости аудио и видеоаппаратуры (в том числе и в автомобилях); 
  • неотключение во время срабатывания автосигнализации; 
  • использование пиротехники – петард и фейерверков (можно только с 22 часов 31 декабря до 3 часов 1 января и до 24 часов 9 мая).

Кроме этого законодатели позаботились и о детках – ежедневно нельзя нарушать тишину с 12.30 до 15 часов (тихий час).

За нарушение закона положено и наказание. Также в каждом регионе действует областной кодекс об административных правонарушениях. В Нижегородской области, например, за нарушение тишины наложат штраф (ст.2.1. КНОоАП):

  • на соседей или виновников в нарушении тишины – до 2 тысяч (повторное нарушение – до 5 тысяч);
  • на организации, допустившие шум – до 20 тысяч;
  • на директоров организаций – до 4 тысяч рублей.

Читать также:
выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Соседа можно привлечь к ответственности, если он:

  • портит общие коммуникации; 
  • перепланировал квартиру или комнату незаконно; 
  • устроил в квартире или комнате производственное помещение (мастерскую, например), не переводя его в нежилое помещение.

Можно ли выселить соседей

Если квартира муниципальная, выселение возможно по статье 91 Жилищного кодекса по таким основаниям:

  • систематическое нарушение прав соседей;
  • неуплата коммуналки дольше, чем полгода;
  • плохое отношение к жилью, при котором квартира подвергается разрушению;
  • лишённые прав родители, если дети проживают в этой же квартире, а родителям суд запретил проживать с ними.

Как видите, приструнить шумных соседей можно. Только нужно доказать систематику нарушения ваших прав, а для этого – собирайте все бумаги от участкового и полиции.

Как выселить соседа собственника

   Основание лишить права собственности – только одно: по 29 статье ЖК при незаконной перепланировке: если у вас с потолка полило, и при этом выяснилось, что на месте комнаты теперь санузел, или в квартире соседа обустроена гостиница. Но при этом нужно заявить в отдел жилищной политики Администрации вашего города или района.

Если выяснится, что перепланировка незаконная – администрация обяжет соседа вернуть всё на свои места или оформить перепланировку. Не будет выполнено предписание – выселение неизбежно. Тогда квартира будет продана на торгах.

Других случаев лишения собственника прав на квартиру, увы, нет.

Можно только надеяться, что шумный сосед прислушается к голосу разума, или к постановлениям об административных штрафах за нарушение тишины.

Как выселить соседей

Прежде всего, необходимо убедиться в том, что квартира нарушителя – муниципальная, то есть, он живёт по договору соцнайма. Теперь собираем доказательства:

  • копии протоколов участкового или наряда полиции (в случае шумных соседей); 
  • копии актов обследования (если имеет место разрушение квартиры); 
  • квитанции об оплате (если нарушитель – член вашей семьи, и вы взыскивали с него часть коммунальных платежей хотя бы за полгода – нужно решение суда).

Теперь можно обращаться в суд с вот таким иском, приложив к нему копии документов. Госпошлина по таким делам на сегодня – 300 рублей.

Как выселить соседа алкоголика

  Соседи могут быть не просто шумными, но и опасными. То и дело в новостях мелькают сводки о пожарах, причина которых – курение в пьяном виде. При этом алкоголик может не только сам пострадать, но и нанести огромные убытки соседям.

С такими неблагополучными соседями лучше бороться не в одиночку, а заручившись одобрением соседей по лестничной клетке или по подъезду. По таким делам суд рассматривает только иски муниципалитетов, в чьей собственности находятся квартиры, поэтому именно администрацию нужно убедить в опасном соседстве.

Чтобы инициировать иск администрации, поступите так:

  • каждый раз, как сосед будет в неадекватном состоянии, вызывайте полицию (пусть наряд составит протокол); 
  • после двух обращений в полицию можно обращаться с жалобой в администрацию (не один раз, а чем больше – тем лучше); 
  • если администрация не услышит вас, можно жаловаться в суд на действия (бездействие) власти.

При этом у администрации есть срок на мотивированный письменный ответ по жалобе – 30 дней с момента регистрации заявления (по закону об обращениях граждан).

Не лишним будет привлечение специалистов управляющей компании или администрации к обследованию квартиры, нередко в жилище алкоголика можно увидеть подпалины от сигарет на полу, столе, подоконниках – а это уже сигнал о бесхозяйственном обращении с квартирой.

Рекомендация!
Администрацию можно заставить обратить на вас внимание и инициировать выселение алкоголика, не сдавайтесь, если вам откажут в первой жалобе, жалуйтесь снова и снова.

Каждая ситуация индивидуальная, поэтому, если вы задались вопросом – как выселить шумных соседей или алкоголиков-дебоширов, обратитесь к грамотному юристу. Он поможет вам в спорной ситуации, тем более, что судебная практика по делам о выселении довольно обширна и по аналогии запросто можно выиграть дело.

Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/kvartira/vyselit-shumnyx-sosedej.html

Как выселить квартирантов которые шумят по ночам

  • 1 Нарушение прав и нецелевое использование
  • 2 Небрежное обращение
  • 3 По договору или без него
  • 4 Рассмотрение в суде
  • 5 Доказательная база
  • 6 Задать вопрос юристу бесплатно

Несмотря на то, что у жильцов многоквартирного дома имеется ряд преимуществ, у них есть и перечень обязанностей, связанных с тем, что они проживают по соседству с другими гражданами. Поскольку с соседями везёт не всем, особенно когда речь идёт не о владельцах жилья, а о нанимателях, действующее российское законодательство предусматривает ряд причин для их выселения. Чаще всего выселяют соседей, которые регулярно злоупотребляют алкоголем, шумят в неположенное время, часто затапливают, а также устраивающие в квартире коммерческую деятельность или мастерскую.

Как можно выселить шумных соседей

Также возможны следующие подтверждения:

  • акты СЭС;
  • подтверждения видео или аудиофиксации;
  • акты порчи имущества;
  • другие доказательства.

Совет! В судебном процессе ссылайтесь на все предоставленные доказательства, настаивайте на рассмотрении каждого документа, подтверждающего вашу позицию.

Порядок подачи иска После того, как вы обеспечили достаточную доказательственную базу можно переходить к подаче иска, которая будет складываться из нескольких этапов: Определение подсудности Исковое заявление подается в суд общей юрисдикции по месту проживания ответчика, как предписывают общие правила гражданского законодательства.

Составление иска Для этого необходимо четко определиться с сутью своих требований соразмерив их с рамками закона.

Как выселить соседей, снимающих квартиру

Важно Законодательством России предусмотрены меры, которые дают возможность жильцам защитить свои права от посягательств докучающих соседей. Жилищный кодекс (ст.

17) предусматривает, что пользование жилищем должно происходить при условии соблюдения прав и интересов соседей, проживающих в соседних жилых помещениях. Постоянное нарушение прав других жильцов может послужить основанием для выселения таких нарушителей.

Важно! Выселение – представляет собой крайнюю меру, осуществление которой возможно лишь в случае систематических нарушений со стороны соседей.

И потребует весомых доказательств с вашей стороны, поскольку законодательство в случае таких нарушений предполагает выселение без предоставления другого жилья.

Источник: http://dolgoteh.ru/kak-vyselit-kvartirantov-kotorye-shumyat-po-nocham/

Как выселить шумных соседей, помощь адвоката

Возможно ли и как выселить шумных соседей или соседа алкоголика? Юридическая консультация по выселению от практикующих юристов и адвокатов в Санкт-Петербурге.

Как выселить шумных соседей − весьма актуальный вопрос, особенно для ситуации, когда в половине пятого утра после десяти озвученных просьб развеселые соседи ни музыку не сделали потише, ни ролики в квартире так и не сняли.

Читайте также  Образец заявления в жилищную инспекцию на соседей

Невоспитанный сосед, напрочь забывающий о том, что вокруг него тоже находятся люди, способен без малейшего труда испортить не только долгожданные выходные, но и отравить ни один год жизни, своими бесконечными пьянками, драками, криками, столь же беспардонными гостями и прочими противоправными действиями, нарушающими покой всего дома.

+7 (812) 907-23-92 юрист по недвижимости в СПб

И если обычные разговоры и традиционный стук железным ломом по батарее не возымели должного эффекта, пришло время подключать тяжелую артиллерию в виде опытного адвоката, местного участкового и других представителей ответственных инстанций.

Терпеть столь вопиющее нарушение ваших прав не стоит никогда.

Тем более что в РФ давно предусмотрены соответствующие законодательные нормы, предписывающие всем жильцам соблюдать тишину в определенные часы, а также использовать свое жилье только по прямому назначению, например — статья номер семнадцать Жилищного кодекса.

Как выселить шумных соседей: собственники и арендаторы имеют разные права

Планируя всерьез взяться за «шумный» вопрос, постарайтесь заранее выяснить: являются ли ваши соседи действительными владельцами квартиры или дома или же просто арендуют жилплощадь.

Жилищный юрист актентирует, что во втором случае вам сначала придется проинформировать хозяина недвижимости о неподобающем поведении его гостей, чтобы он сам принял меры.

Этого вполне может быть достаточно для восстановления порядка и никаких дополнительных трат на судебные издержки выделять не придется.

В том случае, когда квартира была предоставлена человеку на основании договора социального найма, то есть выделена государством и не приватизирована, он может быть выселен по суду, причем без предоставления какого-либо другого варианта жилья (см. Вселение гражданина).

Если же именно сам владелец квартиры является причиной бесконечных проблем, то в отношении него соответствующими органами может быть выписано административное предупреждение, а также штраф. Самой радикальной мерой станет выселение, однако к ней вам придется соответствующим образом подготовиться.

Как выселить шумных соседей на законных основаниях

Подобный способ борьбы с нерадивыми соседями, чаще всего с алкоголиками и другими маргинальными личностями, в полной мере имеет под собой правовое обоснование, однако добиться его непосредственного применения вам будет весьма непросто, даже имея весомые доказательства опасного поведения вашего оппонента.

В первую очередь все факты систематического нарушения общественного порядка должны быть зафиксированы официально, например, местным участковым, которого и положено вызывать в таких случаях. Он проведет с нарушителем соответствующую беседу, а также заполнит все необходимые акты и примет ваши заявления.

Однако периодического шума все равно будет недостаточно для подачи полноценного иска. Весомым аргументом в вашу пользу станет официальное заключение Санэпидемстандии (она же СЭС), если ваш сосед стал причиной дурных запахов, распространяющихся по подъезду, появления грызунов, тараканов, клопов и прочих явлений, нарушающих покой жильцов, а также непосредственно угрожающих их здоровью.

Еще более серьезным доводом для судьи станет проведенная «шумным» соседом незаконная перепланировка квартиры.

Собрать этому неопровержимые доказательства будет довольно сложно, но все таки возможно, например, вы и другие жильцы подъезда можете выступить в качестве свидетелей проведения несанкционированных работ по перестройке помещения.

Впрочем отсутствие несущей стены может заметить и ваш участковый, в очередной раз приехавший на вызов. Однако документально подтвердить произведенную перепланировку может только БТИ после соответствующей инспекции и сверки реальных параметров помещения с изначальным планом.

Незаконная перестройка жилплощади не только наносит непосредственный урон всему строению, но и является прямой угрозой для людей в нем проживающих. Поэтому, отстаивая свои права, вы забоитесь не только о соблюдении тишины, но и о благополучии всех соседей.

Уполномоченная инстанция в обязательном порядке потребует собственника устранить все сделанные изменения. Отказ от исполнения предписания суда дает администрации полное право выставить квартиру на продажу. В этом случае у вас появятся новые соседи, а деньги от реализации квартиры будут переданы изначальному собственнику за минусом всех издержек.

Важно понимать, что раздражающие шумы могут издавать не только граждане низкой социальной ответственности, но и те, кто использует свою квартиру абсолютно не по назначению, а именно — устраивают на территории жилплощади мини-производства с применением шумной техники или привлечением большого количества рабочих. Доказав факт коммерческого использования недвижимости, которая для этого не предназначена, вы можете просто заставить соседа прекратить свою незаконную деятельность с помощью ответственных инстанций, которые обязаны будут должным образом отреагировать на ваше заявление.

Внушительные долги по коммунальным платежам, а также официальные жалобы управляющей компании и других организаций, предоставляющих вашему дому услуги, например, электро- или газоснабжения, станут абсолютно не лишним дополнением к вашему исковому заявлению (см. Выселение из-за неуплаты). Тоже относится и к ситуации, когда владелец пренебрегает периодическим ремонтом, допуская протечки труб, замыкание проводки и многие другие опасности, грозящие не только чужому имуществу, но и жизням.

+7 (812) 907-23-92 юрист по недвижимости в СПб

Как выселить шумных соседей или же в корне пресечь их невыносимое поведение

На этом благородном поприще вам деятельно поможет только опытный адвокат, специализирующийся в нужной области права.

Он не только будет осведомлен обо всех новых веяниях законодательства и предоставит вам развернутую консультацию юриста, но и сможет непосредственно заняться подготовкой всех необходимых бумаг для суда, а также выступит на нем в качестве защитника ваших законных интересов.

Принимая окончательное решение о том, что в отношении ваших шумных соседей должны быть приняты самые жесткие санкции, вы должны морально приготовится к тому, что «выселение» − это самая крайняя мера, на которую может пойти государство в этом случае. И если владельцу неблагонадежной квартиры просто некуда будет съезжать, добиться его переезда будет весьма проблематично.

В подобной ситуации все соседи (чаще всего именно по подъезду) должны выступить единым фронтом. Вместе вы не только гораздо быстрее сможете собрать все необходимые доказательства для суда, но и заставить ответственные инстанции серьезней отнестись к вашему заявлению. Решительность и знание своих прав станут вашими самыми надежными союзниками.

О том, как выселить шумных соседей, хотя бы раз в жизни задумывался почти каждый, мечтающий спокойно отдохнуть после работы или наконец-таки выспаться. Однако доводили дело до суда действительно единицы.

Практически каждая ответственная инстанции, чья помощь вам обязательно понадобится, как правило, старается найти мирное решение проблемы без радикальных мер.

В любом случае, чем более активную деятельность вы развернете по защите своих собственных прав, тем больше у вас шансов заставит своего соседа сделать звук потише.

В том случае, когда местная администрация отказывается по каким-либо причинам, кажущимися вам безосновательными, принимать ваше исковое заявление, вы имеете право обратиться с жалобой в вышестоящие инстанции.

+7 (812) 907-23-92 юрист по недвижимости в СПб Подробно

Источник: https://zakonnoepravo.ru/kak-vyselit-shumnyh-sosedej.html

Как выселить шумных соседей

Действующим законодательством России разрешены попытки, когда жители дома стараются при необходимости  защитить собственные интересы и оказать влияние на соседа-алкоголика или шумного, некультурного соседа.

Какие меры необходимо отметить?

1.Штраф установленного размера, который является административным.

2.Предупреждение.

3.Выселение соседей, которые могут занимать квартиру на основе действующего договора социального найма.

4.Лишение имущественных прав на занимаемое жилье.

Основываясь на статье 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым объектом возможно только, если соблюдаются права и принимаются во внимание законные интересы других людей, в том числе соседей. В связи с этим, если соседи на постоянной основе нарушают права жильцов дома, их можно выселять.

В обязательном порядке нужно проявить  осторожность и здравомыслие. Выселение представляет собой крайнюю меру, которая может быть реализована  только при систематичном подтверждении факта нарушения правопорядка. Систематичность представляет собой  действие, которое повторяется многократно.

Если нарушение произошло всего лишь раз, вы должны сообщить об этом владельца жилого дома. Именно собственник объекта может постараться повлиять на жильцов и не допускать таких  нарушений впоследствии. Кроме этого, вы можете обратиться к участковому, подав соответствующее заявление в  милицию.

Если предупреждение поступило, но при этом ваши права и законные интересы по-прежнему нарушаются,  можно смело обращаться в суд. Это имеет отношение к тем случаям, когда жильем пользуются на основе договора социального найма.

Среди особенностей следует отметить то, что выселяемый человек не может получить от органов власти жилье, в котором будет проживать.

Теперь нужно рассмотреть другую ситуацию. Присутствует ли возможность выселить соседа-собственника? Основываясь на Жилищном кодексе РФ, жилое помещение должно предназначаться для проживания граждан. По  данной причине запрещено организовывать производственный участок или же вести иную предпринимательскую деятельность, покупать и устанавливать коммерческое оборудование на территории жилья.

Гражданский кодекс предусматривает следующее: если владелец жилого помещения использует свою собственность не по ее назначению, органы местного самоуправления могут вынести предупреждение и попросить в самое ближайшее время устранить  нарушения, которые были обнаружены. Например, может потребоваться восстановить начальную планировку жилья,  оперируя техническим паспортом объекта.

Однако если владелец жилого помещения игнорирует любые требования и по-прежнему не руководствуется требованиями законодательства, орган местного самоуправления может попытаться решить вопрос в судебном порядке. На основании решения, которое выдается судом, помещение может быть выставлено на публичные торги.

При этом деньги, которые удастся выручить от продажи жилья, будут переданы его бывшему владельцу.

Выселение может произойти, если эксплуатация жилья оказывается бесхозяйственной. Например, владелец жилья  может не проводить ремонтные мероприятия и не следить за состоянием используемой квартиры, что определенным образом влияет на соседей. К этой же категории нарушений необходимо относить незаконную перепланировку жилья,  которая может оказаться причиной для разрушения здания. 

Как выселить соседа алкоголика?

Итак, вы обладаете основанием для того, чтобы выселить своего соседа. При этом вы сумели провести  «предварительные» процедуры. Например, сосед получил уведомление относительно того, что он нарушает ваши права и законные интересы, должен соблюдать общественный порядок. Что же следует делать дальше? Прежде всего, вам понадобится терпение.

На самом деле выселение из квартиры оказывается крайней мерой, которая может быть  избрана только судом. При этом предполагается тщательная проверка всех фактов. Изначально будут искаться  возможности для решения конфликта мягким путем. Вы должны постараться придать серьезность своим намерениям.

Для того, чтобы подчеркнуть сложность ситуации и нарушение спокойствия всех жителей дома, люди из подъезда или хотя бы с лестничной площадки должны действовать сообща. В первую очередь, нужно собрать неопровержимые факты, которые подтверждают систематические нарушения общественного порядка, а также прав, интересов соседей.

Идеальный вариант – это вызов полиции при каждом нарушении, ведь в этом случае у вас будут документальные  подтверждения. Вы должны обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию для того, чтобы запросить копию акта, который подтверждает проверку помещения.

Кроме этого, при возможности получите в домоуправляющей  организации или у председателя жилищного кооператива справку, которая является подтверждением коммунальной задолженности. Все эти документы позволяют повысить ваши шансы на достижение поставленной цели. Вы должны  помнить о том, что жильцы самостоятельно в суд не могут обратиться.

Право обращение сохраняется только у  органов местного самоуправления, куда нужно обратиться на начальном этапе. Важно отметить то, что нерадивые  люди также могут самовольно проводить опасные перепланировки квартиры, которые наносят ущерб для конструкции жилого объекта.

В этом случае следует позаботиться о документальном подтверждении нарушений для обращения в суд. После того, как квартира будет продана на торгах, из полученной суммы обязательно будет вычтена сумма,  которая позволит восстановить жилой дом. Если квартира является муниципальной, жители должны обратиться в жилищный отдел районной администрации.

Будьте готовы к тому, что местная администрация может отказать в  обращении в суд. В этом случае следует обратиться к вышестоящему руководству или напрямую в суд. Обращаясь самостоятельно в суд, нужно указать на бездействие органов власти и потребовать выполнить нужные действия для решения ситуации.

Читайте также  Мы затопили соседей они вымогают деньги

Выселение соседа-алкоголика через суд: мифы и реальность

Соседей, которые нарушают законодательство, можно выселить только по решению суда. Другие акты для выселения  не признаются. Гражданский кодекс все-таки становится на защиту прав нарушителей. Например, владельца квартиры нельзя выселить, если у него отсутствуют другие варианты для проживания.

Как поступить, если общественный порядок нарушается квартирантами, а владелец не имеет к этому отношения? В  этом случае следует внимательно изучить договор коммерческого найма и подтвердить нарушение норм жилищного  законодательства.

Эту задачу должен выполнить владелец квартиры, к которому и нужно обращаться. Иногда квартирантов приходится выселять, взаимодействуя с судом. Суд не всегда может выселить недобросовестных людей,  которые мешают спокойствию всех жителей дома.

В любом случае соседи могут задуматься о необходимости  соблюдения общественного порядка.

Источник: http://artelshik.com/articles/52-kak-vyselit-shumnyh-sosedej.html

Как выселить шумного соседа из квартиры

02.06.2018

Квартира — это то место, где хочется получить немного покоя и тишины посреди суеты и постоянного шума городской жизни. И если вдруг появляются соседи, которые этого простого и естественного желания не разделяют, то пребывание дома превращается в малоприятное занятие. Особенно, если уговорить их соблюдать тишину не удается.

Последний пункт вызывает наибольшее число вопросов. Понятно, что офис в квартире однозначно является нарушением ее назначения. Но сдача жилья в аренду не является таковым. А между тем, именно от временных квартирантов мечтают избавиться многие соседи. Но призвать к порядку как временных жильцов, так и владельца квартиры удается не всегда. Приходится искать иные, действенные меры.

Как можно выселить шумных соседей

  • включение громкой музыки в вечернее и ночное время суток;
  • скандалы и выяснение отношений в неурочное время;
  • проведение ремонтных работ с использованием специального строительного оборудования и инструмента;
  • проведение религиозных сборов, при которых присутствуют хоровые песнопения;
  • сборка и перемещение мебели в ночное время;
  • игра на любых музыкальных инструментах;
  • прослушивание телепередач на большой громкости;
  • использование бытовых приборов, издающих большой уровень шума;
  • шумное веселье, затянувшееся за полночь и т. д.
  • нарушение прав соседей;
  • дебош и хулиганство;
  • злоупотребление жильцом алкоголя и наркотиков;
  • использование жилых помещений в коммерческих целях (сдача в аренду по договору коммерческим компаниям, использование в качестве склада для хранения товаров и т. д.);
  • содержание жилых помещений в ненадлежащем состоянии;
  • самопроизвольное перепланирование квартиры;
  • несоблюдение санитарных и пожарных норм;
  • систематическое нарушение тишины (с 23 часов вечера до 7 часов утра).

На что жалуемся или как выселить шумных соседей (дебошира, алкаша) из общежития, муниципальной или коммунальной квартиры

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц — от одной тысячи до четырех тысяч рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей.».

  • Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, —
    • перечень территорий и объектов, подпадающих под действие закона (любые здания, дворы и территории, где временно или постоянно живут люди – дома, садовые товарищества, больницы, санатории, интернаты и т.п.);
    • нельзя нарушать тишину с 22 до 7 часов, а в выходные и праздники – с 23 до 10 часов (существует и «тихий час» — с 12.30 до 15 часов ежедневно запрещено нарушать тишину).

    Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных

    Именно подобные жильцы чаще всего доставляют максимум неудобств соседям. И дело даже не только в шуме, который такие люди производят.

    Нахождение среди соседей асоциальных жильцов вызывает опасение у других людей, что рано или поздно может статься непоправимое: алкоголик в состоянии пьяного угара запросто может устроить пожар в доме, или затопить соседей, или совершить кражу в желании раздобыть денег на выпивку и т.п.

    • Собрать доказательную базу по факту нарушения квартирантами правил общего проживания;
    • Составить иск (лучше, чтобы заявление было коллективным – подписать его желательно как можно большему количеству соседей). Чтобы заявление было составлено верно и принято к рассмотрению, лучше, если его подготовит юрист;
    • Иск подается по месту (адресу) расположения жилья;
    • Обеспечить явку максимально возможного количества свидетелей (представителя управляющей компании, других соседей, участкового).

    Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

    Исковое заявление необходимо составлять грамотно, а подписи большого количества соседей добавят весомости таким доказательствам. Процесс по выселению дебошира из приватизированной квартиры может занять немало сил и времени, но исход дела в большинстве случаев будет положительным в пользу истцов.

    • из-за нарушения требований пожарной безопасности, санитарных и строительных норм и правил;
    • из-за нарушения правил пользования квартирой — ремонтные работы ночью, ведение предпринимательской деятельности в жилом помещении, несогласованное переоборудование комнат, создание склада или загона для разведения животных.

    Как выселить шумных соседей

    Оба прописаны и зарегистрированы в другом месте. У участкового есть коллективная жалоба несколько жалоб только от нашей квартиры, несколько протоколов с ночных вызовов полиции. Есть ли какая либо возможность выселить их из квартиры(якобы квартира ее престарелой бабушки), наложить штраф за проживание без регистрации или что-нибудь подобное.

    У меня в доме над моей квартирой сверху снимают жильё квартиранты(молодая мама,дочь где-то 3-х лет и брат этой мамы). Они до того шумные: музыка целый день очень громко до 23.

    00-понятно вроде по закону, потом выключают но включается телевизор громко с 23.

    00 до 2,3 ночи, крики могут быть до утра (пьянки), ребёнок бегает до 2,3 ночи прыгает, кидает игрушки что-то перетаскивает и на всё это её мама ни как не реагирует! У всех нас(соседей сверху над ними и у меня) маленькие дети до 1 года.

    Как можно выселить шумных соседей

    Еще обидней такую квартиру купить. Выбирая себе новое долгожданное жилье, вероятность застать подобных соседей и насладиться их выходками равна нулю, так как владельцы, зная режим проживающих, приглашают покупателей на просмотр жилья в часы затишья, чтобы не спугнуть потенциальных покупателей.

    Для решения данной проблемы необходимо обратиться к участковому. Будет лучше, если обращение будет коллективным от нескольких жильцов. При обращении к участковому необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право проживать в занимаемой квартире и обращаться с претензией к соседу.

    Рекомендуем прочесть:  Документы от продавца при продаже квартиры

    Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

    Еще одним основанием для выселения является бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

    Это выражается в том, что собственник не делает ремонт, не следит за состоянием квартиры, что, например, может повлиять на других соседей. В частности, порча инженерных сетей, «проливка» соседей снизу и т.д.

    К этому же основанию относится незаконная перепланировка квартиры, которая может повлечь, например, разрушение здания.

    Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений (вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление).

    Как выселить соседей алкоголиков и когда это можно сделать

    1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
    2. .

      Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

      Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;

    3. .

      Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;

    4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
    5. .

      Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

    • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
    • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
    • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
    • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
    • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

    Можно ли выселить соседей

    Как и в остальных случаях, лицо, чьи права ущемляются постоянно буйствующим гражданином, подает иск в суд и собирает необходимые доказательства. Желательно придерживаться определенного законом алгоритма действий, чтобы все предпринятые меры принесли максимальную пользу.

    Проблема, как выселить соседа алкоголика, стоит особенно остро. Но как показывает практика, избавиться от такого соседа реально, более того, в случае судебных разбирательств обычно принимается сторона пострадавшего. Сложности могут возникнуть лишь в том случае, если этот алкоголик является собственником квартиры.

    Как выселить шумного соседа из квартиры Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://exjurist.ru/stroitelstvo/kak-vyselit-shumnogo-soseda-iz-kvartiry

    Как избавиться от шумных соседей

    Порой возникают ситуации, когда семейная идиллия нарушается шумом, который создают соседи сверху. Если такая ситуация не в первый раз, то сразу же мелькает мысль: как выселить шумных соседей?

    Существует много вариантов решений такого рода проблемы. Для начала надо поговорить с нарушителями порядка на простом доступном языке. Если же буйный сосед вообще никак не реагирует на такие просьбы, то надо обращаться в соответствующие органы власти.

    Подать правильно оформленную жалобу в полицию или в судебные инстанции. Обращение необходимо составить самостоятельно или обратиться за помощью к высококвалифицированному адвокату.

    Он подготовит необходимые документы и будет представлять ваши интересы. Когда от шумного дебошира страдает несколько домочадцев, то пишется коллективная претензия и визируется подписями недовольных граждан.

    Нелишне запастись терпением при борьбе с неадекватными людьми. При удачном раскладе можно добиться выселения дебоширов сверху.

    Как выселить шумных соседей?

    По необходимости воспользоваться тем же оружием против недобросовестных постояльцев. Пробудившись утром на работу, включить музыку на максимальную громкость, чтобы они прочувствовали на себе, какие неудобства создают и договориться с другими собственниками, чтобы вместе создавать психологический прессинг.

    Из-за постоянного шума от обитателей сверху, возникает очень напряженная ситуация дома. Спокойное состояние превращается в выживание в адских условиях. Невозможно спокойно отдохнуть, заняться любимым делом, посмотреть спокойно кино.

    Начинают сдавать нервы и, самое ужасное, негативное состояние отрицательно сказывается на самочувствии, что может привести к невосполнимым потерям здоровья.

    Если дебошир из разряда неадекватных людей, то лучше на разговор с ним не выходить, а сразу прибегать к обращению в компетентные органы решающие данные проблемы. Они помогут избавиться от буянов сверху.

    Прежде чем обращаться в полицию, необходимо собрать доказательства хулиганства. Чем больше информации будет предоставлено, тем результативнее будет итог расследования и наказания скандалиста.

    Избавиться от хулиганов сверху помогут следующие действенные способы:

    • повлиять тем же уровнем громкости музыки или создать другие громкие звуки;
    • разбудить очень рано, настойчиво звоня в дверь;
    • устроить несколько неприятных подстав, например, облить коврик перед входной дверью валерьянкой и позвать пару котов, бесплатный концерт им обеспечен.

    Извести возмутителя спокойствия сверху доступно еще многими вредными способами, начиная от громкого постукивания по трубам и заканчивая смазыванием дверных петель вредителя жидким составом тухлых яиц.

    Главное помнить, что за осуществление таких действий придется отвечать перед законом и в случае их злоупотребления можно попасть под уголовную ответственность. Поэтому лучше начать с беседы, настроенной на позитив.

    Извести буяна сверху

    Большинство людей, при приобретении нового жилища мало внимания уделяют информации о будущих соседях. Переполняют позитивные эмоции от расположения квартиры, планировки, стоимости и прочих положительных характеристик. Важно изначально собрать актуальную информацию о постояльцах и обезопаситься от возможных проблем.

    Существует Федеральный закон № 52 «О тишине» определяющий допустимый уровень шума днем и ночью. С семи утра до одиннадцати вечера уровень шума не должен превышать сорок децибел, а с одиннадцати вечера и до семи утра максимальный предел шума составляет тридцать децибел.

    Если правонарушитель не выполняет требования распоряжения о тишине, то привлекается к административной ответственности и облагается штрафом, размер которого составляет от ста до пятисот рублей. При повторном нарушении скандалиста сверху, применяется штраф, но уже в большем размере.

    Указ № 52 предусматривает следующие действия, ведущие к нарушению допустимого уровня тишины:

    • Очень громкие звуки, крики, пение;
    • Работа с ремонтным оборудованием, создающем при работе завышенный уровень громкости;
    • Использование различных фейерверков и хлопушек;
    • Использование мощных усилителей звука.

    Проводить ремонтные работы квартиры разрешено по будням с девяти утра и до семи вечера.

    Выжить скандалиста сверху возможно поможет написанное обращение участковому. После написания данного бланка необходимо осуществлять контроль над работой участкового с буяном. Возможно, шумный бузила после проведенных соответствующих мер одумается и перестанет нарушать тишину и покой.

    Именно собственники сверху способны нарушить тишину. Не только громкой музыкой или криком, но и громким топотом, прыганием детей. А если неадекватные люди не соблюдают простых правил проживания в обществе, то от них можно ожидать всё, что угодно. Поэтому необходимо прибегать к скорейшим мерам укрощения буянов.

    Избавиться от дебоширов поможет любое целенаправленное действие в рамках законодательства РФ.

    Если соседями являются алкоголики, то лучше сразу обращаться в судебные инстанции, с указанием причин и прилагаемых доказательств. Если претензия будет объективной, а количество прилагаемых доказательств будет достаточно, то решение суда будет принудительное лечение и административный штраф в крупном размере.

    Когда возмутителями спокойствия являются наркоманы, перед подачей представления в суд, желательно вызвать полицию для того, чтобы зафиксировать факты возможного сбыта наркотических веществ.

    Или же компетентные медицинские сотрудники зафиксируют состояние хулиганов под действием наркотических средств. Эти доказательства, возможно, станут поводом избавиться от негативного влияния таких людей.

    Как выжить в отвратительных условиях, которые создают соседи по коммуналке?

    Когда живешь в коммуналке, а обыватели через стенку регулярно нарушают покой, то ситуация из разряда хуже некуда. Естественно, они неправы и будут отвечать перед законом, но лучше постараться найти общий язык, потому что проживание совместное и тесное.

    Эффективно повлиять на скандалистов поможет жалобный лист, поданный в:

    • полицию;
    • судебные органы;
    • участковому.

    При обращении в вышеперечисленные инстанции необходимо иметь фундаментальные доказательства их вины.

    Необходимо собрать показания других соседей (а лучше сразу составлять коллективную жалобу), провести независимую экспертизу по превышению допустимого уровня шума, представить доказательства по проведенной предварительной беседе.

    Если постараться указать все факты нарушения, то повышаются шансы выигрыша дела.

    Когда применены комплексные меры, но долгожданный результат не получен, желательно подумать о продаже или обмене жилища.

    Нетрадиционные методы решения проблемы

    Большинство добропорядочных людей сталкиваются с проблемными соседями, которые превращают жизнь в кромешный ад регулярными дебоширствами, разбирательствами и бесчисленным количеством ночных шумных гулянок.

    После проведения комплексных мер, которые не принесли положительного результата, многие обращаются к нетрадиционным методам решения проблемы.

    Пытаются решить вопросы обращением к астрологам, ведунам, колдуньям. Помогающие путем применения заговоров и всяческого рода ритуалов. Обращение к таким специалистам — дело сугубо личное.

    Однако, есть такие люди, считающие, что маги действительно им помогут эффективным воздействием на отрицательных обитателей и обеспечат спокойное проживание в родном логове. По собранным отзывам, после проведения ритуалов, возмутители спокойствия иногда съезжали по тем или иным причинам или же становились покладистыми и тихими.

    Заключительные моменты

    К отрицательным буянам относятся не только шумящие люди. Есть обыватели, которые:

    • Развели антисанитарию, содержат домашних животных и не предпринимают надлежащего ухода за ними;
    • Производят незаконную перепланировку;
    • Курят на лестничных маршах.

    Последствия этих действий ведут к ужасным условиям проживания всех домочадцев. По законодательству РФ предусмотрена статья № 30 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая обязанность содержать жилое помещение и общее домовое имущество в надлежащем виде.

    Собственников квартир защищает Федеральное распоряжение «О санитарно-эпидемиологическом благополучии граждан». Когда составляются жалобы в соответствующие инстанции, необходимо ссылаться на нормы «Правил пользования жилым помещением». Жалобы также представляется возможным представлять жилищной инспекции и прокуратуре.

    Перепланировка считается незаконной , когда затрагиваются несущие конструкции, общедомовые коммуникации, подвалы и чердаки. При такой ситуации, следует обращаться в управляющую компанию, имеющей полное право возбудить исковое дело против правонарушителя и заставить прекратить дальнейшую перепланировку помещения.

    Когда дебоширы проживают на съемной квартире и не заключен официальный договор на ее аренду, то органы полиции с легкостью проведут их выселение. Собственник квартиры будет привлечен к уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность.

    При борьбе с курящими и мусорящими гражданами поможет комплекс мер управляющей компании. В ее компетенции решать данные возникшие ситуации.

    Принудительное выселение возможно, если правонарушитель проживает в муниципальном жилище и регулярно нарушает те или иные права других домочадцев.

    необходимо иметь огромное терпение и силы, чтобы выжить в таких условиях, но итог тяжелой борьбы обязательно увенчается успехом.

    Источник: http://bytrf.ru/sosedi/kak-izbavitsya-ot-shumnyih-sosedey.html

    Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

    Соседей не выбирают, и поэтому вынужденное расположение квартиры рядом с алкоголиком никому не доставит удовольствие, тем более, когда шум из соседней жилплощади продолжается до глубокого утра. Поэтому в случае, когда уговоры и просьбы не помогают, вопрос, как выселить шумных соседей, становится актуальным!

    Как выселить соседей?

    Российский законодатель все же предусмотрел ряд мер, которые помогут жителям дома защитить свои интересы и повлиять на соседа-алкоголика.

    К этим мерам относятся:

    • административный штраф или предупреждение;
    • выселение «шумных» соседей, которые занимают квартиру на основании договора социального найма или лишение права собственности на занимаемое помещение.

    В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса, «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей».

    Поэтому когда соседи систематически нарушают права жильцов, это может являться основанием для их выселения.
    Но в данной ситуации стоит быть осторожным. Так как выселение является крайней мерой, то оно возможно лишь при установлении факта систематичности. Систематичность – это неоднократно повторяющееся действие.

    Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений (вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление).

    И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд. Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма.
    Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания.

    Теперь рассмотрим ситуацию, когда выселить из квартиры необходимо соседа – собственника.

    Жилое помещение, в соответствии с Жилищным кодексом, предназначается для проживания граждан. И организация в нем производственного участка или оборудование помещения для осуществления предпринимательской деятельности, не допускается.

    Гражданским кодексом предусмотрено, что если собственником жилого помещения квартира используется не по назначению, то органы местного самоуправления могут его предупредить и попросить устранить все выявленные нарушения (например, «воссоздать» изначальную планировку квартиры в соответствии с техническим паспортом).

    Но если собственник помещения игнорирует все требования и продолжает использовать помещение вне его прямого назначения, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд. На основании судебного решения, это помещение будет выставлено на публичные торги, а вырученные деньги будут переданы собственнику.

    Еще одним основанием для выселения является бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

    Это выражается в том, что собственник не делает ремонт, не следит за состоянием квартиры, что, например, может повлиять на других соседей. В частности, порча инженерных сетей, «проливка» соседей снизу и т.д.

    К этому же основанию относится незаконная перепланировка квартиры, которая может повлечь, например, разрушение здания.

    Как выселить соседа алкоголика?

    Итак, основание для выселения у вас имеется, все необходимые «предварительные» процедуры в виде уведомления соседа о том, чтобы он перестал нарушать общественный порядок, вами соблюдены. Что же делаем дальше?

    Во-первых, запасаемся терпением. Ранее уже говорилось о том, что выселение из занимаемой жилплощади – это крайняя мера, которую выбирает суд в качестве «наказания». Но перед этим им проверяются все факты и возможности разрешения назревшего конфликта более мягким путем.

    Поэтому чтобы ваши намерения выглядели более «серьезными», «бороться» с нарушителем порядка и спокойствия лучше всем подъездом или хотя бы площадкой.
    Сначала мы собираем все неопровержимые факты нарушения общественного порядка и прав соседей. Лучше всего, если при каждом таком нарушении вы будете вызывать полицию, и все это будет фиксироваться на бумаге.

    Кроме этого, вы можете обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию и запросить у них копию акта проверки помещения; в домоуправляющую компанию или к председателю жилищного кооператива за справкой о задолженности жильца – нарушителя по квартплате. В общем, чем больше на руках имеется свидетельств его «неблагополучности», тем лучше.
    Но! Запомните, что в суд с заявлением жильцы обратиться не могут. Иск подается только органами местного самоуправления по предварительной жалобе жильцов.

    Если в ходе перепланировки квартиры нерадивым собственником были нарушены конструкции дома или ему нанесен ущерб, все это в виде соответствующей технической документации предоставляется в суд.

    После продажи квартиры собственника с публичных торгов, из этой суммы будет вычтена сумма на восстановление дома.

    Если квартира соседа муниципальная, то жильцам следует идти в жилищный отдел администрации района.

    На практике встречаются случаи, когда местная администрация отказывается подавать иск в суд, объясняя это различными причинами. В этом случае необходимо подать жалобы либо вышестоящему руководству, либо в суд о признании бездействия органов власти незаконными, и просьбой обязать их выполнить все необходимые действия по выселению соседей-нарушителей.

    Выселение соседа-алкоголика через суд: мифы и реальность

    Недобросовестные соседи выселяются только по решению суда. Никаких иных актов для выселения законодатель не признает.
    Причем, Гражданский кодекс также защищает права нарушителей, хотя и весьма специфическим образом: собственник квартиры не может быть выселен из нее, если жилье является у него единственным и ему «некуда пойти».

    А теперь рассмотрим ситуацию, когда общественный порядок нарушают квартиранты, а собственник здесь ни при чем.
    В этом случае нужно тщательно изучить договор коммерческого найма жилого помещения на предмет обнаружения условия о выселении в случае несоблюдения норм жилищного законодательства. Это должен сделать собственник в случае неоднократного указания на данный факт соседями.

    Но не все квартиранты готовы покинуть жилье в добровольном порядке: в некоторых случаях опять же надо привлекать к делу судебные органы.

    На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что суд не всегда выселяет недобросовестных соседей из принадлежащих им жилых помещений. Но, тем не менее, даже если этого не произойдет, судебная волокита повлияет на соседей-алкоголиков, и они задумаются: а стоит ли пить так много и мешать соседям, ведь в следующий раз суд может встать на сторону соседей.

    Источник: https://seoblack.ru/vash-jurist/vozmozhno-li-i-kak-vyselit-shumnyx-sosedej-soseda-alkogolika

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: