Кадастровый план территории где получить

Содержание страницы

Кадастровый план территорий | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Кадастровый план территории где получить

Для обычных собственников или арендаторов недвижимости или земельных участков он не представляет никакой ценности, так как сам по себе он нигде не пригодится. Этот документ может использоваться при кадастровых работах. Поэтому в большинстве случаев его заказывают кадастровые инженеры в процессе межевания или подготовки техплана. Подробнее о кадастровом плане территории читайте далее.

»   Что это за документ?

»   Для чего он нужен?

»   Где и в каком виде его можно получить?

»   Как выглядит КПТ?

Кадастровый план территории является выпиской из ГКН, которая содержит определенные данные о земельных участках и объектах недвижимости в пределах кадастрового квартала. 
Список того, что указывается в кадастровом плане приведен ниже. Стоит отметить, что в отличие от кадастровой выписки, если объект снят с кадастрового учета- на КПТ он не будет указан.

По сути графическую и некоторую текстовую часть КПТ дублирует публичная кадастровая карта. Но основных данных- координат, в ней нет.

Для чего он нужен?

Как уже говорилось выше- это необходимый документ для подготовки межевого и технического планов и схемы расположения земельного участка на кадастровом плане.

Кадастровым инженерам он предоставляет исчерпывающую информацию о кадастровых границах, смежных с оформляемым объектом.

Это позволяет однозначно определить местоположение исследуемого объекта недвижимости и наличие наложений или других кадастровых ошибок.

Соответственно срок «годности» этого документа весьма невелик- ведь даже сразу после его получения на кадастр может «встать» какой-нибудь объект в данном кадастровом квартале. И полученный КПТ уже не будет актуален в полной мере.

Где и в каком виде его можно получить?

КПТ можно заказать в бумажном или электронном виде.

И в том и в другом виде КПТ имеет одинаковую юридическую силу. На бумажном носителе должна присутствовать печать и подпись должностного лица, подготовившего его. Электронный вид должен иметь файл с электронной подписью должностного лица (с расширением .sig).

1. В бумажном он заказывается в ближайшем отделении кадастровой палаты (для Подмосковья) или в МФЦ (в Москве). Обычно это большой документ и его редко заказывают в бумажном виде. Гораздо удобнее работать с ним электронно. Тем более, что сроки подготовки и стоимость бумажной версии в разы больше электронной.

2. В электронном- на официальном сайте Росреестра в разделе «Государственные услуги».

3. Наши кадастровые инженеры также могут заказать для Вас КПТ в электронном виде. Стоимость 1 КПТ 500 рублей. Срок получения до 15 рабочих дней. Но это максимальный срок- обычно около 7 дней (все зависит от расторопности органов кадастрового учета).

Для ознакомления можно скачать пример КПТ в том виде, в котором он подготавливается специалистами Росреестра. Часто самостоятельно непросто преобразовать то что выдали в электронном виде в человекочитаемый формат.

Чтобы получить нормальный документ нужно прогнать его через программу и получить следующее.

Как выглядит кадастровый план территории?

Обычно КПТ состоит из форм КПТ.1-КПТ.5. Ниже вкратце об этих разделах.

 КПТ 1.1 иКПТ1.2 содержат данные на земельные участки и объекты капитального строительства (ОКСы) соответственно. Здесь указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость всех объектов, находящихся в квартале.

КПТ.2.1-КПТ.2.4 содержат план (чертеж) границ кадастрового квартала, земельных участков, ОКСов и линейных сооружений с охранными полосами землеотвода. Причем при открытии xml. документа (если есть интернет-связь) эти планы можно масштабировать. В печатном виде это скорее всего будет выглядеть как мешанина линий и надписей, в которой вряд ли можно разобраться.

КПТ.3.1-КПТ3.3 содержат интересующие кадастровых инженеров координаты границ земельных участков и ОКСов, их закрепление межевыми знаками (временное, капитальное или его отсутствие) и точность определения межевых знаков (с которой кадастровые инженеры вычислили их координаты).

КПТ.4 содержит координаты кадастрового квартала и границ охранных зон линейных сооружений. Отдельно границы охранных зон линейных сооружений выделены из-за того, что чаще всего они проходят по нескольким кадастровым кварталам и их границы не замкнуты.

Также здесь указываются какие ограничения накладываются в пределах охранных зон. Это часто бывает важно для владельцев земельных участков, по которым проходят какие-нибудь коммуникации.

Возможно из-за наличия ограничений невозможно будет возвести капитальные строения или проложить подземные коммуникации.

Специалисты компании ООО «Землемер» могут заказать для Вас КПТ земельного участка для любых целей. Стоимость 1 плана 500р. Заказывается электронно. Звоните 8 903-253-35-84.

Полезные статьи:

•  Как выглядит кадастровый паспорт и что содержит

•  Границы земельного участка и их точность

•  Объединение земельных участков

•  Кадастровый инженер: особенности оказываемых им услуг

Источник: https://domzem.su/kadastrovy-j-plan-territorij.html

Кадастровый план территории

Получая документы на недвижимость, в частности на землю, многие слышат такую фразу: «Вам необходимо иметь кадастровый план территории!». Что это такое, и для чего необходим кадастровый документ.

Заказать кадастровый документ в виде плана территории и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.

Какие сведения содержит кадастровый план территории

Согласно общепринятым правилам, кадастровый план территории содержал в старом образце V разделов, каждый из которых имел уникальные характеристики.

В настоящее время можно заказать как кадастровый план территории по координатным точкам участка, так и расширенную выписку ЕГРН, где содержатся элементы кадастрового плана территории.

Общая структура кадастровых документов такова:

  • Структура, отвечающая за кадастровую регистрацию.
  • Кадастровый номер объекта права.
  • Территориальное расположение.
  • Площадь и границы.
  • Обобщающие данные по характеристикам границ исследуемого объекта.
  • Данные о фактических границах, а также данные о смежных участках в текстовом формате.
  • Сведения и информация об объекте права об участке в текстовом варианте
  • Схемы, планограммы и публичные графики, которые отображают границы каждого элемента участка, которые объединены в единый участок

Все сведения по кадастровому участку доступны в открытом виде через выписку ЕГРН

В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному Закону отражены в выписке ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе кадастровый паспорт объекта права, свидетельство о госрегистрации имущества.

Вы можете заказать выписку ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе, при этом срок доставки документа составит от 5-10 минут, в зависимости от категории документа — (простая, с печатью на бумажном носителе, в ЭЦП Росреестра и т.д.). Все данные документа актуальны на день формирования запроса.

Как заказать кадастровый план территории

В настоящее время кадастровый план территории можно заказать как в виде выписки ЕГРН, так и как отдельный документ – Кадастровый план территории квартала с указанием координатных точек объекта права. Ниже приведена схема заказа выписки ЕГРН.

  • Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii/

Кадастровый план территории: что такое и как получить?

Кадастровый план территории используется для того, чтобы собственник участка мог приватизировать землю. А также совершать сделки купли-продажи. В этот документе указана абсолютно все информация об участке, его границах и объектах на нем. Он обычно представлен в формате карты с условными обозначениями. Кроме кадастрового плана для совершения сделок также потребует кадастровый паспорт.

Кадастровым планом территории называется специальный документ, который можно получить в госкадастре. В этой выписке указана вся информация о каком-либо участке. Именно этот документ дает вам право поставить свой участок на кадастровый учет.

Без него оформление невозможно, потому что именно он подтверждает право собственности. Его можно получить в печатном виде на руки или в электронном виде. Основное содержание кадастрового плана территории – это подробная информация об участке.

В документе прилагается изображение, на котором четко прорисована граница и соседние объекты. Также должно быть обязательно указано местонахождение участка.

Рис1 — схема на кадастровом плане территории

Важно! В кадастровом плане описаны даже мельчайшие детали. Должны быть обязательно указаны все здания и сооружения, которые там есть. Если участок поделен, например, на зону отдыха, жилую и садовую, то это также должно быть отражено.

Кадастровый план участка состоит из нескольких форм, в каждой из которых описаны основные критерии. В форме

  • КВ.1 содержится вся основная информация об участке. Обязательно должны быть указаны его номер, местонахождение, размер, цена. А также должно быть отмечено, кто является владельцем, и какой это вид права.
  • В пункте КВ. 2 находится план самого участка с его границами.
  • KB.3 В следующем разделе указаны права на участок и обременения, которые могут быть с ним связаны.
  • Пункт КВ.4 схож с пунктом КВ.2, но отличается тем, что содержит более подробную схему каждой части участка.
  • KB 5. в следующем разделе дается подробное описание точного места, где находится земельный участок, с указанием дирекционных углов.
  • KB.6 последний пункт содержит информацию о поворотных точках границ участка. В документе должны быть указаны именно их координаты.

Где получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план можно в Росреестре. Если этот орган уже имеет абсолютно все данные об участке, то изготовление такого документа займет до 5 рабочих дней. Если там отсутствуют какие-либо данные или не хватает информации, необходимо написать заявление и приложить документы с актуальной информацией. В этом случае оформление будет идти немного дольше.

Сложнее всего, если вы еще не успели передать никакие данные Росреестру. Чтобы этого сделать потребуется ряд документов. Вам потребуется написать заявление, предоставить межевой план участка, сведения о том, что вы являетесь его собственником. Также потребуется заранее оплатить госпошлину.

Как подать онлайн-заявку для изготовления кадастрового плана территории?

Данную операцию можно сделать на сайте Росреестра. Начинается все с того, что вы должны указать сведения об участке. Обязательно нужно выбрать пункт “Кадастровый план территории”. В этом же разделе указывается номер кадастрового квартала. Он может быть от 5 до 9 знаков. Не забудьте указать ваш E-mail и перейти в следующий раздел.

Далее вам необходимо будет указать информацию о заявителе или представителе. Вам нужно будет указать, что вы являетесь физическим лицом. Также укажите ваши ФИО, номер паспорта, информацию о дате и месте выдачи. Сама система правильность данных не проверяет. Она только учитывает, все ли поля заполнены.

Поэтому перепроверьте данные, которые вы внесли, чтобы с получением документа не возникло проблем.

Следующим этапом будет проверка ваших данных. Сайт выдаст всю информацию, которую вы ввели, а затем вам надо будет подтвердить, что она правильная.

Подтверждение можно сделать с помощью кнопки “Отправить запрос”.

Важно! Когда вы подтвердите данные, на экране отобразится номер вашего запроса, код платежа и код доступа к ссылке для скачивания. Сохраните эти данные, потому что именно они понадобятся в дальнейшем.

Также эта информация поступит в форме письме на ваш E-mail. Оплатить выписку можно через разные платежные системы. Самые известные – это Киви (терминалы и кошелек в интернете), Сбербанк и Уральский банк реконструкции и развития.

После того, как вы подали заявку, на почту придет сообщение о решении по ней. Также будет указано, когда документ будет готов. На сайте можно регулярно проверять статус вашей заявки. Как только ваша заявка будет исполнена, вам придет письмо на почтовый ящик. В итоге у вас появится кнопка доступа к этому файлу, который можно будет, если необходимо, распечатать.

Документы для получения кадастрового плана территории

Для получения вам обязательно потребуется гражданский паспорт, копия свидетельства о государственной регистрации права обладания участком земли. Может потребоваться доверенность, если участок не является собственностью заявителя.

Срок действия кадастрового плана

У кадастрового плана нет конкретного срока действия. Он становится недействительным только в том случае, если на участке произошли серьезные изменения. В этом случае потребуется замена документа.

Как вы видите, процедура получения этого документа составит около двух недель. Получить его довольно несложно. Кадастровый план территории дает возможность подтвердить ваше право собственности на участок в определенных случаях. Лучше всего, чтобы оно было всегда у каждого собственника на руках.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kadastr-zemlya/chto-takoe-kadastrovyj-plan-territorii-zemelnogo-uchastka.html

Что означает кадастровый план земельного участка

Что такое кадастровый план территории? Кадастровый план территории это индивидуально обозначающий тот или иной земельный участок в реестре и на публичной кадастровой карте документ. Состоит КПТ из нескольких составных частей и в зависимости от функциональной нагрузки отражённой в нём информации подразделяется на определённые виды.

Виды кадастрового плана

В зависимости от сведений, которые отражает этот документ, кадастровый план подразделяется на следующие виды:

  1. Межевание – основной плановый документ, определяющий границы участка относительно соседних владений, точки поворота, размеры надела, а также место расположения относительно всего массива участков земли на местности. Состоит из топографической карты и текстовой расшифровки.
  2. Тех. план жилого дома – отражает характеристики объекта капитального строительства, предназначенного для проживания людей. В план должны быть включены данные всех помещений, в том числе общего и технического назначения.
  3. Тех. план сооружения – составляется на нежилые объекты. В данном случае в плане все помещения в здании не разделяется на отдельные, а указываются в качестве единого массива.
  4. Тех. план квартир и комнат – отражает сведения из тех. плана жилого дома, касающиеся соответствующего помещения.
  5. Тех. план объекта незавершённого строительства – составляется при необходимости на любой из стадий ведения строительных работ и изменяется по окончанию строительства или внесении значительных изменений.

В зависимости от вида недвижимости в целях кадастрового учёта необходимо оформить тот или иной документ.

плана земельного участка

Что такое кадастровый план земельного участка? Без оформления его на земельное владение постановка на учет не представляется возможной. Такой документ должен содержать в себе следующие сведения:

  1. Общие сведения, к которым относятся:
    1. орган, осуществляющий постановку на учёт;
    2. номер регистрации плана;
    3. номер самого участка;
    4. сведения о расположении;
    5. площадь;
    6. сведения о правах лиц на надел;
    7. данные о граничащих участках;
    8. цель проведения кадастровых работ.
  2. Наглядная схема участка.
  3. Описание разграничения участка с соседними владениями.
  4. Текстовое описание характеристик отдельных элементов участка.
  5. Схематическое наглядное изображение границ отдельных элементов участка.

Указывать в плане данные и характеристики, а также схему отдельных частей земельного надела не является обязательным. Для постановки земли на учёт необходимо составить план в двух копиях.

Все данные, внесенные в план, признаются действительными до тех пор, пока они соответствуют действительной характеристике. То есть, срока действия у данного документа нет.

Значение кадастрового плана

Это официальный документ, отражающий индивидуальные характеристики земельного надела. Он может пригодиться в следующих случаях:

  • для постановки земельного надела на учёт;
  • при совершении сделок;
  • в целях налогообложения;
  • при оценке земли;
  • при выкупе земли из государственной или муниципальной собственности.

Кроме того, на основе межевания, являющегося частью кадастрового плана, разрешаются споры между соседями об общих границах их участков, производится раздел участка или, наоборот, объединение нескольких участков в один. Касательно технических типов, то без их оформления невозможно считать здание или сооружение объектом права собственности, продать или купить его.

Указываемые в кадастровом плане сведения могут быть затребованы и в иных, достаточно редких случаях, когда необходимо передать землю под залог, оформить кредит, оценить общее состояние наследодателя и т. д. В каждом из указанных случаев выписка заказывается на платной основе из кадастровой палаты.

Читаем кадастровый план

Удобство данного документа заключается в том, что он не является единым, а состоит из нескольких взаимодополняющих частей, бланки которых строго определены законодательством. В полном варианте кадастровый план состоит из пяти планов. Так:

  1. Первый бланк содержит наиболее существенные характеристики участка, а также сведения о лицах, проводивших составление кадастрового плана.
  2. Второй документ представляет собой топографическое изображение участка с указанием всех поворотных точек.
  3. Третий документ является текстовой расшифровкой топографического плана участка.
  4. Остальные два документа оформляются в зависимости от наличия отдельных частей участка, обременённых правами третьих лиц либо выделенных в иных целях в отдельные объекты.

Кроме того, на топографической схеме основными индикаторами являются обозначения поворотных точек и так называемых красных линий, означающих границы самого участка и пределы отдельных частей внутри него.

Получить документ можно из ГКН в форме выписки. Сама выписка выдаётся бесплатно, но придётся оплатить стоимость носителя информации и доставку.

Как получить кадастровый план?

Когда действительные характеристики земельного надела подвергаются изменениям, необходимо направить в кадастровый орган вновь составленный межевой план, который отражает изменения. Чтобы составить такой документ необходимо обратиться к специалистам – кадастровым инженерам.

Их услуги платные, так что необходимо подготовиться к расходам.

Межевание, как уже говорилось, представлено в виде документа, состоящего из двух частей:

  • топографической схемы участка;
  • текстовой расшифровки указанной схемы.

Важно проверить лицензию и аттестат кадастрового инженера. Они должны быть действительными, а сам инженер, желательно, не должен быть привлечен ранее к ответственности за свою работу. Узнать это можно в Саморегулируемой организации кадастровых инженеров в соответствующей местности.

Кроме того, если участок находится в собственности муниципалитета, то необходимо соответствующее решение местной администрации в двух экземплярах. Каждая из них должна иметь печать и подпись ответственного лица.

Оплатив пошлину и квитанцию, все указанные выше документы направляются в единый реестр земельных участков. Заявление составляется по форме бланка, который можно получить в самом учреждении при личном посещении либо скачать на сайте реестра. Подача документов должна быть зафиксирована канцелярским штампом кадастра и подписью ответственного работника.

Необходимо указать метод получения выписки из кадастра с отражёнными в ней внесёнными изменениями и количество экземпляров.

Уполномоченный орган рассматривает заявку и вносит изменения в документ в течение одного месяца. При получении выписки собственнику необходимо обратить внимание на полноту и достоверность сведений, указанных в документе. Ошибки допускаются крайне редко, но такие случаи всё же имеют место. Основные моменты, на которые стоит обратить внимание:

  • количество бланков: их должно быть либо 3, либо 5;
  • каждый бланк должен иметь свой номер;
  • каждый из них должен быть подписан сотрудником кадастра.

В противном случае та или иная часть будет считаться недействительной и иные государственные органы не примут документ в случае необходимости.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/plan-territorii-eto.html

Что такое кадастровый план территории и как его получить

Кадастровый план территории — это документ в виде схемы участка, имеющий юридическую силу. В тексте содержатся сведения о площади, конфигурации, границах территории, а также об объектах, расположенных рядом. Он дает подробные сведения об объектах, размещенных на земельном участке и находящихся по соседству. Четко фиксируется местоположение.

Читайте также  Где посмотреть кадастровую стоимость квартиры

В плане отражаются все подробные сведения о сооружениях, зданиях, разделение на зоны. Кадастровый план имеет силу до тех пор, пока не произошли какие-либо изменения. Без него невозможно совершить действия с недвижимостью.

Как и где заказать

Чтобы получить кадастровый план на землю, необходимо обратиться с заявлением в Росреестр или Многофункциональный центр, территориально находящиеся в районе земельного участка.

Нужно предоставить:

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности;
  • подтверждение полномочий представителя.

После сдачи документов выдается расписка, которую следует предоставить при получении заказываемого плана.

В случае отсутствия постановки участка на учете требуется кроме всего этого предъявить:

  • межевой план;
  • свидетельство ограничений на надел;
  • отношение к какой-либо категории;
  • разрешение на территорию;
  • при общей долевой собственности согласованный план межевания;
  • подтверждение доли в общей собственности.

Все предъявляемые документы не должны содержать ошибок и исправлений и должны быть заверены подписью сотрудника кадастровой службы, который выдает расписку о принятии материалов.

На подготовку кадастрового плана предоставляется срок до 20 ней. В случае, если участок имеется в базе данных и состоит на государственном учете, получение плана осуществляется в течение 5 дней.

Постановка на учет является важным моментом. В течение 18 дней необходимо предоставить все требуемые документы, иначе в случае задержки придется начинать весь процесс заново.

При отсутствии регистрации в Реестре, необходимо подать заявление и представить межевой план участка, а также доказательство, что вы являетесь собственником данного объекта.

Формы документа

Существуют следующие формы кадастрового плана:

  • бумажный документ;
  • электронный формат.

В бумажном формате возможно получить кадастровый план, обратившись с заявлением в соответствующие органы.

В электронном формате документ можно заказать онлайн на сайте Росреестра. Это занимает не более 10 минут времени. Требуется всего лишь предоставить нужные требования:

  • адрес электронной почты;
  • кадастровый номер;
  • свою фамилию, имя, отчество;
  • число, месяц, год рождения;
  • кем, где и когда был выдан паспорт.

В течение 5 дней можно получить требуемый документ. Ответ приходит на адрес почты. Полученный файл остается только распечатать.

Оплата госпошлины осуществляется банковской картой. Электронный документ выдается в виде файла в формате html, заверенного подписью должностного лица в виде sig-файла.

Электронный кадастровый план содержит следующие формы:

  • КПТ.1 — общая информация;
  • КПТ.2.1 — чертеж территории;
  • ЛПТ.2.2. — схема границ территории;
  • КПТ.2.3. — план местности с особенностями использования;
  • КПТ.2.4. — график зон, находящихся в кадастровом квартале;
  • КПТ.4. — общие сведения и описание границ территории;
  • КПТ.5. — информация о единицах опорной межевой сети.

Цена получения кадастрового плана территории для физических лиц составляет 800 руб. (в виде бумажного документа) и 150 руб. в электронном формате. Для юридических лиц соответственно 2400 руб. и 300 руб.

Если пользователь пожелает получить почтой готовый кадастровый план, то его должны отправить не позднее чем через 30 дней после подачи заявки. Задержка возможна только из-за работы почты.

Все сведения кадастровая палата обязана внести в свой реестр в течение 1 месяца и выдать кадастровый план. Количество экземпляров плана должно быть заранее обговорено и указано в документах. По правилам для оформления требуется не менее 2 экземпляров. Готовый документ выдается по предъявлении паспорта и расписки, выданной при подаче заявки.

На видео пример оформления онлайн заявки

Возможен ли отказ

Отказ в получении кадастрового плана может быть выдан в случае:

  • ошибки в документах;
  • непризнании собственности недвижимостью;
  • продления сроков оформления;
  • несоответствия межевания установленным нормам;
  • нарушения рубежей земельного участка;
  • разделения территории на несколько участков.

Он прилагается в письменной форме с прилагающейся подписью и печатью.

В случае исправления документации и неполучения ответа, можно обжаловать дело в суде.

Получение кадастрового плана

Он выдается после постановки земельного участка на учет в кадастровой службе и содержит всю информацию о состоянии территории. Без регистрации нельзя совершать какие-либо действия типа купли-продажи или дарения.

Кадастровый план можно получить после отправки заявления на его получение в службу Реестра.

Сроки действия

Срок действия кадастрового плана на земельный участок носит безвременный характер, но лишь в том случае, если не было произведено никаких изменений.

Если в течение одного года объект недвижимости был поставлен на государственный учет, то проблем со сроком кадастрового плана вообще не должно возникать.

Своевременное выполнение всех обязательств помогает быстро и без проблем получить необходимые документы для осуществления сделок.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/zemlya/kadastr/kadastrovyj-plan-territorii.html

Кпт больше нужен не собственникам, а кадастровым инженерам

Недвижимость, особенно земельная, требует обширной технической документации. Изучая этот вопрос, мы уже сталкивались с кадастровым планом помещения, земельного участка, ситуационным планом. Сегодня на повестке дня ещё один документ — кадастровый план территории (КПТ). Зачем он нужен, как выглядит, и где его можно заказать.

Для чего нужен кадастровый план территории

КТП на самом деле редко нужен самим собственникам (арендаторам). Понадобиться он может для получения государственной (муниципальной) земли или объектов недвижимости на ней в собственность (аренду) без торгов.

Гораздо чаще он требуется невидимым работникам кадастрового мира — технических инженерам, проводящим всевозможные работы, например, по межеванию земельных участков (ЗУ) или добавления в КПТ объектов недвижимости. Здесь план может оказать им неоценимую услугу, так как даёт всю необходимую информацию о территории:

  • где, в каком кадастровом квартале она расположена;
  • кад. номера квартала и объектов;
  • схемы территории и расположенных на нем земельных участков, объектов капитального строительства (ОКС), линейных сооружений, с указанием их границ, площади, координат;
  • экспликация (описание) территории и ЗУ и т. д.

К КПТ прилагается много графического материала в виде схем, чертежей и таблиц.

Что такое КПТ в двух словах

Кадастровый план территории представляет собой выписку из Росреестра (ЕГРН), содержащую сведения о всех объектах недвижимости и линейных объектах в пределах одного кадастрового квартала.

План изготавливается в бумажном или электронном виде:

  • на бумажных документах должны быть подписи ответственных служебных лиц с печатями;
  • электронные могут быть как в обычной форме, так и с электронной печатью Росреестра.

Так как сведения о территориальных объектах очень часто меняются, срок действия КТП невелик. Для различных целей требуются разные формы кадастровых территориальных планов. Но вначале о том, что такое квартал в терминологии землеустройства.

Кадастровый квартал

Кварталы существуют не только в городах, они присутствуют и на всевозможных технических планах кадастрового мира. И подобно реальным кварталам, кадастровые также являются самой маленькой единицей территориального деления.

Кадастровый квартал — территория, ограниченная естественными или искусственными границами (дорогами, коммуникациями, полями, реками и т. д.), на которой компактно, то есть вблизи друг от друга расположены земельные участки или другие объекты недвижимости.

(Далее в статье слово «кадастровый» перед «кварталом» будем опускать).

Номер квартала указывается перед номером ЗУ или ОКС (все номера тоже кадастровые естественно).

Формы КПТ

Существует много форм КПТ:

КПТ.1.1, 1.2 содержит сведения о всех ЗУ и ОКС:

  • местоположение;
  • кад. номера;
  • площадь;
  • кад. стоимость;
  • назначение.

Рис. 1. На КПТ.1.2 информация о 6 МКД, расположенных в пределах квартала № 20 111.

КПТ.2.1 — 2.4 — планы границ квартала и всех расположенных на нем объектов (недвижимых и линейных), вместе с указанием отведенных под них охранных земельных полос (зон):

  • например, в полосу отвода для ж/д входят земли под ж/д полотно, тех. сооружения, станции, лесополосы и др. объекты;
  • охранная полоса газопровода имеет ширину 6 м — по три метра в обе стороны от оси трубы.

Рис. 2. Вот как выглядит КПТ формы 2.1

Данный документ лучше оформлять в формате xml, выбрав нужный масштаб. Другие форматы, в частности PDF, будут не читабельны.

КПТ.3.1 — 3.3 указывает:

  • координаты границ ЗУ и ОК;
  • сведения о наличии или отсутствии межевых знаков, закрепляющих эти координаты и о типе знаков (временные или постоянные);
  • точность межевания.

Рис. 3 Кадастровый план территории по форме КПТ.3

КПТ-4:

  • координаты квартала и охранных полос линейных объектов;
  • ограничения для земельных участков, попавших в охранные зоны: на ЗУ, через которые проходят железнодорожные ветки, газо- и нефтепроводы, накладывается публичный сервитут.

Рис. 4 Кадастровый план территории по форме КПТ.4

Охранные зоны обычно имеют большую протяжённость проходят через многие кварталы и участки.

Где можно заказать КПТ

Кадастровый план территории в настоящее время заказывают не в кадастровых организациях, а в ЕГРН. Одновременно там же проводится и регистрация прав собственников.

Взять можно общую выписку из ЕГРН на земельный участок и кадастровый план территории, на которой он расположен. Но так как второй документ объемный, лучше его заказывать отдельно.

КПТ предоставляется в виде электронной расширенной выписки или бумажного документа.

В выписке будут сведения о земельной территории и всех недвижимых объектах на ней, находящихся в границах одного кадастрового квартала.

Сделать заказ можно тремя способами:

  • явившись в местный регистрирующий госорган;
  • в многофункциональном центре;
  • через сайт ЕГРН.

Сколько стоит КПТ

Один кадастровый план территории в электронном виде стоит порядка 500 — 700 руб. Он изготавливается кадастровыми инженерами в течение 7 — 15 раб. дней. Если электронный документ плохо читается и непонятен, его преобразуют при помощи специальной программы.

Как заказать КПТ через сайт ЕГРН

Обычно все КПТ уже есть в базе данных Росреестра, в них лишь постоянно вносятся текущие изменения. Поэтому уже существующий готовый план можно получить быстрее. Максимальная скорость доставки КПТ — с сайта Росреестра:

  • электронную обычную выписку из ЕГРН можно получить в тот же день буквально через пять минут;
  • выписка с электронной печатью Росреестра и бумажная выписка курьером будут доставлены через пять рабочих дней;
  • КПТ на бумаге через Почту России придёт через 6 суток.

Чтобы сделать заказ нужно зайти на сайт ЕГРН, а затем, если известен кад. номер территории, перейти на страницу заказов.

  • При отсутствии кад. номера, нужно в поле поиска наверху ввести адрес объекта, найти его, а затем нажать на поле «Заказать документ».
  • Следующий шаг — выбор типа документа. В данном случае выбираем «Кадастровый план территории».
  • Затем выбирается тип документа и способ доставки.
  • В конце указываются ФИО заявителя, его почтовый или электронный адрес, выбирается способ оплаты. (В оплату стоимости выписки входит и госпошлина)

Нажимаем «Оплатить» — и система сообщит о принятии заказа. Вскоре кадастровый план территории будет получен. Он будет считаться достоверным в течение месяца.

Как найти кадастровый номер участка и взять выписку из ЕГРН с планом территории за несколько минут, смотрите в этом видео.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://moezhile.ru/yurist/kadastrovyj-plan-territorii.html

Где получить кадастровый план земельного участка (взять) — в 2018 году, где взять документ

Кадастровый паспорт – важный документ, который должен быть оформлен на любой земельный участок. Без него невозможно продать, обменять или сдать земельный надел в аренду.

Регистрация каждого участка необходима для того, чтобы государство контролировало все сделки, которые совершаются с землей.

Если у надела нет кадастрового паспорта, то такого участка не существует ни для налоговой службы, он не относится к ведению обслуживания коммунальных служб. Отсутствие регистрации чревато тем, что в случае нанесения порчи владелец не сможет требовать никакой компенсации.

Каждый гражданин может самостоятельно проверить, внесены ли сведения об определенном участке в кадастровый реестр. Это делают на сайте Росреестра, где найти кадастровый план земельного участка можно, заполнив специальную форму. Для многих участков характерно отсутствие информации в базе, многие имеют неполные сведения.

Законодательный аспект

С 2018 года в силу вступят новые нормы закона, по которым все сделки с недвижимым имуществом будут возможны только при наличии кадастрового паспорта.

К нему в обязательном порядке должен прикладываться кадастровый план. Он не будет содержать полной информации об объекте, если не будет его графического изображения.

Без плана со стороны Росреестра может последовать отказ в регистрации земельного участка.

Часто у граждан могут возникать проблемы из-за того, что кадастровый паспорт был выдан давно, а за прошедший период времени на участке прошло множество изменений. В таком случае гражданину нужно получать новый документ.

Порядок получения кадастровых паспортов регулируется следующими законодательными актами:

  • Федеральный Закон № 210-ФЗ от 27.07.2010 «О предоставлении государственных и муниципальных услуг»;
  • № 211-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
  • Постановление Правительства Российской Федерации №457 «О федерально службе государственной регистрации и кадастра».

В соответствии с этими нормативными актами происходит порядок регистрации объектов недвижимости и присвоение им кадастровых номеров.

Образец кадастрового плана земельного участка:

Условия и основания

С 2008 года на законодательном уровне было принято положение, по которому информация из паспорта по кадастру и кадастрового плана взаимосвязаны между собой на юридическом уровне.

В кадастровом паспорте содержится информация, снятая с топографических показателей плана. За основу берется картографическая основа поверхности земли. Ее переносят на электронные и бумажные носители с помощью приборов, которые имеет минимальную возможность допущения погрешности.

Любые расхождения информации в кадастровом паспорте со сведениями, отображенными на плане по кадастру. При обнаружении ошибки в документах, необходимо обратиться в отдел государственной кадастровой недвижимости.

Кадастровый паспорт может потребоваться в следующих случаях:

Кадастровый план собственникам не выдадут. Они могут только получить выписку. Но для того, чтобы ее получить, необходимо, чтобы участок стоят на кадастровом учете.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Где можно получить кадастровый план земельного участка и как происходит процедура

Собственнику участка необходимо обратиться в Росреестр, где можно получить кадастровый план земельного участка.

После написания заявления специалисты выдают документ в соответствии с имеющейся информацией в базе данных:

  • Если сведения об объекте недвижимости внесены в базу полностью, гражданин может получить паспорт вместе с выпиской из плана в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.
  • В случаях, когда информация внесена не полностью или в процессе рассмотрения запроса было выявлено, что есть расхождения и ошибки в информации по базе и сведениями в документах о собственности, потребуется написать заявление об исправлении ошибки. К заявке должны быть приложены документы, подтверждающие правильную информацию.
  • Если информацию об участке совсем отсутствует, должна быть оформлена заявка на внесение сведений об объекте в базу по кадастру. К заявлению должны быть приложены документы, на основании которых гражданин пользуется участком. Например, это может быть документ о предоставлении муниципалитетом участка в бессрочную аренду. По итогам рассмотрения заявки гражданину может быть выдан кадастровый паспорт с планом. Для внесения сведений гражданину потребуется делать межевание.

После того как гражданину выдадут на руки паспорт по кадастру, он может обращаться для регистрации документа и получения бумаги о собственности.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Необходимые документы

Оформить кадастровый план можно в Кадастровой палате. Его выдача производится только после того, как будут утверждены границы надела, проведено межевание.

Для получения плана по кадастру необходимо к заявлению приложить следующие документы:

  • План межевания по интересующему участку.
  • Квитанцию об уплате государственной пошлины. В 2018 году для физических лиц она составляет 200 рублей, а для юридических – 600 рублей.
  • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
  • Паспорт заявителя.

После приема документов заявка регистрируется и гражданину выдается выписка, в которой указано в какое время можно обратиться, чтобы получить готовые документы.

Подача заявки в МФЦ или Росреестр

Все подготовленные документы можно подать в территориальный орган Росреестра или в МФЦ. Порядок подачи заявки не отличается друг от друга. Разница может заключаться лишь в сроке, когда происходит получение паспорта.

Форма межевого плана:

Срок изготовления

Сроки изготовления кадастрового паспорта и предоставление выписок из кадастрового реестра установлены на законодательном уровне. Предоставление сведений должно быть выполнено не позднее 5 рабочих дней.

Сами кадастровый план и паспорт имеют неограниченный срок действия. Но сведения будут действительны только до тех пор, пока в базу не внесут новые данные.

Обязательно необходимо обновлять информацию в базе кадастрового реестра в следующих случаях:

  • если произошла смена ФИО собственника;
  • владелец участка переехал на другое место жительства;
  • у объекта был изменен почтовый адрес;
  • произошло изменение во внешних границах надела и изменилось его разрешенное использование.

Раз в пять лет государство проводить инвентаризацию земельных участков. По ее окончании землепользователям должны выдаваться новые кадастровые паспорта. Но ни в одном законе это обязательство не прописывается.

Если на земельном участке не было проведено ни одного существенного изменения, и в ходе инвентаризации этот факт был установлен, менять кадастровый паспорт не требуется.

Срок, в который изготавливается документ, зависит от того, каким образом были поданы документы. Если заявка была подана в территориальное отделение Росреестра, то отсчет будет начинаться с момента регистрации заявки.

Если же документы были приняты сотрудниками многофункционального центра, то срок изготовления начнет считаться с момента передачи документов в Росреестр.

Возможные причины отказа

При получении документа заявители могут столкнуться с определенными трудностями. В случае нарушения их прав граждане могут подать жалобу в вышестоящие органы.

К таким случаям относятся:

  • были нарушены сроки предоставления услуги;
  • в выдаче паспорта отказали без существенных причин;
  • сотрудниками Росреестра были потребованы документы, не входящие в список, утвержденный законом.

Жалоба подается в тот же орган на имя руководителя. Рассмотрение жалобы должно проводиться в течение 15 дней с момента ее регистрации.

В таком случае заявителю должна быть предоставлена причина отказа в письменной форме. Основываясь на причины отказа, у гражданина есть возможность исправить имеющиеся ошибки и предоставить недостающие документы.

Основными причинами отказа в выдаче кадастрового паспорта являются:

  • отсутствие у гражданина прав на получение документов, в случае, если он не является собственником;
  • отсутствие документов и уплаты госпошлины;
  • у участка не установлены границы.

Если у участка не определены границы, необходимо провести межевание. Процедура проводится геодезической компанией по заявлению собственника.

В отличие от кадастрового паспорта, получить информацию из плана по кадастру может любой желающий. Она находится в общем пользовании. Кадастровый план можно заказать на официальном сайте Росреестра. Для получения информации нужен кадастровый номер объекта.

Кадастровый паспорт важен для всех пользователей земельного участка. Новые правила в земельном законодательстве говорят о том, что без наличия этого документа ни один собственник не сможет выполнить юридически-значимые действия с участком.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-poluchit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Кадастровый план территории онлайн

19.12.2016

Любому владельцу земельного участка для его постановки на учет, приватизации, оформления сделки купли-продажи, разрешения возникающих имущественных споров потребуется заказать кадастровый план территории. В нем содержится информация о номере, площади, категории земель, дате регистрации, адресе, кадастровой стоимости, границах, обременениях.

Как получить кадастровый план территории

Граждан, которым необходимо получение данного документа, волнует вопрос, где получить кадастровый план территории.

Этим ведает Росреестр, точнее процедурой занимаются уполномоченные специалисты отдела Кадастрового учета данного ведомства.

Документ по желанию заявителя может быть предоставлен в бумажном или электронном виде. Обе формы наделены одинаковой юридической силой и имеют учетные номера.

Сроки изготовления кадастрового плана земельного участка

Чтобы ответить на вопрос, как получить кадастровый план, нужно сначала определиться, стоит ли ваш земельный участок на регистрационном учете или еще не учтен. Если участок не поставлен на учет, необходимо внести сведения о нем в реестр земель.

Можно оформить его как ранее учтенный или провести полный комплекс работ по межеванию. В зависимости от этого будут различаться сроки выдачи документа. По закону оформление и получение паспорта не должно превышать 15 рабочих дней с момента подачи заявления.

В целом же процесс занимает от 5 до 10 рабочих дней.

Где получить кадастровый план территории

Раньше оформлением кадастрового паспорта занималось БТИ. Но с 2013 года все полномочия по ведению реестра и выдаче сведений по сооружениям и земельным участкам переданы в компетенцию Росреестра. Данное госучреждение правомерно выдавать кадастровый паспорт заявителю в бумажной форме или в виде электронного документа при обращении онлайн.

Любой гражданин, достигший совершеннолетия, может лично либо через своего законного представителя обратиться с паспортом и правоустанавливающими документами в Росреестр, чтобы заказать кадастровый план земельного участка по адресу своей регистрации или проживания.

Также можно обратиться:

  • в Кадастровую Палату
  • в МФЦ
  • на официальный сайт Росреестра

Это исчерпывающий перечень ведомств, где можно заказать кадастровый план, оплатив госпошлину в установленном законом размере и написав заявление.

В Кадастровую Палату или МФЦ можно также придти лично или отправить свое доверенное лицо с паспортом и правоустанавливающими документами. Принцип действия одинаков во всех случаях.

Госпошлина в 2016 году составляет для физических лиц 200 рублей за бумажный документ и 150 за электронный формат, для юридических лиц — 600 и 300 рублей соответственно. В 2017 году размер госпошлины может быть увеличен.

Также вы можете зайти на официальный сайт Росреестра, заполнить там заявку и получить электронную форму паспорта на свою электронную почту. В данном случае также необходимо оплатить госпошлину в общем порядке и выждать предусмотренный законом срок получения паспорта.

Где заказать кадастровый план онлайн

У многих собственников возникает резонный вопрос, как получить кадастровый план дома, если он нужен в день обращения. Для этого и существует наш сервис, который работает круглосуточно без выходных, чтобы удовлетворить вашу потребность.

Мы получаем официальные данные из Росреестра, поэтому вы можете заказать у нас кадастровый план квартиры онлайн или любого иного объекта. Вся информация носит официальный характер. Мы гарантируем подлинность предоставляемых данных в формате электронного документа. Его вы можете получить на адрес указанной электронной почты или в личном кабинете у нас на сайте.

Вам не придется ждать 5 и более рабочих дней, чтобы получить свой кадастровый паспорт на недвижимость. С нашим сервисом вы сможете посмотреть кадастровый план земельного участка онлайн уже в течение часа после заполнения формы. Кстати, для получения документа вам нужно только указать адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Мы постарались максимально упростить и ускорить для вас процедуру получения документа, чтобы вы могли заказать план по кадастровому номеру онлайн в любое удобное для вас время. Больше никаких документов, анкет или прочей волокиты.

Источник: https://gkn.ktotam.pro/article/kadastrovyj-plan-territorii-onlajn

Что такое кадастровый план земельного участка и процесс его получения

Кадастровый план – это документ, который необходим при постановке земельного участка на кадастровый учёт в Росреестре (ЕГРН), а также, для подтверждения законности формирования его границ.

Не имея данного документа, невозможно будет совершать никаких сделок по купле-продаже, дарению, аренде и прочих, требующих официального оформления.

Он представляет собой схему (карту), с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости. Состоит из графического и текстового разделов.

и разделы, как выглядит КП

Кадастровый план (КП) включает в себя следующие разделы и сведения:

  • Письменные сведения о границах надела, размерах и его площадь;
  • Данные о расположении участка относительно близлежащих объектов;
  • Картографическая схема надела с указанием чётких границ, а также координат узловых и поворотных точек;
  • Очертания объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
  • Идентификационный номер участка;
  • Сведения, подтверждающие право собственности на землю;
  • Сведения о государственном органе и их специалисте, который составляет план;
  • Текстовое описание соседних участков;
  • Кадастровые номера соседних наделов;
  • Сведения о предназначении земельных угодий: сельскохозяйственные, жилые, под застройку, и т.д.

Выглядит следующим образом, как на фото ниже:

Подготовка документов для подачи в Росреестр

Для постановки на учёт в Росреестре и получения кадастрового плана понадобится подготовка следующих документов:

  • Заявление о постановке на учёт, написанное собственником земельного надела;
  • Удостоверение личности владельца;
  • Межевой план участка;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности – оригинал и нотариально заверенная копия;
  • Акт согласования границ угодья с соседями;
  • Квитанция об уплате госпошлины;
  • Справка о принадлежности надела к одной или нескольким категориям землепользования;
  • В случае, если право собственности ещё не оформлено, понадобится доверенность, выданная органом по распределению госимущества.
Читайте также  Что значит кадастровая стоимость квартиры

В каждом индивидуальном случае, на усмотрение сотрудников Росреестра, могут быть затребованы дополнительные документы или их копии. Все копии должны быть заверены у нотариуса.

Процедура получения

Предварительно нужно провести межевание и составить межевой план.

После, собрав всю необходимую документацию, можно обращаться в соответствующие органы для получения кадастрового плана.

Получить его можно лично, либо заказать через интернет.

Обращаться следует в Росреестр или в МФЦ (Многофункциональный центр), либо в ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель).

Чтобы получить документ лично, следует последовательно проделать следующие шаги:

  1. В Росреестре или в МФЦ по месту жительства возьмите бланк заявления и аккуратно заполните все необходимые пункты. Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.
  2. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
  3. После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
  4. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
  5. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы. Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.

Для онлайн-получения через интернет, делаем следующее:

  1. На официальном сайте Росреестра переходим во вкладку «Физическим лицам».
  2. Кликаем на вкладку «Получение сведений ЕГРН»
  3. Далее, переходим во вкладку «Получить кадастровый план территорий из ЕГРН»
  4. Откроется Форма запроса сведений ЕГРН. Заполняем все необходимые поля. В графе «В виде» выбираем, какой формат документа вам нужен: ссылка на электронный документ, бумажный документ по почте, или бумажный формат в территориальном отделе Росреестра. Также указываем публичный кадастровый номер и адрес вашего участка.
  5. Переходим к сведениям о заявителе, кликнув в правом нижнем углу формы.
  6. Здесь выбираем, физическое вы лицо или юридическое, а также категория заявителя (можно указать «Иное лицо»). Заполняем все обязательные поля, помеченные красным восклицательным знаком. Вносим паспортные данные, либо данные другого документа, удостоверяющего личность заявителя.
  7. Оправляем форму запроса на проверку, предварительно согласившись с передачей персональных данных в Росреестр. После этого вам на электронную почту придёт письмо, с ориентировочными сроками изготовления КП.

Сколько стоит и нужно ли делать межевание

Обязательным условием для составления кадастрового плана является межевание.

Без него не получится чётко установить границы.

Занимается этой деятельностью учреждение с названием Госкадастр и сторонние кадастровые организации.

Услуга межевания на сайте Госкадастра на момент написания статьи стоит от 8000 р.

Сюда входит:

  • Уточнение границ участка;
  • Раздел земельного надела;
  • Перераспределение надела.

И ещё ряд действий, указанных на сайте в разделе «Услуги». В зависимости от количества нужных вам услуг и будет формироваться общая стоимость межевания, начиная от 3500 р.

Также в общую стоимость кадастрового плана входит госпошлина за каждый экземпляр и стоимость бланков.

Особенности для лесной территории

Согласно действующему законодательству РФ, постановка на кадастровый учёт лесных угодий может осуществляться только, если они будут использованы для рекреационной деятельности.

Для непосвящённых – это деятельность, связанная с оздоровительными процедурами, такими как:

  • Санаторный отдых;
  • Туризм;
  • Спортивная рыбалка и т.д.

Составление непосредственно кадастрового плана в этом случае будет мало чем отличаться от вышеописанных действий, так как законодательно лесные угодья приравниваются к земельным.

Нужно лишь указать в соответствующем разделе нужную категорию землепользования, как земли лесного фонда.

Для дачной земли

Чтобы составить кадастровый план дачного участка, потребуется стандартное межевание, с указанием в соответствующем разделе КП нужной категории земель.

Предварительно нужно официально согласовать все границы с соседями и получить от них подпись, что у них нет к вам территориальных претензий.

Заключение

К сожалению, на практике составить кадастровый план земельного участка может оказаться гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд, так как у каждого землевладельца может оказаться своя индивидуальная ситуация, которую предусмотреть невозможно. Да и бюрократический фактор никто ещё не отменял.

При возникновении таких ситуаций, уточняйте все нюансы у чиновников и консультируйтесь с юристами. Также, ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы можно найти на нашем сайте.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/plan

Как выглядит кадастровый план территории: форма и образец документа

Нередко при постановке участка на кадастровый учет от его собственника требуют кадастровый план квартала.

Как выглядит кадастровый план территории

Кадастровый план территории содержится в государственном реестре недвижимости. Он содержит широкий спектр информации о земельных участках и объектах недвижимости, которые располагаются в пределах одного кадастрового квартала или его части. На территории одного квартала может располагаться как множество земельных участков, так и не быть их вовсе.

Кадастровый квартал представляет из себя компактную территорию, границы которой могут иметь искусственное или естественное (например, дороги или водоемы) происхождение. Квартал – это наименьшая граница кадастрового деления.

Кадастровый номер имеет 12 разрядов. Согласно общепринятому обозначению, квартал – это шестизначное или семизначное значение, которое идет перед номером конкретного земельного участка: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ. Первые две цифры – это кадастровый округ, вторые – район, а последние присваиваются определенному земельному участку.

На публичной кадастровой карте, по сути, дублируется информация из кадастрового плана территории, но на ней отсутствуют точки координат, что ограничивает возможное использование плана. На публичной карте можно узнать номер своего кадастрового квартала по адресу земельного участка, а затем запросить выписку в Росреестре, который отвечает за кадастровый учет.

Кадастровый план территории требуется в следующих случаях:

  • в процессе подготовки межевого плана;
  • для подготовки техплана строения;
  • для разработки схемы расположения участка на кадастровом плане.

Данный план предоставляет обширный спектр информации кадастровым инженерам. Он позволяет увидеть смежные объекты с рассматриваемым участком земли, определить его местоположение, наличие ошибок в виде пересечения границ, наложений и пр.

Кадастровый план территории можно запросить в формате бумажного или электронного документа. Оба они имеют юридическую силу. Онлайн версия подписывается с помощью Электронной Цифровой Печати, на бумажной – ставится синяя печать от Росреестра и подпись официального представителя.

Кадастровый план территории имеет небольшой срок службы, т.к. в кадастр недвижимости постоянно вносится информация о новых объектах, поэтому данный план утрачивает свою актуальность.

Этот документ достаточно объемный, поэтому многие предпочитают его электронную версию. Если участков в квартале много, то документ может достигать несколько тысяч страниц. Более того, электронная версия на порядок дешевле. Так, для физлиц госпошлина за электронный документ составляет 300 р., за бумажный в пять раз больше – 1500 р.

Получить кадастровый план можно через отделение Росреестра или МФЦ, а также с помощью функционала портала госуслуг.

Кадастровый план состоит из 5 разделов КПТ.1-КПТ.5, содержащих текстовую и графическую части. Если пользователь заказал электронный документ, то он передается ему в формате xlm, который можно масштабировать в зависимости от своих потребностей. В печатной версии, по понятным причинам, это невозможно, и заказать требуемый масштаб нельзя.

Текстовая часть плана содержит сведения обо всех земельных участках на территории кадастрового квартала, а графическая – об участках, которые были отмежеваны и поставлены на кадастровый учет с уточненными границами.

До 2009 года кадастровый план территории составлялся на топографической основе, что облегчало ориентирование по нему. Сейчас такие планы не спроецированы на фотопланы и не содержат привязки к местности, что затрудняет использование.

Правила заполнения кадастрового плана

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

В них вносится информация обо всех земельных участках и капитальных строениях, расположенных в пределах квартала. В отношении земельных участков указывается:

Разделы 2.1-2.4

Содержится графическая часть кадастрового плана. Здесь отображаются границы квартала, участков на его территории, линейные сооружения, полосы землеоотвода.

Разделы плана КПТ 3.1-3.3

Представлена информация, которая интересует, в первую очередь, кадастровых инженеров:

  • координаты границ участков и капитальных строений (ОКС);
  • их закрепление при помощи межевых знаков (временное/постоянное) или отсутствие таковых;
  • точность определения знаков межевания.

КПТ 4

Приводятся координаты кадастрового квартала, а также границ охранных зон линейных сооружений (они выделяются отдельно, так как обычно не замкнуты и проходят одновременно по нескольким кварталам).

КПТ5

Вносятся сведения о пунктах опорной межевой сети. Данный раздел не является обязательным и включается в документ при необходимости.

Также здесь могут содержаться особые ограничения в части охранных зон. Например, если в земле проложены какие-либо коммуникации. В дальнейшем это может ограничить возведение на этом участке капитального строения или прокладку там коммуникаций к дому.

Если план кадастровой территории составляется в письменном виде, то все страницы должны быть пронумерованы и иметь подпись уполномоченного за подготовку плана сотрудника Росреестра а также синюю печать организации.

Оформляется план на листах формата А4, но иногда используется больший формат. Данные на плане могут быть напечатаны или прописаны вручную, но исправления в любом случае не допустимы.

Образец бланка (формы) кадастрового плана:

Таким образом, кадастровый план территории резюмирует сведения о земельных участках и объектах недвижимости, которые расположены в пределах конкретного кадастрового квартала.

В нем можно найти все важнейшие кадастровые характеристики об объектах недвижимости, которые расположены в пределах квартала, и при необходимости документ помогает исправить содержащиеся ошибки (например, имеющееся пересечение границ).

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/kadastr-plan/svedeniya-soderzhit.html

Кадастровый план территории

Для приватизации земельного участка, составления договора о купле-продаже или при решении имущественных вопросов, на руках у каждого владельца должен иметься кадастровый план территории.В данном документе указаны:

  • стоимость земельного участка;
  • расположение территории;
  • кадастровый номер;
  • картограмма;
  • площадь, границы и множество других сведений.

Эта документация необходима при проведении различных строительных и изыскательных работ. Сведения, содержащиеся в плане, отображают полную информацию о конкретном земельном участке.

Что представляет собой кадастровый план?

Документ предоставляет сведения не только об участке владельца, но и всего кадастрового квартала. Это позволяет точно определить местоположение территории относительно других объектов или рельефа местности.

В целом, кадастровый план территории – это официальная выписка из государственного реестра, включающего систематизированный свод данных об учетном недвижимом имуществе.

Если не получить выписку из госкадастра, нельзя будет поставить территорию на учет и заявить права владения.

Что включает в себя кадастровый план?

Сегодня выписка из кадастра предоставляется в бумажном и электронном виде. Содержащиеся данные общедоступны, поэтому предоставляется компетентными органами по запросу любого лица. Электронный вариант получения документации более оперативный. В него входят:

  • файл *.xml, содержащий заверенную подпись представителя кадастрового органа учета;
  • файл *.xml.sig, подтверждение подписи *.xml должностными лицами;
  • КПТ 1-5 (чертежи, схемы, описание территорий, местоположение, границы и прочее).

Больше всего информации содержит КПТ 2, которая имеет 4 подраздела с графическими данными. Это графическая часть, отображающее визуальное местоположение участка и всего квартала. Вы можете посмотреть образец кадастрового плана территории, чтобы иметь представление об информации, содержащейся в документе.

Где получить кадастровый план территории?

В Москве процесс получения выписки довольно прост. Владельцам участка необходимо обратиться в компетентные организации, предоставляющие услуги получения плана. На данный момент возможны два варианта обращения – лично в офис компании или через интернет.

В первом случае убедитесь в компетентности фирмы, попросив их представить документы, подтверждающие ведение официальной деятельности.

Если вы решили воспользоваться услугами через сайт организации, электронные документы должны быть заверены подписью в цифровом формате.

В нашей компании вы узнаете подробности о том, как получить кадастровый план территории, а также сможете получить широкий спектр услуг по оформлению документации на выгодных условиях. «Стар-Сервис» имеет большой опыт получения выписки из государственных реестров, что позволяет нам в кратчайшие сроки собрать все необходимые бумаги, официально заверенные компетентными органами.

Какие документы необходимы?

При обращении в нашу компанию, клиентам потребуется написать заявление в соответствии с образцом на сайте или в офисе. Также для получения выписки потребуется собрать следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • копия свидетельства о праве владения участком, заверенная нотариусом;
  • нотариально заверенную доверенность (при обращении заявителя по просьбе владельца).

После оплаты услуг, специалисты нашей компании предоставят вам кадастровый план территории кадастрового квартала в электронном или бумажном виде.

Цена услуги и время выполнения работ

Оформление паспорта занимает порядка 1-5 дней в зависимости от срочности. При этом сроки, тип документации, вид недвижимости и местоположение влияют на общую стоимость услуги. Рассчитать стоимость технического плана вы можете на нашем сайте с учетом личных требований.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/339-kadastrovyj-plan-territorii.html

Получение кадастрового плана территории Росреестра

Здравствуйте уважаемые читатели и гости моего блога. С Вами Александр Фадеев.

В этой статье речь пойдет о возможности получения сведений из единого государственного реестра (ранее — кадастра) недвижимости в электронной форме.

В качестве примера запроса и получения сведений об объекте недвижимости в органах кадастрового учета рассматривается получение кадастрового плана территории кадастрового квартала (КПТ).

Порядок оформления электронной заявки на получение кадастрового плана территории

Заполнение запроса на получение кадастровой выписки Росреестра выполняется в электронной форме в 3 шага в новой форме запроса «Получить кадастровый план территории из ЕГРН» на интернет-портале Росреестра. В нашем случае рассматриваем запрос от физического лица.

Шаг 1. Выбор сведений Единого государственного реестра недвижимости. В первой строке раздела «Прошу предоставить:», в поле «Кадастровый номер» этого раздела вводим номер кадастрового квартала — номер округа (два знака) : номер кадастрового района (два знака) : номер квартала (от 5 до 9 знаков)).

Во втором поле «Ориентиры территории» пишем весь квартал. В разделе «Форма представления и способ получения сведений» лучше оставить в строке «В виде» — Ссылки на электронный документ, а в поле «Адрес электронной почты» прописываем адрес Вашего E-mail и вводим текст с картинки (капчи) в соответствующее поле. После чего нажимаем кнопку «Перейти к сведениям о заявителе».

Шаг 2. Внесение сведений о заявителе или его представителе. В первом поле «Вид заявителя» оставляем (выбираем) — Физическое лицо, во втором поле «Категория заявителя» – Иное лицо.

В следующих полях соответственно вводим Ваши Фамилию и Имя, номер паспорта и его дату выдачи.

Устанавливаем галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем кнопку «Перейти к проверке данных».

Примечательно что Ваши паспортные данные система не проверяет, просто идет проверка адекватности заполнения формы запроса сведений и обязательных полей. Но, рекомендую вводить реальные данные.

Шаг 3. Проверка введенных сведений. Проверьте Ваши данные – адрес электронной почты, паспортные данные. Если все с ними в порядке, нажмите кнопку «Отправить запрос».

При удачном проходе запроса будет выведена на экран форма, в которой указаны номер запроса и код доступа к ссылке для скачивания электронной выписки, доступ к которой будет открыт после выполнения работы по данной заявке. Обязательно запомните их!

Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

В первом письме от Росреестра номер запроса и код доступа к ссылке будут продублированы, а так же будет выведен номер кода платежа и ссылка для перехода к оплате, которая является ссылкой на проверку статуса запроса.

Пройдя по которой и введя номер запроса и капчи, в следующей форме необходимо в щелкнуть на ссылку «указать код платежа» и нажать кнопку «Перейти к оплате», внизу данной формы появится  список расчетных организаций работающие с Росреестром.

На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами: 1) КИВИ Банк – это такие возможности, как QIWI Кошелек, терминалы оплаты КИВИ, карты оплаты данной платежной системы; 2) Уральский банк реконструкции и развития; 3) Оплата госуслуг; 4) Банк Платина;

5) Банк «Таврический» посредством оплаты картами и со счета мобильного телефона.

Источник: http://terraingis.ru/kpt_rosryeestra.html

Кадастровый план территории из егрн с обозначением зоуит

Нажмите на обозначение квартала, откроется список XML-файлов: может быть несколько файлов, отличающихся датой выдачи КПТ из базы данных Росреестра. Нажмите на файл — откроется статистика содержимого файла: сколько пунктов ОМС, зданий и др. (для версий 08 и 09).

Ниже будет выведен список кадастровых номеров земельных участков и/или объектов капитального строительства, по которым имеются файлы в архиве. Нажмите по кадастровому номеру мышью — откроется список кадастровых файлов с указанием типа файла (выписка, паспорт и т.п.

), даты, размера.

Другой способ скачивания: в форме поиска квартала (объекта) укажите кадастровый номер квартала, либо земельного участка, объекта капитального строительства, нажмите кнопку Найти — будет выведен список файлов, либо сообщение об отсутствии в архиве файлов по этому кварталу или объекту.

  • Структура, отвечающая за кадастровую регистрацию.
  • Кадастровый номер объекта права.
  • Территориальное расположение.
  • Площадь и границы.
  • Обобщающие данные по характеристикам границ исследуемого объекта.
  • Данные о фактических границах, а также данные о смежных участках в текстовом формате.
  • Сведения и информация об объекте права об участке в текстовом варианте
  • Схемы, планограммы и публичные графики, которые отображают границы каждого элемента участка, которые объединены в единый участок

Все сведения по кадастровому участку доступны в открытом виде через выписку ЕГРН В настоящее время элементы кадастрового плана, согласно новому Федеральному Закону отражены в выписке ЕГРН, которая заменяет ранее действовавшие кадастровые документы, в том числе кадастровый паспорт объекта права, свидетельство о госрегистрации имущества.

Выписка из егрн о зоне с особыми условиями использования территорий

  • справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости,
  • кадастровый план территории.
  • «Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ЕГРП*
  • выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости,
  • сведения о собственниках объекта недвижимого имущества,
  • сведения об ограничениях и обременениях на объекте,
  • выписку об истории перехода прав на объект недвижимого имущества,
  • справку о содержании правоустанавливающего документа.
  • * С 2017 года службы объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости ЕГРН, предоставляющий выписку ЕГРН (заменяет кадастровый паспорт и выписку ЕГРП) и справку о кадастровой стоимости.

Выписка и справка предоставляются как в электронном виде с ЭЦП, так и в виде бумажного оригинала с печатью.

Публичная кадастровая карта росреестра

КПТ, т.е.

распечатка уже имеется в готовом виде, Вам не придется долго ждать; кнопка Чертеж для просмотра графики и работы с файлом в веб-сервисе Георедактор; кнопка Конвертировать в MIF/MID (MapInfo) для получения файлов формата MIF/MID в веб-сервисе; кнопка Конвертировать в DXF (AutoCAD) для получения файлов формата DXF в веб-сервисе; кнопка Конвертировать в Shape (ArcGis) для получения файлов формата SHP в веб-сервисе; информация о том, что этот файл Вы ранее скачивали, и можете скачивать его без ограничений (баллы не будут списаны); информация о том, что это Ваш файл (Вы его загрузили в архив), поэтому можете скачивать его без ограничений (баллы не будут списаны); информация о том, что этот файл подписан электронной подписью, поэтому такому файлу можно доверять, но только после проверки подписи.

Архив кадастровых планов территорий, файлов егрн

Важно

Проверить подпись Вы можете, например, с помощью программ серии Полигон, которые, кроме того, подписывают и отправляют электронные документы сразу в Росреестр бесплатно.

Примечание: скачиванием считается нажатие мышью не только на кнопку Скачать, а также и на кнопки для передачи файла в любые веб-сервисы: Печать, Чертеж. Баллы списываются.

Однако, если файл был, например, распечатан, то в дальнейшем при его скачивании или просмотре чертежа баллы не списываются.

Список загруженных / скачанных файлов: нажмите мышью на крупные цифры, показывающие количество загруженных или скачанных Вами файлов, — откроется таблица со списком файлов. Выводятся только файлы, по которым начислены или списаны баллы. Для закрытия таблицы нажмите на крестик в верхнем правом углу таблицы.

Обновление сведений в архиве: ежедневно в 02:00 часа ночи.

Откроется список районов, где также выберите Ваш район и нажмите мышью. Откроется список кадастровых кварталов, выберите нужный квартал. Если квартал представлен в виде ссылки и отмечен галочкой, то по этому кварталу в нашем архиве имеется XML-файл кадастрового плана территории.

Получение сведений из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

Во всех разделах выписки содержится действующий реестровый номер границы зоны или территории. Учетный номер, ранее присвоенный земельному участку, указывается в 1 части выписки.

Порядок получения выписки Узнать, находится ли участок земли в границах особой территориальной зоны, можно, сделав запрос на выписку из ЕРГН в Росреестр.
За выпиской вправе обратиться любой человек, эта выписка является общедоступной.

Для получения выписки заявитель подаёт запрос в органы Росреестра или МФЦ (Многофункциональный центр) лично или дистанционно. Способы получения выписки разобраны в материале «Способы получения данных из ЕГРН».


Стоимость и сроки получения Стоимость выписки зависит от формы предоставления сведений и от статуса заявителя. Исключение составляют заявители льготных категорий, имеющих право на бесплатное получение информации на основании федеральных законов.

Кадастровый план

Оформить запрос на получение готового или ранее оформленного кадастрового плана территории или земельного участка из Росреестра можно в свободной заявке, отправленной по электронному адресу: [email protected] При возникновении трудностей или вопросов, связанных с оформлением заказа, позвоните по номеру телефона: +7 495 781-8080. Наши менеджеры ответят на все интересующие вопросы и самостоятельно оформят заявку. Стоимость и сроки готовности Кадастровый план оформляется только в электронном виде. Стоимость — 1 000 a, готовность — 1 день. В стоимость входит оплата госпошлины и получение документа в управлении Росреестра. Готовый заказ высылается на электронную почту. кадастрового плана територии Кадастровый план – это документ, составленный на картографической основе. Документ содержит графическую и текстовую информацию (см. образцы).

В указанное время происходит:

  • добавление вновь загруженных файлов в архив;
  • добавление меток Мой файл, Файл был скачан;
  • подсчет количества загруженных файлов в целом по архиву, по регионам, районам.

Правила архива

  • Архив КПТ построен на условиях добровольности участия, учете вкладов участников, неотказуемости участникам в выдаче и возмещении их вклада.
  • Участник архива может скачать столько кадастровых XML-файлов, сколько он загрузил таких файлов. При этом считаются только загруженные файлы, ранее отсутствовавшие в архиве.
  • Загружая файл, участник архива соглашается с тем, что этот файл может быть скачан любым другим участником архива безвозмездно.
  • Сведения 1-го раздела раскрывают индивидуальное обозначение, основание создания (изменения) той или иной зоны, территории. В нём называются разрешенные виды использования земельных участков, обременения и ограничения на использование объектов недвижимости.
  • Раздел 2 содержит план (чертёж, схему) границ зоны с регистрационным номером и датой передачи данных в государственный фонд.
  • В 3-м разделе указываются сведения о местоположении границ объекта в системе координат согласно утвержденного проекта межевания территории.
  • В разделе 4 сообщаются (при наличии) данные о земельных участках, находящихся частично или полностью в границах особой зоны или территории, их кадастровые номера, учетные номера частей земельных участков и даты внесения сведений о них в ЕГРН.
  • Здесь вы можете скачать форму выписки в формате docx.
Читайте также  Где можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Для пользователей программ серий Полигон, Полигон Про и для тех, кто приобрел электронные подписи в нашем Удостоверяющем центре — 20 файлов.

  • В целях защиты архива от злоумышленников: обеспечения достоверности файлов архива и предупреждения краж файлов из архива, полученные баллы начинают действовать через 24 часа. Это время необходимо для ручной проверки загруженных файлов и выявления фальсификаций. Учетные записи злоумышленников блокируются. Мы за справедливость и чистый архив, спасибо за понимание.
  • В целях поддержания в архиве актуальных сведений, баллы начисляются за файлы, соответствующие трем последним версиям XML-схем, например, по КПТ — это версии 10, 09 и 08.
  • Указанные выше правила действуют аналогично на загрузку и скачивание как XML-файлов КПТ, так и других файлов: выписок и паспортов ЗУ и ОКС, сведений из ЕГРП.

Источник: http://golden-mark.ru/kadastrovyj-plan-territorii-iz-egrn-s-oboznacheniem-zouit/

Процедура оформления кадастрового плана земельного участка

Кадастровый план земельного участка – это документ, составляемый на картографической основе. Его назначение – представить техническое описание точных характеристик конкретного участка, имеющего свой собственный кадастровый номер. На кадастровом плане схематически показаны все главные отличительные особенности участка.

Все сведения о конкретном участке земли вносятся в его главный документ – кадастровый паспорт.

На кадастровом плане отображаются графические изображения всех объектов, расположенных на участке, а также детальная техническая информация о них.

Также на плане отображаются различные зоны: жилая, садовая, хозяйственная и т.д. Если в кадастровом паспорте отсутствует план, то документ является неполным.

Где оформить кадастровый план?

Правом выдать кадастровый паспорт, включая план участка, обладает Росреестр. Граждане обращаются за получением в территориальные органы, при этом на практике применяются три главных способа оформления документов:

  1. Когда в кадастре недвижимости данного территориального образования уже имеются сведения о данном конкретном земельном участке, в ответ на заявление собственника сотрудники Росреестра оформят и выдадут паспорт вместе с планом за 5 рабочих дней.
  2. Если каких-либо сведений об участке в Росреестре нет, либо выявлены ошибки в предъявленных заявителем документах, тогда собственнику придется сначала исправить выявленные ошибки путем обращения с соответствующим заявлением. Только после того, как ошибки будут исправлены, будет произведен прием заявления на выдачу кадастрового паспорта.
  3. Может случиться и так, что в кадастре не окажется никаких сведений о земельном участке. Тогда сначала собственнику придется пройти весь цикл мероприятий по внесению в кадастр данных о ранее учтенном участке. Подтверждением могут послужить акты органов местного самоуправления о предоставлении участка в пожизненное владение или  собственность, аренду или бессрочное пользование и т.д. Если предъявленных сведений окажется достаточно, тогда они будут внесены в Росреестр, а заявителю выдан паспорт с планом.

Еще до личного обращения в органы кадастрового учета, собственник может самостоятельно на портале госуслуг убедиться: имеются ли в Росеестре сведения о данном участке или же они отсутствуют.

Это поможет сразу наметить план дальнейших действий.

Вероятность того, что сведения о вашем участке в Росреестре отсутствуют, составляет 70%, так как до 1999 года применялся упрощенный порядок ведения документации, регистрирующей права собственности на недвижимость.

Если в вашем случае все оказалось именно так, тогда в ответ на ваше обращение специалисты Росреестра выдадут запись о том, что сведения о земельном участке и его технических характеристиках в кадастре отсутствуют или же требуют уточнения. Также будет выдан перечень документов, которые потребуются для того, чтобы недостающие сведения были внесены в кадастр. В ряде случаев потребуется провести землеустроительные работы.

Особый случай, когда по итогам проведенных землеустроительных работ выясняется, что реальная площадь участка отличается от той, которая была указана в правоустанавливающем документе. В итоге в кадастр будет внесена та площадь, которая установлена по результатам выполненных замеров.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Основания для получения кадастрового плана

Получить в Росреестре кадастровый план может не каждый, а только тот, кто является владельцем данного участка. Даже в том случае, если проживающему на участке гражданину, но не являющемуся собственником, удастся собрать все необходимые документы, в выдаче кадастрового плана ему будет отказано. Таким образом, для выдачи кадастрового плана должны быть веские основания. К ним относятся:

  1. Вы купили участок, но на тот момент кадастровый паспорт не был оформлен. Такие случаи имеют место на практике. Документы могут быть просто утеряны бывшим владельцем. В таком случае собственнику необходимо обратиться в кадастровую палату, предъявив документ, подтверждающий возникновение права собственности (купчая, завещание, дарственная и т.д.). Если вы сами потеряли кадастровый паспорт, то придется заплатить штраф.
  2. Право собственности возникло в процессе выкупа земли у государства. Бывает так, что муниципальные земли продаются гражданам, но так как до этого момента они никак не использовались, документов на них нет. В этом случае новому владельцу придется самостоятельно пройти все регистрационные мероприятия.

Главнейшим основанием для оформления кадастрового плана является выделение данного участка из состава некоего другого участка. В этом случае приходится оформлять новый кадастровый план. Если происходит смена собственника, то кадастровый план требует своего переоформления.

Срок действия кадастрового плана

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-oformit-kadastrovyj-plan-zemelnogo-uchastka

Кадастровый план территории — Юридическая компания «Особое Мнение»

  • Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
  • Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
  • Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
  • Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.
  • Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
  • Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
  • Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Кадастровый план территории, или КПТ,  представляет собой план кадастрового квартала, содержащий семантические и графические сведения о запрашиваемой территории и остальных земельных участках, которые находятся в его границах. КПТ вместе с другими документами на землю – это элемент индивидуализации конкретного участка.

Кадастровый план территории – обязательный документ запрашиваемый в Кадастровой Палате перед  постановкой земельного участка на учет, с последующей регистрацией на него права собственности.

Для чего нужен КПТ

Этот документ считается основополагающим для постановки участка на кадастровый учет, совершения сделок купли-продажи, имущественных споров, регистрации изменений, проведения геодезических работ и других нужд.

Он также имеет другое название – тематический план кадастрового квартала или иной территории в пределах этого квартала.

Он составляется на основе геодезических и картографических работ соответствующими специалистами, а данные передаются в кадастровые службы Росреестра.

КПТ  представляет собой схему территории с обозначением границ земельного надела, состоящую из пяти разделов (КПТ-1 – КПТ-5).

кадастрового плана

  • Раздел КПТ-1: таблица, содержащая общие сведения об участке, местонахождение, площадь кадастрового квартала, описание границ и порядковый номер, который ему присвоен.
  • Раздел КПТ-2: таблица, содержащая информацию о регистрационном номере надела, его кадастровой стоимости, сведения о правах на данных объект.
  • Раздел КПТ-3: схематическое изображение плана кадастрового квартала.
  • Раздел КПТ-4: чертеж прилегающих земельных участков с текстовым описанием границ.
  • Раздел КПТ-5: текстовая информация о пунктах опорной межевой сети.

В КПТ также должны быть упомянуты зарегистрировавший его орган и дата регистрации.

Форма кадастрового плана утверждена приказом Правительства РФ.

Как получить кадастровый план территории

В последнее время можно попытаться получить КПТ в электронном виде, заказав его на сайте Росреестра.

Некоторым это удается, но сфера электронных госуслуг находится на стадии формирования, и пользователи часто сталкиваются с проблемами.

Поэтому многие физические и юридические лица предпочитают обращаться в Росреестр лично, собирать пакеты документов и ждать решения. Это отнимает довольно много времени.

Более надежный путь – обратиться к специалисту Юридической компании «Особое Мнение». Мы ценим время заказчика и получим для него кадастровый план в сжатые сроки, предварительно оформив все необходимые документы в соответствии с формами и нормами законодательства РФ.

Документы, необходимые для получения кадастрового плана

Заказчик предоставляет нам паспорт и свидетельство о праве собственности на землю либо, если он не является владельцем, доверенность от собственника. Нотариальное заверение копий документов и оплату государственной пошлины выполнят наши сотрудники.

Как наши юристы помогут получить кадастровый план

Собрав пакет необходимых документов, мы подаем его в территориальное отделение Росреестра и в указанный день получаем  КПТ. Но перед этим  наши сотрудники о тщательно проверят  содержание и правильность оформления каждого документа , исправят все : ошибки и неточности,.

Полученный кадастровый план предоставляет заказчику возможность оформлять право собственности на земельный участок для  владения и распоряжения и пользования  им в своих целях.

Мы предлагаем:

Специалисты Юридической компании «Особое Мнение» рекомендуют сэкономить время и силы, необходимые для хождения по инстанциям, и получат для заказчика грамотно оформленный кадастровый план территории. В комплекс услуг входят:

  • Сбор документов для направления в Росреестр.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Проверка готового документа на наличие несоответствий принятым нормам законодательства РФ.
  • Передача КПТ заказчику.

Юридическая компания «Особое Мнение» – это команда энергичных и целеустремленных практикующих юристов высокого класса, обладающих нестандартным мышлением! 

Положительный опыт, накопленный нашей командой, профессиональное мастерство владения механизмами нормативно-правового регулирования, высокая квалификация каждого сотрудника юридической компании позволяют нам предложить нашим клиентам лучшую юридическую помощь и самое высокое качество юридических услуг!

  • Для нас каждый клиент является особенным, мы не приемлем шаблонные подходы.
  • Мы – команда профессионалов высокого класса с многолетним опытом экспертов в различных областях права. Наши юристы имеют опыт решения самых сложных ситуаций в юридической практике.
  • Методология концепции оказания консультационных услуг базируется на соответствующем организационно-правовом и юридическом обеспечении, что позволяет добиваться оперативного результата, максимально удовлетворяющего требованиям клиента.
  • Комплекс профессиональных знаний наших специалистов, а также безграничные возможности широкой сети наших партнеров дают возможность всесторонне и правильно провести анализ ситуации и оперативно разработать алгоритм ее разрешения.
  • У нас гибкая система скидок на весь спектр услуг. Специально для постоянных клиентов мы разработали программу лояльности. Стремительно развиваясь и совершенствуясь, мы сохраняем баланс между высоким качеством и стоимостью оказания услуг.
  • Мы дорожим своей репутацией, а значит заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях. Многие наши клиенты, обратившись к нам однажды, продолжают регулярно пользоваться услугами наших юристов.
  • Безопасность и конфиденциальность – это не просто слова, а один из основных принципов оказания юридических услуг. Обо всех нюансах и подробностях Вашего дела будут знать только Вы и Ваш юрист. Мы гарантируем сохранность и конфиденциальность представленной Вами информации, а также придерживаемся высоких стандартов в области профессиональной и деловой этики.
  • В компании работают высококвалифицированные и опытные юристы, способные решать юридические задачи любой степени сложности, предупреждать, выявлять правовые риски и связанные с ними негативные последствия, создавать эффективную юридическую защиту и осуществлять полное правовое обеспечение деятельности, учитывая наиболее актуальные тенденции законодательства и судебной практики.
  • Заказчик получит квалифицированную юридическую помощь в любой сложной ситуации в максимально короткие сроки. Мы экономим время и деньги наших клиентов.

Источник: https://legal-mos.ru/fizicheskim-licam-old/kadastrovye-raboty/kadastrovyj-plan-territorii.html

Назначение и содержание кадастрового плана земельного участка

/ Земля / Кадастровый план

Кадастровый план участка земли представляет собой единый документ, составленный на картографической основе, который предназначен для технического описания определенных характеристик участка земли, поставленного в Росреестре на кадастровый учет.

В кадастровом плане в графической схематической форме воспроизведены главные характеристики участка земли.

Составление кадастрового плана является важной составляющей кадастрового учета земли. Как известно, кадастровый учет, проводимый уполномоченным органом, осуществляется с целью занесения данных о каждом участке земли в кадастр – единый государственный реестр. Собранная об участках земли информация нужна для подтверждения существования конкретного земельного участка как объекта недвижимости.

Все собранные об участке земли сведения заносятся в главный технический документ этого участка – в кадастровый паспорт. Графическое изображение объектов и более детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли.

Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным.

Термин «кадастровый паспорт» появился в юридической документации после марта 2008 года в связи с вступлением в силу на территории РФ закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

До этого времени главный технический документ участка земли назывался «кадастровым планом участка земли».

С 2008 года этот кадастровый план участка стал лишь составной частью кадастрового паспорта земли, а не отдельным документом государственного кадастрового учета.

Кадастровый план участка земли – это более детальное описание всех элементов земельной территории. В кадастровом плане описываются здания и сооружения, возведенные на земле. Кроме того, кадастровый план земли показывает расположение на территории участка различных функциональных зон. Он демонстрирует зоны отдыха, садовые, жилые, хозяйственные и иные зоны.

Оформление кадастрового плана

Чаще всего необходимость оформления кадастрового плана как составной части кадастрового паспорта участка земли связана с требованиями регистрационного органа, осуществляющего регистрацию прав в России на землю и другие объекты недвижимости.

Даже при наличии кадастрового номера землевладения и старого (давно оформленного) кадастрового плана на землю, для обращения за регистрационным свидетельством часто рекомендуется оформить «свежий» кадастровый план.

Где оформляется

Выдачей кадастрового паспорта с включенным кадастровым планом занимается Росреестр. При обращении в территориальный орган Росреестра в зависимости от того, включены ли сведения о конкретном участке земли в кадастр недвижимости, возможны различные варианты развития событий:

  1. Если сведения об указанном участке земли уже внесены в кадастр недвижимости в полном объеме, запрашиваемый кадастровый паспорт вместе с планом специалисты Росреестра выдадут заявителю в течение 5 рабочих дней после поступления к ним соответствующего запроса.
  2. Если сведения об указанном в заявлении участке имеются в кадастре, но они занесены не в полном объеме, или имеющаяся информация противоречит сведениям, содержащимся в правоустанавливающей документации на землю, необходимо подавать в территориальный орган Росреестра заявление об исправлении в кадастре технической ошибки. К заявлению нужно приложить документацию, необходимую для исправления ошибки. По итогам исправления сведений в кадастре заявителю будет выдан кадастровый паспорт с достоверной информацией.
  3. Если сведения об указанном участке земли совсем отсутствуют в кадастре, заявителю нужно составлять и подавать заявление о занесении в государственный кадастр необходимых сведений о ранее учтенном участке земли с приложением документации, подтверждающей достоверные сведения об этом участке (такими документами, к примеру, могут выступать акты органа власти о предоставлении заявителю участка земли в собственность, в пожизненное владение с правом наследования, аренду или в бессрочное пользование). По итогам рассмотрения сотрудниками Росреестра соответствующего заявления выдается кадастровый паспорт с включенным кадастровым планом.

Получив в Росреестре кадастровый паспорт, можно обращаться за регистрационным свидетельством.

Проверить наличие или отсутствие сведений в российском кадастре недвижимости о конкретном участке земли или получить информацию о его характеристиках можно на специальном портале государственных услуг в Интернете.

Как показывает практика, сразу получить кадастровый план удается не всем. Отсутствие достаточной информации в кадастровых сведениях еще характерно для многих участков земли.

По оценкам специалистов, до 70% граждан, приобретавших участки земли до 1999 года, не могут сразу получить запрошенный кадастровый план со всей требуемой для регистрации информацией.

Это объясняется отсутствием до 1999 года в России строгой государственной регистрационной системы, фиксирующей права на объекты недвижимости.

Поэтому до конца 1998 года документация на землю часто оформлялась в упрощенном порядке.

В указанном случае сотрудники Росреестра выдают владельцу участка земли вместо готового кадастрового паспорта со всеми требуемыми для регистрации сведениями запись об отсутствии в государственном земельном кадастре сведений об определенных технических характеристиках указанного участка либо о необходимости уточнения имеющихся в кадастре сведений.

Кроме того, заявителю выдается перечень с перечислением конкретных документов, необходимых для внесения требуемых сведений в земельный кадастр и выдачи запрошенного кадастрового плана. Для сбора таких сведений владельцу участка земли часто приходится проводить землеустроительные работы.

Если в результате землеустроительных работ окажется, что фактическая площадь участка земли отличается от площади, указанной в правоустанавливающей документации на землю, то в кадастр недвижимости вносятся сведения о фактической площади по результатам землеустроительных работ.

Получение публичного кадастрового плана участка земли через Интернет портал

В настоящее время для пользователей Интернета доступна возможность получения публичного кадастрового плана участка земли в онлайн режиме на официальном сайте Росреестра по электронному адресу: http://www.rosreestr.ru/.

Чтобы увидеть кадастровый план земли на сайте, нужно найти интересующий участок на публичной карте и, открыв всплывающее окно с кадастровым номером участка земли, выбрать вкладку «ИНФОРМАЦИЯ». Внизу вкладки будет расположена строка «ПЛАН ЗУ». Нажав на строку, пользователь системы может увидеть план земельного участка с детальным изображением территории земли.

Многие пользователи портала отмечают, что с введением данной электронной системы получить необходимую информацию об участке земли стало проще. Однако и в электронной версии кадастра полные и достоверные сведения о многих участках земли отсутствуют.

Источник: https://infonedvizhimost.com/zemlya/kadastrovyj-plan/zemelnuh-uchastkov.html

Кадастровый план земельного участка — что это и как получить?

При оформлении земельного участка рядовой гражданин часто сталкивается со специфическими терминами, которые для него непонятны. Данная статья поможет разобраться в лабиринте определений, связанных с оформлением земельных участков.

Кадастровый учет – что это такое?

Кадастровый учет – определенные последовательные действия, производимые специальным органом, который уполномочен заниматься внесением сведений об объекте недвижимости в государственный реестр. То есть данные сведения являются свидетельством существования объекта, на основании которых выдается кадастровый план на земельный участок или другой объект недвижимости.

Что такое кадастровый план земельного участка

Основным пунктом кадастрового учета считается составление плана земельного участка, то есть схемы, на которой обозначены границы определенного земельного надела. Кадастровый план включает пять разделов:

  •  Указываются общие данные по конкретному земельному участку. Прописывается название органа, несущего ответственность за постановку на кадастровый учет, регистрационный номер плана, закрепленный номер за земельным участком, местоположение участка, его площадь, данные о правах на участок, данные о том с какими другими участками граничит, цель кадастра.
  •  Графическая информация: схема земельного участка.
  •  Подробное описание границ, сведения о соседних объектах, граничащих с данным участком.
  •  Текстовые данные о частях надела.
  •  Описание границ частей участка, указываются территориальные контуры отдельных частей, то есть информация схематического характера.

Предоставление информации о частях участка не является обязательной, предоставляется только при наличии соответствующих данных. Для прохождения государственной регистрации потребуется два экземпляра.

Требуемые документы при постановке территории на кадастровый учет:

• Заявление в письменной форме, заверенное личной подписью заявителя. Документ можно отправить в электронном виде.• Квитанция об оплате госпошлины за проведение постановки на кадастровый учет.• Разрешение земельного спора о местоположении границ выделенного земельного участка.

• Документ межевого плана.

Что представляет собой кадастровый паспорт и для чего он необходим

  • Кадастровый паспорт – документ, который содержит полную информацию по конкретному земельному участку. Данный документ необходим для обязательной государственной регистрации земельного надела, без которой невозможно совершить какие-либо сделки (продать участок, купить, подарить).

  • Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального кадастрового номера. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра, получение которого не требует повторного межевания.

    Чтобы получить кадастровый паспорт надо обратиться в федеральную кадастровую службу с запросом на получение данного документа. При этом заявитель должен предоставить кроме заявления еще и документ, подтверждающий личность гражданина.

Какой срок времени кадастровый план на земельный участок действителен

Российским законодательством не установлен конкретный срок действия данного документа. Кадастровый паспорт по закону считается актуальным до тех пор, пока занесенные в него данные соответствуют действительности.

В том случае, если произошли какие-либо изменения по земельному участку, то необходимо проведение нового межевания, а это, соответственно, изменит кадастровый план.

На зарегистрированный в кадастровой палате земельный участок всегда можно получить кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый план территории

После того, как получен документ, подтверждающий межевание, и соответствующее решение органа власти, документы предоставляются для внесения в ЕГРЗ – Единый государственный реестр земель.

Для этого необходимо посетить кадастровую палату, предоставить уточненные данные по земельному участку по результату межевания, подать заявку с просьбой внести предоставленные данные в документы земельного кадастра и выдать кадастровый план.

Заявка пишется на специальном бланке, полученном от работника кадастровой палаты. В момент оформления заявки надо выбрать способ доставки готовых документов. Доставка документов платная.

Для того чтобы получить кадастровый план на земельный участок, потребуется приложить к заявлению:

• Решение органа власти о том, что вносятся уточнения в документы о предоставлении земельного участка в собственность – 2 экземпляра;• Документированное межевание;

• Квитанция об оплате документирования сведений.

Документы не должны иметь исправлений и подчисток. Копии Постановлений местных администраций заверяются печатью.

Все документы в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в кадастровой палате, то есть должен быть поставлен штамп с указание регистрационного номера и даты приема поданных документов.

Представленные документы заверяет своей подписью работник кадастровой палаты, который выдает расписку о принятых документах, где указывается служебный телефонный номер отдела кадастровой палаты.

На что обратить внимание

Кадастровая палата в течение одного месяца должна внести представленные изменения в сведения кадастра по земле.

После выполненных работ заявитель получает выписку из земельного кадастра (ее можно получить по почте), то есть кадастровый план земельного участка. Количество подготовленных экземпляров плана обязательно должно соответствовать указанной цифре в заявке.

В учреждение юстиции необходимо будет представить не менее двух экземпляров. Для получения данного документа при себе необходимо иметь паспорт.

Заявитель должен внимательно просмотреть полученные на руки документы, которые должны быть заполнены совершенно одинаково. Каждый лист выписки должен имеет порядковый номер и заверен подписью специалиста кадастровой палаты.

В полученной на руки кадастровой выписке обязательно должны быть заполнены строки:

• Кадастровый номер. Это уникальное обозначение, присвоенное данному земельному участку.• Наименование данного участка. Здесь обычно записывается – землепользование.• Местоположение. Указывается положение участка в рамках кадастрового квартала.• Категория земель.

В отдельных случаях пишется – не установлено.• Площадь. В соответствии с межеванием и Постановлением о внесении уточнений.• Цель предоставления – государственная регистрация.

• Особые отметки. Уточнение площади по материалам межевания и сведения о правах заявителя.

Источник: http://aquagroup.ru/articles/kadastrovyy-plan-zemelnogo-uchastka.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: