Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Содержание страницы

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Земля Где получают кадастровый паспорт земельного участка?

Подтверждением наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок служит кадастровый паспорт. Именно из этого документа можно узнать все его характеристики: назначение земли, имеющиеся обременения, кадастровую стоимость и уникальный кадастровый номер.

Обязательность получения этого документа по федеральному закону№221 О государственном кадастре недвижимости заключается в том, что без него собственник земли не сможет совершать никаких сделок не только с участком земли, но и с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Ведь земля и строения на ней являются едиными объектами. Поэтому прежде чем приступать к строительству жилого дома, получению кредита в банке под залог земли или передаче ее в аренду, оформите в обязательном порядке кадастровый паспорт на свой участок.

Где можно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Каждый гражданин может самостоятельно определить, каким образом он будет получать кадастровый паспорт на землю. Имеется несколько способов его получения:

  • придите в отделение Росреестра или МФЦ, заполните бланк заявления, представьте нужные документы. Порядок получения паспорта в Росреестре и через МФЦ одинаковый;
  • воспользуйтесь интернетом и закажите данную услугу на Едином портале госуслуг или через официальный сайт Росреестра. В этом случае не придется тратить время на посещение госорганов, ожидание в очередях.

Если речь идет о первичной регистрации земельного участка, то вначале придется заняться определением его границ и площади. Только после этого начнут оформляться документы на участок.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Если информации о земельном участке в государственном кадастре недвижимости не имеется, то сформируйте следующий пакет документов:

  • паспорт собственника участка. Если совершение данных действий было поручено представителю, то потребуются доверенность на его имя и его паспорт;
  • межевой план;
  • документ, на основании которого возникло право собственности (решение суда, договора, свидетельства о наследстве);
  • документ об ограничениях (если имеется);
  • документ о принадлежности участка к определенной категории;
  • подтверждение того, что межевание произведено по согласованию с другими сособственниками.

После того, как указанные выше документы будут подготовлены, сделайте следующее:

  • обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату, заполните бланк заявления. Обязательно проверьте правильность указания местонахождения земельного участка (его полный адрес);
  • оплатите госпошлину в установленном размере в отделении банка. Сделать это можно будет здесь же. Кассы банков имеются во многих регистрирующих органах. Полученную квитанцию покажите работникам МФЦ или Росреестра;
  • заберите расписку о сдаче документов;
  • в указанный в расписке день придите за готовым кадастровым паспортом.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Образец кадастрового паспорта на земельный участок смотрите тут.

Обычно вся эта процедура занимает пять рабочих дней.

Важно знать, что начало течения этого срока зависит от того, куда было подано заявление. Если заявление сразу подано в уполномоченный орган, то срок начинается со дня получения им полного пакета документов. При получении услуги через МФЦ срок продлится на время передачи им уполномоченному органу документов на исполнение.

Существенно сэкономить время можно, заказав документ в онлайн-режиме.

Для этого выполните следующие действия:

  • зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на Едином портале государственных услуг и выберите в списке органов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • выберите нужную услугу;
  • заполните форму заявления.

После чего остается только следить за статусом заявки и узнавать о ходе ее исполнения. Таким же образом можно заказать получение паспорта на сайте Росрестра.

Оплату госпошлины произведите через банковскую карточку или воспользовавшись кошельком Qiwi. Готовый кадастровый паспорт получите по своему выбору лично, через своего доверителя (при наличии у него доверенности) или же в виде онлайн-документа.

Срок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Процесс получения собственником земли кадастрового паспорта займет не так много времени: пять рабочих дней. К примеру, срок получения такого паспорта на квартиру равен десяти дням.

Забрать готовый документ можно самому, поручив это своему представителю или в виде электронного документа.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Владельцу земельного участка перед получением кадастрового паспорта придется оплатить госпошлину.

Ее размер зависит от способа подачи заявки собственником участка:

  • при получении документа через интернет – 150 рублей;
  • при личной явке она составит 200 рублей.

Многие сейчас предпочитают делать заявку электронным способом, не выходя из дома. Это экономит время и не связано с ожиданием в очередях. Вся процедура подачи заявки на сайте Росреестра занимает не более 15-20 минут. Оплатить госпошлину также можно через интернет: карточкой любого банка или через QIWI кошелек.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт выдается собственнику земли на неопределенный срок. Из чего следует, что срок его действия ничем не ограничен. Важно знать, что при изменении площади участка или его границ, категории земли, фамилии собственника, наименования улицы или номера участка надо не забыть узаконить эти изменения.

Источник: http://vrusha.info/nedvizhimost/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

Земля Где получают кадастровый паспорт земельного участка?

Подтверждением наличия зарегистрированного права собственности на земельный участок служит кадастровый паспорт. Именно из этого документа можно узнать все его характеристики: назначение земли, имеющиеся обременения, кадастровую стоимость и уникальный кадастровый номер.

Обязательность получения этого документа по федеральному закону№221 О государственном кадастре недвижимости заключается в том, что без него собственник земли не сможет совершать никаких сделок не только с участком земли, но и с объектами недвижимости, расположенными на нем.

Ведь земля и строения на ней являются едиными объектами. Поэтому прежде чем приступать к строительству жилого дома, получению кредита в банке под залог земли или передаче ее в аренду, оформите в обязательном порядке кадастровый паспорт на свой участок.

Где можно получить кадастровый паспорт на земельный участок

Каждый гражданин может самостоятельно определить, каким образом он будет получать кадастровый паспорт на землю. Имеется несколько способов его получения:

  • придите в отделение Росреестра или МФЦ, заполните бланк заявления, представьте нужные документы. Порядок получения паспорта в Росреестре и через МФЦ одинаковый;
  • воспользуйтесь интернетом и закажите данную услугу на Едином портале госуслуг или через официальный сайт Росреестра. В этом случае не придется тратить время на посещение госорганов, ожидание в очередях.

Если речь идет о первичной регистрации земельного участка, то вначале придется заняться определением его границ и площади. Только после этого начнут оформляться документы на участок.

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок

Если информации о земельном участке в государственном кадастре недвижимости не имеется, то сформируйте следующий пакет документов:

  • паспорт собственника участка. Если совершение данных действий было поручено представителю, то потребуются доверенность на его имя и его паспорт;
  • межевой план;
  • документ, на основании которого возникло право собственности (решение суда, договора, свидетельства о наследстве);
  • документ об ограничениях (если имеется);
  • документ о принадлежности участка к определенной категории;
  • подтверждение того, что межевание произведено по согласованию с другими сособственниками.

После того, как указанные выше документы будут подготовлены, сделайте следующее:

  • обратитесь в МФЦ или Кадастровую палату, заполните бланк заявления. Обязательно проверьте правильность указания местонахождения земельного участка (его полный адрес);
  • оплатите госпошлину в установленном размере в отделении банка. Сделать это можно будет здесь же. Кассы банков имеются во многих регистрирующих органах. Полученную квитанцию покажите работникам МФЦ или Росреестра;
  • заберите расписку о сдаче документов;
  • в указанный в расписке день придите за готовым кадастровым паспортом.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

Образец кадастрового паспорта на земельный участок смотрите тут.

Обычно вся эта процедура занимает пять рабочих дней.

Важно знать, что начало течения этого срока зависит от того, куда было подано заявление. Если заявление сразу подано в уполномоченный орган, то срок начинается со дня получения им полного пакета документов. При получении услуги через МФЦ срок продлится на время передачи им уполномоченному органу документов на исполнение.

Существенно сэкономить время можно, заказав документ в онлайн-режиме.

Для этого выполните следующие действия:

  • зарегистрируйтесь или авторизуйтесь на Едином портале государственных услуг и выберите в списке органов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • выберите нужную услугу;
  • заполните форму заявления.
Читайте также  Где взять кадастровую стоимость объекта недвижимости

После чего остается только следить за статусом заявки и узнавать о ходе ее исполнения. Таким же образом можно заказать получение паспорта на сайте Росрестра.

Оплату госпошлины произведите через банковскую карточку или воспользовавшись кошельком Qiwi. Готовый кадастровый паспорт получите по своему выбору лично, через своего доверителя (при наличии у него доверенности) или же в виде онлайн-документа.

Срок оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Процесс получения собственником земли кадастрового паспорта займет не так много времени: пять рабочих дней. К примеру, срок получения такого паспорта на квартиру равен десяти дням.

Забрать готовый документ можно самому, поручив это своему представителю или в виде электронного документа.

Стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Владельцу земельного участка перед получением кадастрового паспорта придется оплатить госпошлину.

Ее размер зависит от способа подачи заявки собственником участка:

  • при получении документа через интернет – 150 рублей;
  • при личной явке она составит 200 рублей.

Многие сейчас предпочитают делать заявку электронным способом, не выходя из дома. Это экономит время и не связано с ожиданием в очередях. Вся процедура подачи заявки на сайте Росреестра занимает не более 15-20 минут. Оплатить госпошлину также можно через интернет: карточкой любого банка или через QIWI кошелек.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт выдается собственнику земли на неопределенный срок. Из чего следует, что срок его действия ничем не ограничен. Важно знать, что при изменении площади участка или его границ, категории земли, фамилии собственника, наименования улицы или номера участка надо не забыть узаконить эти изменения.

Источник: https://2018-god.com/nedvizhimost/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить

Кадастровый паспорт земельного участка – документ, позволяющий узнать всю детальную информацию об объекте. Он входит в число правоустанавливающих бумаг и необходим для беспрепятственного совершения юридически значимых действий в отношении конкретного участка.

Особенности документа и в чем его необходимость

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ, в котором содержатся все сведения, индивидуализирующие объект. В их числе:

  • Адрес расположения участка;
  • Площадь;
  • Категория земли;
  • Кадастровый номер;
  • Кадастровая стоимость;
  • Вид разрешенного использования;
  • Дата внесения в реестр;
  • Данные о собственнике;
  • Вид собственности;
  • План участка, его границы, углы и поворотные точки;
  • Обременения, имеющиеся в отношении участка на текущее время и, те, которые были ранее (залог, аренда, сервитут).

Правовые особенности паспорта:

  1. Носит бессрочный характер;
  2. Подлежит корректировке на основе периодической кадастровой оценки, проводимой государственными органами;
  3. На основе документа проводится начисление налога;
  4. Может быть оформлен на бумажном носителе или в электронном варианте;
  5. Обязателен для совершения гражданско-правовых сделок.

Документ является составной частью правоустанавливающего пакета документов, поэтому, при его отсутствии, собственник участка не сможет совершать следующие сделки и манипуляции:

  1. Приватизировать или выкупить участок у государства или муниципалитета;
  2. Получить разрешение на возведение капитального объекта строительства;
  3. Зарегистрировать право собственности на расположенный на участке недвижимый объект (жилой дом, гараж, хозяйственные постройки и прочее);
  4. Продать участок, обменять или совершить с ним безвозмездные сделки;
  5. Выставить участок в качестве залогового имущества, обеспечивающего исполнение обязательства перед банком;
  6. Оформить в отношении участка договор аренды;
  7. Застраховать объекты, расположенные на участке;
  8. Провести на участке инженерные, электрические, коммунальные коммуникации;
  9. Получить субсидию или льготу, предусмотренную для указанных категорий земель, в том числе и по программе индивидуального жилого строительства.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Некоторые нюансы

Получить на участок кадастровый документ возможно только в случае, если он зарегистрирован и поставлен на кадастровый учет.

Полномочиями по регистрации и постановке на учет участка наделены:

  • Собственник объекта;
  • Арендатор участка;
  • Представитель по доверенности.

Чтобы осуществить указанные процедуры необходимо провести геодезическую съемку и оформить межевой план земли, который позволит установить границы объекта и защитит от посягательств третьих лиц.

Важно отметить, что межевые и геодезические работы могут занять длительный период времени (до 6 месяцев).

Чаще всего, услугу оказывают специализирующиеся на этом компании, имеющие лицензию, так как размежевать самостоятельно, без особых знаний, практически невозможно.

Стоимость услуг варьируется в зависимости от сложности работ, размера участка и некоторых других особенностей и может составлять от 12 до 20 тысяч рублей.

Данные межевого плана в разделе о ее площади должны иметь совпадения с теми, что указаны в свидетельстве на право собственности земли.

Пакет документов, необходимый для получения кадастрового паспорта

  1. Заявление (можно получить непосредственно перед подачей документов или на официальном портале регистрирующего органа);
  2. Паспорт заявителя;
  3. Квитанция о внесении госпошлины;
  4. Правоустанавливающие документы на участок (если участок в долевой собственности, то свидетельства прилагаются от каждого сособственника);
  5. Межевой план;
  6. Акт, подтверждающий согласование границ объекта с соседями;
  7. Разрешение от органов социальной защиты (если среди собственников есть несовершеннолетние субъекты);
  8. Доверенность (если интересы собственника представляет другое лицо).

После принятия документов, сотрудник уполномоченного органа обязан выдать расписку о их получении.

Способы получения кадастрового паспорта

Подать документы на получение кадастрового паспорта можно:

  • В территориальное подразделение Росреестра;
  • В МФЦ (не проводит самостоятельных процедур по подготовке и выдаче паспорта, а лишь уполномочен передавать пакет документов в регистрирующий орган).

Среди способов получения кадастрового документа на землю можно выделить следующие:

  1. Путем обращения в уполномоченный орган лично;
  2. Посредством почтовой связи (необходимо нотариальное заверение документов);
  3. Через Госуслуги или официальный портал Росреестра (необходимо пройти регистрацию, а в некоторых случаях, еще и подтвердить личность через специализированные центры).

Размер госпошлины за выдачу кадастрового документа зависит от способа оформления и статуса субъекта, его истребующего. Установлены следующие тарифы:

  • На бумажном носителе: 200 – для граждан, 600 – для организаций;
  • В электронном виде: 150 – для граждан; 300 – для организаций;

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Пошаговая инструкция по получению кадастрового паспорта

В случае, если у собственника объекта отсутствует кадастровый паспорт на участок, и он не поставлен на кадастровый учет, необходимо совершить следующий алгоритм действий:

  • Проведение геодезической съемки участка;
  • Проведение межевой работы;
  • Сбор сопутствующего пакета документов;
  • Обращение с заявлением на предмет постановки на кадастровый учет;
  • Ожидание ответа по запросу и постановка на учет (не более 30 дней)
  • Получение кадастровой выписки с информацией о присвоенном номере;
  • Обращение с заявлением в регистрирующий орган по месту нахождения объекта на предмет получения кадастрового паспорта;
  • Получение расписки от регистрирующего органа по факту принятия документов;
  • Изготовление кадастрового документа (5 рабочих дней);
  • Получение документа.

Причины отказа в получении документа и дальнейший план действий

Заявитель может получить отказ на выдачу документа при следующих обстоятельствах:

  1. Заявление на предмет выдачи кадастрового паспорта оформлено с нарушением требований или в нем искажены сведения;
  2. Нарушены сроки предоставления услуги;
  3. Предоставление неполного пакета документов;
  4. В кадастровом реестре отсутствуют данные о запрашиваемом объекте;
  5. Предоставление сведений кадастра ограничено и у заявителя нет индивидуального доступа к такой информации;
  6. Отличие показателей реальной площади участка в правоустанавливающих документах и межевом плане (если разница не превышает допустимые пределы и об этом осведомлены соседи и администрация, которые дали на то согласие, то землю можно зарегистрировать по большему показателю площади);
  7. Земельный участок отнесен к категории земель, на которые не может быть оформлена частная собственность:
  • Земли общего пользования;
  • Занятые коммуникациями и дорожным полотном;
  • На которых располагаются военные суды и другие объекты военного назначения;
  • Принадлежащие ФСБ;
  • Занятые национальными парками, заповедниками, объектами культурного наследия;
  • Изъятые или ограниченные в гражданском обороте;
  • Попавшие в резерв для государственных нужд;
  • Выставленные на аукцион;
  • Отведенные под кладбища и ядерные захоронения;
  • На которых располагаются особо охраняемые объекты водного и лесного фонда;
  • Отнесенные к подведомственности соседнего региона.

В случае, если заявителю отказали по иной, не перечисленной выше причине, которая является неправомерной, он может обжаловать решение органа по следующим вариантам:

  • Во внесудебном порядке: путем обращения в вышестоящее структурное подразделение регистрирующего органа (областное подразделение, Управление Росреестра) с жалобой на имя руководителя отказавшего регистрирующего органа, которое подлежит рассмотрению и выдаче мотивированного ответа в течение 15 дней;
  • В порядке судебного производства: путем подачи иска в районный суд по месту нахождения ответчика (органа государственной власти).

Заключение

Наличие кадастрового паспорта является важным условием осуществления многого числа гражданских сделок.

Получить документ можно только при условии, что участок состоит на кадастровом учете, в противном случае собственник получит отказ от регистрирующего органа.

Для постановки на кадастровый учет необходимо провести геодезические и межевые работы, которые охватывают длительные промежутки времени и требуют значительных издержек.

Источник: http://law03.ru/land/article/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок практические советы

Кадастровый паспорт земли

Кадастровый паспорт – правовой документ с описанием технических параметров выданного владельцу земельного участка.

Каждому паспорту присваивается свой индивидуальный идентификационный номер, по которому можно прочесть основные параметры выделенного надела.

Только при наличии паспорта выделенная земля может быть оформлена далее в собственность владельца, то есть возможное последующее совершение сделки купли–продажи.

С кадастровым паспортом можно осуществлять любые сделки, связанные с распоряжением участка по желанию собственника, то есть его можно менять, дарить, продавать. Без данного паспорта любые постройки на участке будут считаться незаконным и за это можно получить штраф, а строение не будет считаться собственностью, даже если возводилось собственноручно.

В документе содержатся формы:

  1. В1с обозначением сведений об участке (площадь, расположение, целевое назначение).
  2. В2,схема участка, если конечно, проводилось ранее межевание.
  3. В3,4 при наличии ограничений на участок.

При строительстве дома на участке именно кадастровый паспорт станет главным документом, отображающим все важные характеристики недвижимости, а именно отражение:

  1. Четких границ территории.
  2. Общей площади участка.
  3. Точного местонахождения.
  4. Всех построек на участке дома, хоз. строений.
  5. Всех собственников участка.
  6. Кадастровой стоимости участка, целевого назначения.
  7. Возможности дополнительного строительства.

Если дом будет строиться позже, после получения паспорта, то нужно будет переоформить документ по окончании строительства, поскольку возможно изменение цели использования земли, границ объекта, кадастровой стоимости, состава самих собственников.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Процедура по получению данного паспорта довольно длительная. Изготавливается и выдается документ в Росреестре, Кадастровой палате, или многофункциональном центре, как в бумажном, так и в электронном виде. В эти же органы нужно обращаться при утере, переоформлении документа, также за получением официальных выписок, справок.

Читайте также  Узнать цену земли по кадастровому номеру

После подачи документов и перед получением паспорта создается комиссия, которая проводит ряд мероприятий:

  1. Межевание участка с выездом на него.
  2. Топографическую съемку объекта. Ее проводит кадастровый инженер, либо геодезическая компания, которую нужно нанять самому владельцу участка.

К заявке нужно приложить ряд документов:

  1.  Заявление, написанное по установленному образцу.
  2.  Квитанцию об уплате госпошлины для физ. лиц 200 руб, для юр. лиц 600 руб.
  3. Паспорт заявителя (копию).
  4. При найме представителя документ, подтверждающий его полномочия.
  5. Документ о праве на собственность, на участок земли.

После подачи документов на руки вы получите расписку, которую предъявите позже, при получении готового паспорта. Подача документов производится в государственный орган, у которого находится в подчинении регистрируемый участок.

Срок рассмотрения заявления 20 рабочих дней, при спорных моментах процедура по оформлению может затянуться.

Возможно, потребуют реестровый план, если межевание участка не проводилось ранее. Позаботьтесь об оформлении данного плана, вызвав на участок кадастрового инженера из геодезической компании.

После изготовления паспорта вам придет на номер мобильного телефона сообщение о том, что документ готов. Также должна быть выдана расписка после принятия документов о предварительной дате забора нового документа.

Способы заказа паспорта через государственные органы

Оформить запрос, заказать паспорт можно:

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в течение 5 дней с момента подачи заявления и документов.

Однако имеется разница. При подаче документов в Росреестр срок изготовления документа начинается с момента принятия документов.

При подаче документов в МФЦ срок начинает исчисляться с момента передачи документов в данный госорган.

Срок действия паспорта на землю в законодательстве не предусмотрен. То есть паспорт выдается в бессрочное использование. Сменить же его нужно  только при появлении изменений на участке, связанных с границами, межеванием, либо в случае необходимости внести в документ новые поправки, иные сведения.

Если участок не состоит на кадастровом учете, то нужно обратиться в Росреестр и подать документы:

Источник: https://calypsocompany.ru/zemlya/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok-prakticheskie-sovety

Где оформить и получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Кадастровый паспорт – это документ, который даёт право владельцу недвижимости осуществлять юридически значимые действия по отчуждению своей собственности. Кроме того, он выполняет функцию концентрации сведений о земле, которые востребованы при осуществлении эффективного учёта и управления земельным фондом страны.

Функции кадастрового паспорта на землю

Этот документ действительно является паспортом. Если применять аналогию с паспортом человека, то в кадастровом варианте содержатся все минимально необходимые идентификационные сведения об объекте учёта.

  1. Кадастровый номер, который обладает полной уникальностью.
  2. Целевое назначение и разрешённое использование земли.
  3. Расположение (координаты, адрес, принадлежность к единице государственного территориального деления).
  4. Границы и площадь.
  5. Схема плана участка.
  6. Наличие сервитутов любого характера. Если объект сервитута является частью участка, то приводится описание его характера и расположения. Эта информация должна присутствовать в паспорте в обязательном порядке.

Данный документ оформляется на основе технического паспорта и сведений о владельцах или пользователях.

Где можно заказать и получить?

Сделать это можно только при условии, что данный ЗУ уже находится на кадастровом учёте. Поскольку этот документ является частью информационной базы, которую формирует Росреестр, то получать его следует именно в этой организации.

Кроме того, подать заявку на получение паспорта можно в Многофункциональный центр. В этом случае заявка с документами всё равной будет передана в Росреестр, но сделают это уже сотрудники МФЦ.

Если нет возможности нанести личный визит, то заявку можно отправить через почту письмом с уведомлением и описью вложенных документов. Кроме того, подать заявку можно через сайты Росреестра, МФЦ и Госуслуг. Однако сделать это можно только в том случае, если у вас есть заверенная электронная подпись.

Необходимые документы

Запрос осуществляется с помощью заявления, написанного на специальном бланке. Так что подать заявку очень просто – достаточно вписать в графы бланка нужную информацию. Кроме того, к заявлению прилагаются:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве собственности на ЗУ;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины;
  • доверенность на представителя, если процесс осуществляется не самим владельцем земли.

Сотрудник Росреестра проверяет правильность заполнения бланка, укомплектованность пакета документов, и принимает всё это к рассмотрению. В качестве гарантии выдаётся расписка, в которой указываются принятые документы, а также время исполнения заказа.

Обмер и план участка, не внесённого в систему кадастрового учета

Поскольку без кадастрового паспорта осуществлять юридические процедуры с участком нельзя, следует заранее позаботиться о получении кадастрового номера и основного документа учёта.

Осуществить это можно только одним единственным способом – сделать план участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, который имеет лицензию на подобную деятельность. Данные всех инженеров, допущенных к кадастровым работам, содержатся на сайте Росреестра.

После готовности межевого плана можно подавать заявление с документами в Росреестр. Вместе с заявлением подаются:

  • паспорт (при долевой собственности паспорта всех владельцев);
  • план участка с указанием границ и площади;
  • правоустанавливающие или правоутверждающие документы;
  • документы, подтверждающие наличие и характер сервитута;
  • при нескольких владельцах необходимо предоставление документа, доказывающего наличие долей.

Иногда требуют подтверждение целевого назначения и разрешённого использования. Однако в Росреестре имеются карты всех земель с указанием данных характеристик. Так что требование подобных подтверждений является излишним.

Сроки получения

Сроки производства кадастрового паспорта определяются ФЗ № 221. В соответствии с его нормативами, документ должен быть готов через пять дней после принятия заявки. Однако такие сроки определяются только для ситуации, когда заявку подают непосредственно в Росреестр.

Если заявка подана в МФЦ, то срок производства паспорта увеличивается на два дня. Столько дней даётся для того, чтобы документы были переведены в Росреестр, а потом паспорт был бы доставлен опять в МФЦ.

Способы получения

Паспорт можно получить в электронном и бумажном варианте. Юридически значимым документом является только паспорт с мокрой печатью. Его можно использовать для осуществления перепланировки, возведения новых объектов, изменения категории земли, осуществления юридических операций, отстаивания своих прав в судне.

Электронный вариант носит информационную функцию. Обычно он нужен для того, чтобы иметь представление обо всех характеристиках участка.

Для оформления кадастрового паспорта, так же как и для его получения, можно использовать интернет. Наиболее популярными и надёжными являются порталы Госуслуг и Росреестра.

Порядок оформления на портале Госуслуг

Если у вас готовы все документы для оформления главного кадастрового документа, то сделать это через портал Госуслуг можно быстро и просто.

Прежде всего, следует пройти регистрацию. После этого у вас появится личный кабинет, что позволит осуществлять все допустимые на портале действия.

После выхода в личный кабинет нужно произвести выбор нужного госоргана. В данном случае это служба госрегистрации, кадастра и картографии. Войдя в этот раздел, нужно выбрать услугу. Для оформления паспорта выбирается раздел, посвящённый сведениям, вносимым в государственный кадастр недвижимости.

После этого появится бланк заявления и перечень документов, которые необходимо предоставить. Заполнив бланк, сначала нажмите на кнопку «проверить», а потом можно нажимать и на кнопку «отправить».

Заявку проверят и отправят в Росреестр. После этого останется отслеживать её перемещение через личный кабинет. О готовности кадастрового паспорта обычно сообщают по указанной вами электронной почте. Узнать об этом событии можно и в личном кабинете.

Использование сайта Росреестра

На сайте Росреестра также нужно проходить регистрацию и открывать свой личный кабинет. Далее нужно заходить в раздел электронных услуг и заполнять бланк заявки.

Оплата пошлины на этом сайте осуществляется сразу после прохождения всех стадий оформления заявки. На вашу электронную почту приходит письмо, где указывается номер заявки и способ оплаты пошлины.

Несомненным удобством этого портала является возможность внести плату сразу в электронном виде. Принимают оплаты через банковскую карту и платёжный сервис QIWI.

В каких случаях человек получает отказ?

Отказать человеку в оформлении кадастрового паспорта Росреестр можно только на основании ФЗ № 221. Отказ может быть основан на том, что:

  • заявка оформлена неправильно (есть неточная информация, недопустимые сокращения, непонятные фразы);
  • не все документы поданы;
  • план участка признан некорректным (внесены ошибочные сведения, произошло наложение границ и т.п.);
  • правоустанавливающие или правоутверждающие документы оформлены с нарушением юридических норм.

Если причина отказа допускает возможность исправления ситуации, то документы можно подать повторно. При категоричном отказе, не допускающем исправлений, решение Росреестра можно обжаловать.

Куда обращаться для обжалования отказа?

При отказе в оформлении или выдаче кадастрового паспорта жалоба подаётся в суд, руководителю данной организации на действия сотрудников, в вышестоящую инстанцию на действия начальника данного органа Росреестра.

Подавать жалобу нужно на конкретные действия конкретного лица. Обычно жалуются на то, что:

  • основания отказа не соответствуют нормам закона (указать каким именно);
  • затребованы «лишние» документы;
  • нарушен срок рассмотрения заявления.

Это наиболее распространённые поводы для обжалования действий Росреестра. Однако в условиях меняющегося законодательства поводов для жалоб у людей может быть гораздо больше.

Сроки действия паспорта

Законы не предусматривают никаких ограничений по срокам существования этого документа.

Главным идентификационным признаком участка и любого объекта недвижимости является кадастровый номер. До тех пор, пока действует этот номер, паспорт считается адекватным юридическим документом. Его получение перед юридическими процедурами отчуждения участка связано с тем, что в паспорт периодически вносятся изменения, например, по кадастровой стоимости объекта.

Стоимость оформления

Стоимость кадастрового паспорта слагается из двух величин – государственной пошлины и оплаты за труд кадастрового инженера, производящего межевание.

Госпошлина для физлиц не превышает размеров 200 рублей. Организациям оформление документа обойдётся в 3 раза дороже, то есть в 600 рублей. Если вам достаточно электронного варианта, то получить паспорт вы сможете за 150 рублей для физлиц и за 300 – для юрлиц.

Оплата работы кадастрового инженера не является фиксированной величиной. Она зависит от региона, объёма работ, экономической обстановке на рынке данных услуг и т.п. Однако в среднем заплатить придётся от 10000 до 50000 рублей.

Кадастровый паспорт на любой объект недвижимости – это главный документ, который позволяет устанавливать права относительно этого объекта. Иметь земельный участок без паспорта можно, но такое владение подвержено рискам. Без этого документа человек может потерять собственность в результате возникновения форс-мажорных обстоятельств.

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/gde-oformit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok

Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок

25.02.2018

  • купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
  • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
  • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
  • построить дом или гараж на земельном участке;
  • заложить земельный участок;
  • наследовать недвижимость;
  • обратиться в суд;
  • застраховать в страховой компании;
  • оформить аренду земли;
  • осуществить процедуру банкротства;
  • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.
  • Не принимают заявление и приложение к нему. Это возможно, если заявление не соответствует установленной форме, либо в нем содержатся некорректные данные, либо не произведена оплата (в течение 1 месяца с момента выдачи кода для оплаты услуги). О данном факте работник кадастра ставит в известность заявителя устно при личном обращении или по электронке, если паспорт заказывают по почте или через Интернет. Падающему заявление разъясняют, в чем суть нарушения и как его устранить. Если недостатки не будут устранены, то заявление считается не поданным и не рассматривается кадастровым органом.
  • Отказ в предоставлении КП. Такой отказ возможен, если предоставление сведений, отраженных в кадастре ограничено, а заявитель не имеет индивидуального доступа к ним. Отказ предоставляется в письменной форме.
  • Уведомление об отсутствии сведений в кадастре об объекте, в отношении которого заказывается кадастр.
  • кадастровый индивидуальный номер участка либо его межевой план;
  • копия с оригинала документов, свидетельствующих о разрешении земельных споров и согласовании границ территории со всеми заинтересованными участниками в соответствии с требованиями закона (при отсутствии данной информации в межевом плане, ст.38 «Закон о кадастре»);
  • паспорт подателя заявки либо нотариально заверенная доверенность для уполномоченного представителя;
  • ксерокопии всех правоустанавливающих документов на землю;
  • копии документов, доказывающих разрешенный вид использования данной земли согласно законодательству;
  • копия документа, определяющего принадлежность земельного участка к обусловленной категории земли в соответствии с законодательными нормами.
Читайте также  Где узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.

Нюансы получения кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен подготавливаться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если подаются через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Межевой план составляют отдельные организации, делающие это за определенную сумму. Стоимость межевания колеблется в пределах 5-20 тысяч рублей.

Ко всему этому отдельные организации по межеванию могут предоставлять и другие услуги, например, поспособствовать в постановке на учет кадастрового паспорта. Стоимость и срок подготовки межевого плана зависят напрямую от места нахождения участка и срочности работы.

Обычно это процедура очень длительная, она может продлиться и до полугода. Все эти документы относят в территориальный орган Росреестра по месту, где находится объект. Вам потребуется:

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Если гражданин при получении государственной услуги по выдаче кадастрового паспорта земельного участка обнаружил, что его права были нарушены, он вправе обратиться с соответствующей жалобой в суд или в вышестоящий орган. Предмет жалобы может быть следующий:

Кадастровый паспорт на земельный участок: куда обратиться за получением

  • Зарегистрируйтесь на Едином портале госуслуг и выберите в списке госорганов на сайте «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии».
  • Найдите услугу, обозначенную как «Предоставление сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости».
  • Заполните заявление и периодически просматривайте личный кабинет для выяснения статуса заявки.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка: способы и необходимые документы

Как получить кадастровый паспорт земельного участка и что он из себя представляет? Данный документ — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики недвижимого объекта и иные, предусмотренные законодательством, сведения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

Стоимость оформления документа на участок: сколько стоит кадастровый паспорт на землю

Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.

  • Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.
  • Квадратный метр

    Кадастровый паспорт – это специальный документ представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости, куда внесены все основные данные об объекте недвижимости (адрес, площадь, этажность и т. д.) требуемые для совершения сделок.

    Получение кадастрового паспорта необходимо для покупки или продажи дома, квартиры или участка земли, перепланировки, проведения капитального ремонта, регистрации права собственности и пр. операций. Это определено в Федеральном Законе «О Государственном кадастре недвижимости».

    Сам же паспорт является одним из важных элементов учета объектов недвижимости.

    Кадастровый паспорт земельного участка

    • отправление запроса в территориальное подразделение органа реестра (Федеральная служба государственной регистрации, картографии и кадастра) по месту нахождения участка – этот вариант имеет преимущество перед остальными в том, что вы получите оригинальные документы с печатями и подписями, которые не требуют последующего заверения нотариусом;
    • отправление запроса по почте — самый растянутый по времени вариант, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий;
    • заказать через интернет — самый оперативный способ, позволяет получить любое необходимое количество копий, дополнительно потребуется нотариальная заверка копий. Для этого необходимо зайти на сайт Государственных услуг (www.gosuslugi.ru), выбрать услугу – «Предоставление сведений, внесенных в гос. кадастр недвижимости» и выполняете все необходимые требования системы для получения данной услуги.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    • Заявление одного или нескольких владельцев земельного участка. Если земля находится в общей собственности, то заявление должно быть подписано всеми владельцами;
    • Паспорта владельцев. Если оформлением занимается доверенное лицо, то необходимо нотариально оформленная доверенность с перечнем всех делегируемых полномочий;
    • Копия свидетельства права собственности на участок. Она также должна быть заверена нотариусом;
    • Межевой план, выполненный по существующим стандартам;
    • Акт о согласовании границ с владельцами соседних участков;
    • Квитанцию об уплате пошлины.

    Оформление кадастрового паспорта земли без проволочек

    • Если передавать документы через МФЦ, то сделку будут оформлять не дольше чем 5 дней;
    • Уже упомянутый срок в 3 дня действует, только если официально подавать запрос через Росреестр;
    • При подаче документов на оформление справки через интернет, она может быть сделана на протяжении нескольких часов либо не выполнена вообще.

    Где сделать кадастровый паспорт на земельный участок Ссылка на основную публикацию

    Источник: http://uristsos.ru/zemelnye-voprosy/gde-sdelat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok

    Где получить кадастровый паспорт на земельный участок практические советы

    Кадастровый паспорт – правовой документ с описанием технических параметров выданного владельцу земельного участка.

    Каждому паспорту присваивается свой индивидуальный идентификационный номер, по которому можно прочесть основные параметры выделенного надела.

    Только при наличии паспорта выделенная земля может быть оформлена далее в собственность владельца, то есть возможное последующее совершение сделки купли–продажи.

    С кадастровым паспортом можно осуществлять любые сделки, связанные с распоряжением участка по желанию собственника, то есть его можно менять, дарить, продавать. Без данного паспорта любые постройки на участке будут считаться незаконным и за это можно получить штраф, а строение не будет считаться собственностью, даже если возводилось собственноручно.

    В документе содержатся формы:

    1. В1с обозначением сведений об участке (площадь, расположение, целевое назначение).
    2. В2,схема участка, если конечно, проводилось ранее межевание.
    3. В3,4 при наличии ограничений на участок.

    При строительстве дома на участке именно кадастровый паспорт станет главным документом, отображающим все важные характеристики недвижимости, а именно отражение:

    1. Четких границ территории.
    2. Общей площади участка.
    3. Точного местонахождения.
    4. Всех построек на участке дома, хоз. строений.
    5. Всех собственников участка.
    6. Кадастровой стоимости участка, целевого назначения.
    7. Возможности дополнительного строительства.

    Если дом будет строиться позже, после получения паспорта, то нужно будет переоформить документ по окончании строительства, поскольку возможно изменение цели использования земли, границ объекта, кадастровой стоимости, состава самих собственников.

    Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок

    Процедура по получению данного паспорта довольно длительная. Изготавливается и выдается документ в Росреестре, Кадастровой палате, или многофункциональном центре, как в бумажном, так и в электронном виде. В эти же органы нужно обращаться при утере, переоформлении документа, также за получением официальных выписок, справок.

    После подачи документов и перед получением паспорта создается комиссия, которая проводит ряд мероприятий:

    1. Межевание участка с выездом на него.
    2. Топографическую съемку объекта. Ее проводит кадастровый инженер, либо геодезическая компания, которую нужно нанять самому владельцу участка.

    К заявке нужно приложить ряд документов:

    1.  Заявление, написанное по установленному образцу.
    2.  Квитанцию об уплате госпошлины для физ. лиц 200 руб, для юр. лиц 600 руб.
    3. Паспорт заявителя (копию).
    4. При найме представителя документ, подтверждающий его полномочия.
    5. Документ о праве на собственность, на участок земли.

    После подачи документов на руки вы получите расписку, которую предъявите позже, при получении готового паспорта. Подача документов производится в государственный орган, у которого находится в подчинении регистрируемый участок.

    Срок рассмотрения заявления 20 рабочих дней, при спорных моментах процедура по оформлению может затянуться.

    Возможно, потребуют реестровый план, если межевание участка не проводилось ранее. Позаботьтесь об оформлении данного плана, вызвав на участок кадастрового инженера из геодезической компании.

    После изготовления паспорта вам придет на номер мобильного телефона сообщение о том, что документ готов. Также должна быть выдана расписка после принятия документов о предварительной дате забора нового документа.

    Способы заказа паспорта через государственные органы

    Оформить запрос, заказать паспорт можно:

    Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в течение 5 дней с момента подачи заявления и документов.

    Однако имеется разница. При подаче документов в Росреестр срок изготовления документа начинается с момента принятия документов.

    При подаче документов в МФЦ срок начинает исчисляться с момента передачи документов в данный госорган.

    Срок действия паспорта на землю в законодательстве не предусмотрен. То есть паспорт выдается в бессрочное использование. Сменить же его нужно  только при появлении изменений на участке, связанных с границами, межеванием, либо в случае необходимости внести в документ новые поправки, иные сведения.

    Если участок не состоит на кадастровом учете, то нужно обратиться в Росреестр и подать документы:

    Источник: http://w6x.ru/zemlya/gde-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok-prakticheskie-sovety

    Понравилась статья? Поделить с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: